Location
Exclusivité
Appartement
Marange-Silvange (57535)
soit 9 €/m²
Présentation
APPARTEMENT DE CARACTÈRE 138 M² – 3 CHAMBRES – COUR PRIVATIVE – GARAGE
Disponible le 1er octobre.
Rare et atypique, découvrez ce magnifique appartement traversant de 165 m² au sol (138 m² Loi Boutin), situé dans une élégante bâtisse en pierre de taille du XVIIIᵉ siècle.
Réparti sur trois niveaux, il offre de beaux volumes et allie parfaitement le charme de l’ancien au confort contemporain.
Le logement se compose de :
• une cuisine équipée avec nombreux rangements ;
• un vaste séjour / salle à manger avec cheminée et parquet ;
• un second salon ;
• 3 chambres, dont une suite parentale de 24 m² avec salle de bains privative ;
• une salle d’eau et 3 WC ;
• un espace pouvant servir de bureau ou de télétravail.
À l’extérieur, vous bénéficierez d’une cour intérieure privative de 62 m², avec terrasse et pièce aménagée en cuisine d’été, offrant un espace extérieur rare et agréable.
Un garage fermé de 30 m² avec porte automatisée, ainsi qu’un « grenier »
Les +
• Appartement lumineux et traversant
• Climatisation
• Double vitrage
• Chauffage individuel au gaz
• Porte blindée et interphone
• Fibre optique
• Cour privative sans vis-à-vis
• Garage fermé
• Copropriété de seulement 3 lots
Un bien rare, mêlant cachet historique, beaux volumes, confort moderne et tranquillité.
Loyer : à compléter 1200€ / mois
Charges : 50 € / mois
Dossier locatif à transmettre avant visite.
Honoraires d'agence locataire : 750€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 137m²
- Pièces 6
- Chambres 3
- Salles de bains 2
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Acquéreur
- Prix honoraires inclus 1 250 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
181 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
31 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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