Vente
Maison en pierres
Entre-deux-Guiers (38380)
soit 1 512 €/m²
Présentation
Dans un hameau calme et recherché d’Entre-deux-Guiers, au cœur de la Chartreuse, découvrez cette maison familiale aux volumes généreux, idéale pour accueillir une grande famille, développer une activité à domicile ou simplement profiter de nombreux espaces.
Élevée sur trois niveaux, elle offre environ 170 m² habitables avec une distribution particulièrement intéressante :
- cinq chambres ;
- un bureau ;
- une cuisine récemment rénovée ;
- de beaux espaces de vie ; salon et salle à manger.
plusieurs pièces permettant d’adapter facilement la maison aux besoins de chacun.
Une partie des travaux a déjà été réalisée. Quelques rafraîchissements et finitions restent à prévoir, offrant aux futurs propriétaires la possibilité de personnaliser les lieux à leur goût sans repartir d’une rénovation complète.
La toiture à été refaite il y environ une douzaine d'années sur la maison.
La propriété bénéficie au total d’environ 1 075 m² de terrain, répartis entre les abords de la maison et une seconde partie située à environ 5 mètres .
Cet ensemble permet de profiter d’espaces extérieurs agréables, d’aménager un jardin, un potager, une terrasse ou un espace de jeux, dans un environnement calme et verdoyant.
La surface définitive du terrain sera précisée à l’issue du bornage actuellement en cours.
Un véritable atout complète la propriété : une dépendance d’environ 44 m² au sol sur deux niveaux.
Le rez-de-chaussée de cette dépendance offre un grand espace de garage et de stockage pouvant accueillir un véhicule de belle hauteur.
À l’étage, l’espace est actuellement aménagé en studio de musique et pourra facilement devenir un atelier, un bureau indépendant, une salle de loisirs ou un espace complémentaire selon les besoins.
Les atouts :
De beaux volumes, environ cinq chambres et un bureau, une cuisine rénovée, une dépendance sur deux niveaux, plus de 1 000 m² de terrain et un environnement calme, le tout proposé à un prix particulièrement attractif pour le secteur.
Idéalement située, la maison permet de rejoindre Chambéry en 30 minutes, Grenoble et Aix-les-Bains en 45 minutes, Annecy en 1 heure , Lyon 1h20, et le lac d’Aiguebelette en 25 minutes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 170m²
- Pièces 7
- Chambres 5
- Salles de bains 2
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 257 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
213 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
6 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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