Alexandre KOCH

À LOUER – LOCATION MEUBLEE APPARTEMENT DE CARACTÈRE 138 M² – 3 CHAMBRES – COUR PRIVATIVE – GARAGE Disponible le 1er octobre. Rare et atypique, découvrez ce magnifique appartement traversant de 165 m² au sol (138 m² Loi Boutin), situé dans une élégante bâtisse en pierre de taille du XVIIIᵉ siècle. Réparti sur trois niveaux, il offre de beaux volumes et allie parfaitement le charme de l’ancien au confort contemporain. Le logement se compose de : • une cuisine équipée avec nombreux rangements ; • un vaste séjour / salle à manger avec cheminée et parquet ; • un second salon ; • 3 chambres, dont une suite parentale de 24 m² avec salle de bains privative ; • une salle d’eau et 3 WC ; • un espace pouvant servir de bureau ou de télétravail. À l’extérieur, vous bénéficierez d’une cour intérieure privative de 62 m², avec terrasse et pièce aménagée en cuisine d’été, offrant un espace extérieur rare et agréable. Un garage fermé de 30 m² avec porte automatisée, ainsi qu’un « grenier » Les + • Appartement lumineux et traversant • Climatisation • Double vitrage • Chauffage individuel au gaz • Porte blindée et interphone • Fibre optique • Cour privative sans vis-à-vis • Garage fermé • Copropriété de seulement 3 lots Un bien rare, mêlant cachet historique, beaux volumes, confort moderne et tranquillité. Loyer : à compléter 1200€ / mois Charges : 50 € / mois Dossier locatif à transmettre avant visite. Honoraires d'agence locataire : 750€

Située à Mondorff, à quelques minutes de la frontière luxembourgeoise, cette maison familiale offre un cadre de vie calme et recherché, à proximité des commerces, écoles, services et principaux axes routiers. Édifiée sur une parcelle de 759 m², elle se compose d'une maison principale d'environ 130 m² (1971) et d'une extension indépendante d'environ 65 m² (2010), pouvant être facilement réunies pour former une seule habitation. La maison principale comprend une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour avec accès à la terrasse et au jardin, une véranda, un bureau, un espace de rangement et un WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle d'eau. Des travaux sont à prévoir. L'extension, propose un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et une buanderie. Elle conviendra parfaitement à un projet multigénérationnel, une activité professionnelle ou un investissement locatif. Fort potentiel pour ces deux espaces de vie indépendants pouvant être réunis. Les rendez-vous de visites sont pris par téléphone.

EN EXCLUSIVITE // APPARTEMENT MEUBLE // RESIDENCE CALME ET SECURISEE // 2 CHAMBRES // PIECE DE VIE AVEC CUISINE EQUIPEE // BALCON // 2 PLACES DE PARKING PRIVEES +++ 6 rue Shirin Ebadi MARANGE SILVANGE +++ Charmant appartement entièrement meublé avec goût pour deux personnes, pouvant en accueillir une troisième. Charges comprises : - Chauffage - Eau froide et eau chaude - TOM Idéalement situé à proximité des axes routiers et autoroutiers desservant Metz, Thionville et le Luxembourg, vous disposerez de toutes les commodités nécessaires pour un quotidien agréable et facilité ! Il se compose d’une pièce de vie agréable et spacieuse comprenant le salon, le séjour et la cuisine américaine entièrement équipée (four, micro-onde, lave-vaisselle, grand réfrigérateur avec compartiment congélation, paque à induction) La partie nuit, séparée par deux portes, se compose de 2 chambres dont une entièrement meublée et l’autre, avec un grand placard de rangement, est à aménager en fonction de vos besoins (bureau, 2ème chambre, pièce de rangement). Une salle d’eau avec douche, meuble simple vasque, radiateur sèche serviette et machine à laver. Un WC séparé avec lave main. Vous disposerez de 2 places de parking privatives + emplacements de parking de pour visiteurs, ainsi qu’un local vélo. Loyer appartement : 850€ / mois Loyer 2 places de parking : 80€ / mois Charges (chauffage / eau chaude et eau froide / TOM) : 130 €/ mois Honoraires agence : 650€

À louer – T2 meublé récent avec balcon et parking – Uckange (2023) Dans une résidence récente de standing construite en 2023, découvrez ce bel appartement T2 meublé de 44 m², idéalement situé à Uckange, au 2ᵉ étage avec ascenseur. Ce bien offre une belle pièce de vie lumineuse, une chambre confortable, ainsi qu’une cuisine équipée alliant modernité et fonctionnalité. L’ensemble est pensé pour un confort de vie optimal. Vous apprécierez également son balcon de 10 m², parfait pour profiter des beaux jours dans un environnement calme. Prestations de qualité : Résidence récente (2023) aux normes actuelles Appartement lumineux, calme et soigneusement agencé Balcon de 10 m² Place de stationnement privative Chauffage individuel au gaz Ascenseur À seulement 500 m de la gare d’Uckange Conditions de location : Loyer : 790 € / mois Charges : 60 € / mois Disponible immédiatement Les visites seront organisées après réception et étude du dossier locatif complet.

