Elisabeth Ayache

BAISSE DE PRIX! A proximité de la clinique Clémentville, du site INRAE et de l'institut Agro, quartier agriculture, au sein d'une impasse, au calme et en retrait de la circulation, cet appartement offre un cadre de vie agréable, au sein d’une petite copropriété bien entretenue des années 80 (seulement 6 logements par bâtiment). Au 1er étage sur 2 (sans ascenseur), ce logement traversant en très bon état de 100m2 (buanderie 4m2 comprise) séduit par ses volumes et sa distribution fonctionnelle. La pièce de vie, exposée plein sud, développe près de 30 m² et s’ouvre sur une terrasse de 7 m² agrémentée de jardinières, donnant sur un chemin privatif, garantissant un calme absolu. La cuisine, indépendante et spacieuse (près de 11 m²), fait face au séjour et se prolonge par une buanderie attenante d'environ 4 m2, offrant un espace de rangement et d’organisation appréciable au quotidien. L’espace nuit, bien séparé par un couloir avec porte, dessert trois chambres confortables. L’une d’elles (14m2) bénéficie de sa propre salle d’eau (douche et lavabo), en complément de la salle de bains principale. De nombreux rangements (5 placards intégrés) viennent compléter l’ensemble. S'agissant des diagnostics: DPE classé en C! Un grand garage en sous-sol de 17 m² est compris également dans la vente de ce bien. Stationnements visiteurs au pied de la résidence. Côté localisation, vous profitez d’un environnement résidentiel calme, à deux pas des établissements scolaires (collège Simone Veil, lycée Jules Guesde), de la clinique Clémentville, des commerces de proximité et de la ligne 10 du bus. Un bien idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et proximité des grands axes et du centre de Montpellier.

Castelnau-le-Lez (34170) – Dernier étage avec balcon plein sud et parking en sous-sol À vendre, agréable appartement T2 très calme, situé au 2e et dernier étage d’une résidence récente (2013) avec ascenseur, en 2 ème ligne de l'artère principale de Castelnau-le-Lez et aux portes de Montpellier. Emplacement idéal, sans bruit de circulation ou nuisances sonores et à proximité immédiate du tramway station Centurions (ligne 2), ainsi que des commerces, écoles, accès rapide hôpitaux facultés et divers axes. D’une surface de 39 m2 très bien agencée, cet appartement lumineux bénéficie d’une exposition plein sud et d’un agréable balcon d’environ 5 m², parfait pour profiter des beaux jours. Entrée avec petit placard, la pièce de vie comprend une cuisine américaine aménagée et équipée (mobilier + électroménager, en bon état général), ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et fonctionnel. La chambre dispose d'un placard coulissant et le revêtement principal est en carrelage, facile d’entretien. La salle d'eau spacieuse (normes PMR) avec toilettes est équipée d'une vasque, branchement pour lave linge et sèche serviettes électrique. L'eau chaude sanitaire, comprise dans les charges, est assurée par des panneaux solaires (pas de cumulus ni chaudière qui nécessitent un entretien régulier). La résidence, de standing normal, est équipée pour votre confort et votre sécurité : accès PMR (entrée de plain-pied), ascenseur, digicode. L'accès à l'appartement est sécurisé par 3 portes toutes équipées de vigik (porte rue et 2 portes intérieures). Un emplacement de stationnement privatif en sous-sol ainsi qu’un local à vélos complètent ce bien, particulièrement recherchés sur le secteur. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements! Castelnau-le-Lez est une commune dynamique et prisée de la métropole de Montpellier, offrant un cadre de vie urbain agréable, de nombreux restaurants, commerces de proximité, espaces verts, et une excellente desserte en transports, idéale pour un investissement locatif ou une résidence principale. Prix de vente : 160 000 € Taxe foncière : 1 084 € T2 au dernier étage, balcon sud, parking en sous-sol et situation géographique privilégiée : une opportunité rare à saisir sur Castelnau-le-Lez.