À louer – appartement T3 traversant au dernier étage Loyer + charges : 630 € / mois (chauffage compris) Visite virtuelle disponible. Situé au dernier étage d’une petite résidence à Jœuf, cet appartement T3 traversant offre un cadre de vie agréable et paisible. Il se compose d’un séjour, de deux chambres, d’une cuisine aménagée équipée d’une plaque de cuisson, d’une hotte et de meubles de rangement. Une salle d’eau avec WC et emplacement pour machine à laver complète le bien. Le logement bénéficie d’un chauffage collectif inclus dans les charges ainsi que de fenêtres en double vitrage. Les espaces verts à proximité, le jardin et la terrasse commune de la résidence apportent un véritable atout, idéal pour les amateurs de nature souhaitant rester proches des commodités. Idéal pour un couple, une petite famille ou des actifs à la recherche de confort et de tranquillité. Les visites seront organisées après réception et étude du dossier locatif complet.

EN EXCLUSIVITE // APPARTEMENT // 2 CHAMBRES // JARDIN // GARAGE // GRENIER // CAVE // ABRIS DE JARDIN Opportunité pour investisseurs ou primo-accédants : venez découvrir cet appartement à rénover au premier étage d’une petite copropriété très bien entretenue de 4 appartements, offrant un excellent potentiel, une configuration intéressante et un rapport qualité/prix attractif. Il se compose d’une cuisine, d’un salon/séjour, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un wc séparé. Vous bénéficierez d’espace de rangement supplémentaire grâce au grenier, à la cave, au grand garage (avec fosse et d’un abri) de jardin aménagé. A propos de la copropriété : - Aucune procédure en cours - Pas de travaux de voté - Toiture refaite en 2023 Informations complémentaires: - Bien vendu à rénover entièrement - Diagnostics et informations techniques disponibles sur demande - Rendez vous de visite pris par téléphone

EN EXCLUSIVITE // QUARTIER CALME // MAISON MITOYENNE // 3 CHAMBRES // 2 SALLES DE BAINS // 2 GARAGES // TERRASSE // JARDIN // CABANON +++ 27 rue du Maréchal Lyautey - TERVILLE +++ Venez découvrir cette maison mitoyenne d’environ 96 m2 habitable, idéalement située dans un quartier calme. Elle combine confort, fonctionnalité et emplacement stratégique, à proximité des commerces, écoles (crèche, primaire, collège, lycée), espaces verts, bus, sortie d’autoroute en direction de Metz et du Luxembourg. Entièrement rénovée entre 2020 et aujourd’hui, elle se présentera à vous de la manière suivante : Au RdC : un SAS d’entrée permettant de limiter les déperditions thermiques fait également office d’espace de rangement pour vestes et chaussures. Il donne accès au couloir desservant la pièce de vie qui mène sur la cuisine aménagée et entièrement équipée, ainsi qu’aux étages et au sous-sol de la maison. Un WC séparé avec lave main complète le RdC. Au premier étage, la première partie nuit avec 2 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, meuble double vasque et WC. Le second étage est entièrement dédié à la suite parentale comprenant un dressing, une salle d’eau privative et WC. Un jardin clos avec terrasse et cabanon, un sous-sol complet avec garage, pièce de rangement et buanderie complètent ce bien. Pour votre confort : - Chauffage au gaz - Double vitrage - Fibre optique - Second garage individuel non attenant à la maison (30 mètres). Vous avez un projet immobilier, contactez-moi !

APPARTEMENT MEUBLE // RESIDENCE CALME ET SECURISEE // 2 CHAMBRES // PIECE DE VIE AVEC CUISINE EQUIPEE // TERRASSE // GARAGE FERME ++ 14 rue du Château FAMECK ++ Charmant appartement meublé pour deux personnes, pouvant en accueillir une troisième. Idéalement situé à proximité des axes routiers et autoroutiers desservant Metz, Thionville et le Luxembourg, vous disposerez de toutes les commodités nécessaires pour un quotidien agréable et facilité ! Il se compose d’une pièce de vie agréable et spacieuse comprenant le salon, le séjour et la cuisine américaine entièrement équipée (four, lave-vaisselle, grand réfrigérateur avec compartiment congélation, plaque à induction) La partie nuit, se compose d’une chambre et d’un bureau qui peut aisément aménagé en deuxième chambre en fonction de vos besoins. Une salle de bains, meuble simple vasque, radiateur sèche serviette et emplacement pour machine à laver, et un WC séparé Vous disposerez également d’une terrasse privée, d’une cour commune avec barbecue et d’un garage fermé. Loyer appartement : 900€ / mois Charges : 50€ / mois Caution : 1800 € Honoraires à la charge du locataire 550€ Les rendez-vous de visites sont pris par téléphone. soumises à réception du dossier ou "pass Zelok"

EN EXCLUSIVITE // MAISON MITOYENNE // 2 CHAMBRES // EXTERIEUR --- 48 rue de Franchepré MOYEUVE GRANDE --- Idéale pour un premier achat ou un investissement, cette maison dispose au rez de chaussée d’une belle pièce de vie, pouvant recevoir la future cuisine et la partie séjour. Le rez-de-chaussée dispose de pièces supplémentaires pour créer les espaces salle de bains et WC séparé. A l’étage, vous trouverez de deux pièces pouvant faire office de chambre, avec possibilité d’en créer une troisième sur la partie mezzanine, en modifiant l’accès par le second escalier existant. Détails techniques et informations : - Electricité refaite en 2025 - Couverture en fibrociment - Raccordement au tout-à-l’égout - Stationnement facilité avec de nombreuses places de parking. - Taxe foncière : 695€ Moyeuvre-Grande bénéficie d’un cadre de vie naturel et verdoyant, avec un accès rapide aux axes vers Metz, Thionville et le Luxembourg. La ville réunit services du quotidien, transports en commun et établissements scolaires.

Opportunité rare à Moyeuvre-Grande (57250) A saisir au prix attractif de 99 000 €. Idéal pour une entreprise, une profession libérale ou un investisseur recherchant des espaces fonctionnels et bien organisés. Points forts : - 2 grands garages, belle hauteur sous plafond, permettant d'accueillir caravanes camping-car, petit bateau, etc … - Espace de stockage dédié : parfait pour optimiser la logistique interne, gérer les stocks ou conserver du matériel en toute sécurité. - Salle(s) de réunion : un atout pour recevoir clients et partenaires, organiser des sessions de travail et favoriser la collaboration de vos équipes. - Local à archives : indispensable pour la conservation de documents sensibles, la conformité réglementaire et une gestion administrative fluide. Ce bien polyvalent répond aux besoins d’une structure qui souhaite allier praticité, sécurité et efficacité opérationnelle. La répartition des volumes permet d’articuler aisément bureaux, réunions, stockage et archivage sans compromis sur le confort d’utilisation. Implantation à Moyeuvre-Grande, au cœur de la vallée de l’Orne, entre Metz et Thionville, dans un environnement professionnel dynamique et accessible. La commune bénéficie d’axes routiers pratiques, de services de proximité et d’un bassin d’emplois en développement, offrant un cadre propice à l’activité et à la valorisation de votre investissement. À ce niveau de prix, ce bien représente une excellente opportunité pour optimiser vos coûts d’exploitation ou développer un portefeuille locatif tertiaire. Contactez-moi pour organiser une visite et évaluer tout le potentiel.

Appartement sous compromis de vente ! Vous avez un projet immobilier, contactez-moi. EN EXCLUSIVITE // APPARTEMENT 58M² Loi Carrez et 85 m2 au sol // 2 CHAMBRES // GRANDE PIECE DE VIE // PIECE DE RANGEMENT +++++ ALGRANGE – 5 rue Jean Burger +++++ VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ! Venez découvrir cet appartement traversant, très lumineux, situé au 2ème étage et dernier étage d’une petite copropriété à proximité des commerces et toutes les commodités. D’une superficie au sol de 85 m2, il offre une belle pièce de vie comprenant la partie salon-séjour et la cuisine équipée et aménagée avec salle à manger. Les deux espaces sont séparés par un coin snacking. La partie nuit se compose de deux chambres d’une surface au sol de 17 m2 environ chacune. Une salle d’eau avec meuble simple vasque et radiateur sèche serviette. Un WC séparé. Informations complémentaires : - Syndic bénévole - Chauffage électrique - DPE D et B - Fenêtres double vitrage VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ! Vous avez un projet immobilier, contactez moi !

APPARTEMENT MEUBLE // 1 CHAMBRE // PIECE DE VIE SALON SEJOUR // CUISINE EQUIPEE // JARDIN // CAVE +++ 31 rue des Bergeronettes SAINTE MARIE AUX CHENES +++ Disponible au 23 août 2025. Charmant appartement loué meublé, au sein d’une petite copropriété très calme de 2 logements. Idéalement situé à proximité des axes routiers et autoroutiers et de la SOVAB. Vous disposerez de toutes les commodités nécessaires pour un quotidien agréable et facilité ! (Écoles, commerces, infrastructures sportives) Il se compose d’une pièce de vie agréable et lumineuse comprenant le salon et le séjour, d’une cuisine équipée et aménagée, d’une chambre spacieuse, d’une salle de bains avec baignoire, meuble simple vasque, sèche serviette et WC. L'appartement bénéficie d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire, un atout non négligeable pour optimiser votre espace de vie. Un jardin privatif complète ce bien. Loyer appartement : 550€ / mois Charges (électricité des communs et TOM) : 10 €/ mois Honoraires à la charge du locataire : 225€ Les visites s'effectueront le samedi 26 juillet 2025.