Beaux Arts- Au sein d’un grand parc très arboré et au calme, bel appartement T3 sans vis-à-vis, en étage élevé avec ascenseur,exposition ouest d’environ 73 m2. Il est composé d'un séjour et cuisine équipée récente et fermée avec accès direct pour ces deux pièces à une terrasse avec vue sur parc, deux chambres dont une avec dressing, une salle d’eau ainsi que des toilettes suspendues récemment rénovés, une buanderie d’environ 5 m2, chauffage individuel au gaz. Ce bien dispose d’une place de parking privative. Cette copropriété est très bien entretenue, l’ascenseur a été rénové récemment, de plus les charges de copropriété sont très raisonnables. Idéalement situé à moins de 10 min en tramway de la place de la comédie et 20 min à pied, proximité immédiate des commerces, écoles et lycée Joffre. - MeilleursBiens.com - Un réseau présent sur toute la France, composé d'agents expérimentés à votre disposition pour réaliser vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -- - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Place de la Comédie à moins de 100 m et pourtant très au calme,T2 d'environ 33 m2 en location meublée d'1 an. Vous accéderez à votre logement par un couloir de service aboutissant sur une cour privée fermée avec table et chaises pour pouvoir y prendre vos repas ou simplement boire un café...Ce logement fait partie intégrante d'une copropriété, avec l'avantage d'être complètement indépendant...un appartement à la configuration d'une maisonnette au sein d'une cour! Vous entrez directement par la cuisine, ouverte sur la salle à manger, puis le salon agrémenté d'un placard et surplombé par une mezzanine accueillant un lit double, au rdc salle de bains avec baignoire et toilettes.Chauffage électrique par radiateurs à inertie et cumulus électrique. Tous commerces et commodités à proximité immédiate dont théâtre, restaurants, cinéma, gare SNCF, tramway...Loyer 770 euros/ mois avec 50 euros/mois de provision sur charges avec régularisation annuelle comprenant les charges de copropriété ainsi que la consommation d'eau.Dépôt de garantie: 1440 euros. Honoraires charge locataire: 429 euros TTC dont visite/dossier/rédaction du bail: 330 euros TTC et frais d'état des lieux: 99 euros TTC. - MeilleursBiens.com - Un réseau présent sur toute la France, composé d'agents expérimentés à votre disposition pour réaliser vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -- - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Castelnau-le-Lez, au sein de la toute nouvelle résidence 'Le Bois Volant', je vous présente ce bel appartement traversant,entièrement neuf,jamais habité,d'environ 60 m2 situé en étage élevé avec ascenseur et disposant d'une agréable terrasse à la vue dégagée.Extrême luminosité pour ce bien aux prestations de qualité: hauteur sous plafonds 2m80,cuisine et salle de bains équipées,toilettes suspendus,carrelage imitation parquet,volets roulants électriques,chauffage et climatisation gainable (compris dans les charges).Seulement 3 appartements sur le palier. En résidence principale ou en investissement locatif (loi Pinel) en défiscalisation immédiate sur 2020,cette résidence tout juste livrée,s'inscrit dans un projet intergénérationnel regroupant écoles dont une école supérieure d'arts appliqués,un pôle santé,une résidence étudiante,seniors et bien d'autres services et commerces à disposition...Idéalement localisée à l'entrée de Castelnau le Lez,vous accéderez très facilement aux quartiers nord de Montpellier(hôpitaux-facultés) tout comme les quartiers sud(Pompignane, Antigone, les plages) l'autoroute A9, le centre du village à moins de 10 min à pied et enfin la place de la Comédie en 6 stations de tramway. Pour votre plus grande joie,vous pourrez également profiter au pied de la résidence d'un parc urbain de plus de 2 hectares rejoignant les rives du Lez, site classé Natura 2000. Commerces et tramway au pied de la résidence.Visites 7jours/7 - MeilleursBiens.com - Un réseau présent sur toute la France, composé d'agents expérimentés à votre disposition pour réaliser vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -- - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Beaux Arts- Au sein d'une copropriété recherchée, entièrement sécurisée et au calme, venez découvrir ce bel appartement traversant et très bien entretenu. Il est composé d'un salon séjour, une cuisine équipée séparée pouvant aisément s'ouvrir sur la pièce de vie avec accès direct pour ces 2 pièces à une terrasse à la vue dégagée, deux chambres équipée chacune de placards, une salle de bains, wc avec lave mains ainsi qu'un large dégagement comportant un cagibi agencé en dressing. Plusieurs prestations récentes ont été apportées à ce bien comme l'installation de volets roulants électriques, radiateurs, porte blindée, climatisation réversible ainsi que changement d'une partie de l'électroménager. Côté copropriété, aucun travaux à prévoir : ravalement, peinture hall d'entrée, installation de vigiks, effectués récemment. Petite copropriété de 53 logements, habitée majoritairement par des propriétaires avec seulement 2 logements par palier sur 3 étages. Vous disposerez également d'une place de parking extérieure privative ainsi que d'un local à vélos commun sécurisé. Ce bien est idéalement situé à 5 min à pied de la ligne 2 du tramway,10 min à pied du Corum, accès autoroute rapide et dispose de commerces de proximité. Une visite s'impose, alors contactez moi! - MeilleursBiens.com - Un réseau présent sur toute la France, composé d'agents expérimentés à votre disposition pour réaliser vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -- - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Beaux Arts- Libre de toute occupation, idéal investisseurs ou 1er achat! Au sein d'une petite copropriété à l'environnement boisé, venez découvrir ce T2 au calme mais à proximité immédiate de tout: commerces (boulangerie, pharmacie, tabac presse, supermarché) station de tramway ligne 2 à 5min à pied ainsi que Le Corum et la place de la Comédie à 10 min...Entrée avec placard, toilettes séparées, kitchenette ouverte sur séjour, petite chambre, placard avec salle de bains attenante.Tout l'appartement bénéficie d'une belle vue sur verdure et arbres centenaires sans aucun vis-à-vis. Une fois passées les portes fenêtres du séjour et de la cuisine vous accéderez à une petite terrasse carrelée avec point d'eau et un grand jardin privatif d'angle de 83m2, de quoi profiter une bonne partie de l'année de la douceur du Sud! Une place de stationnement au sous-sol de la copropriété est comprise dans la vente de ce bien. Pour plus d'informations ou une simple visite, n'hésitez pas à me contacter. - MeilleursBiens.com - Un réseau présent sur toute la France, composé d'agents expérimentés à votre disposition pour réaliser vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -- - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Idéal famille ou investissement locatif en colocation. Au sein d'une résidence entièrement sécurisée,érigée sur un grand parc très bien entretenu avec gardien,venez découvrir cet appartement calme et lumineux à la triple exposition,doté d'un spacieux salon séjour de plus de 30 m2 s'ouvrant sur une terrasse à la vue dégagée.Il est composé d'une cuisine équipée(avec buanderie attenante)actuellement séparée mais pouvant s'ouvrir sur le séjour permettant ainsi un espace de vie de plus de 45 m2,trois chambres,dressing,salle d'eau,wc et nombreux rangements.Deux parties nuit bien séparées dont une chambre avec une ancienne salle d'eau actuellement utilisée en bureau pouvant être facilement réaménagée dans sa fonction première.Situé au 2ème étage sur 3 d'un petit bâtiment sans ascenseur; occupé essentiellement par des propriétaires avec seulement 2 appartements par palier. Autres atouts de ce bien: triple exposition, une grande cave, une place de parking attitrée et un grand garage de 26m2. Copropriété conviviale où les résidents ont la possibilité de pouvoir se détendre au sein du parc en jouant à la pétanque ou en partageant un barbecue en famille ou entre amis... Arrêt de tramway à moins de 10 min à pied, nombreux commerces, écoles, collège et lycée à proximité.Je suis à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou visite ! Chers confrères, chères consoeurs, nous sommes ouverts à l'interagence! - MeilleursBiens.com - Un réseau présent sur toute la France, composé d'agents expérimentés à votre disposition pour réaliser vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -- - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Venez découvrir ce beau T4 avec vue sur le Lez, situé au centre de Lattes avec toutes ses commodités dans une résidence de grand standing avec piscine. Dès l'entrée, vous serez charmés par la longue allée bordée de palmiers, de jardins Toscans, de l'orangerie contemporaine et d'oeuvres d'art qui vous mèneront jusqu'à l'accès piscine avec son club house, dédié aux rencontres entre amis ou voisins et le hall d'entrée tout aussi raffiné. Vous pénétrerez dans l'appartement par un hall desservant une penderie où déposer manteaux et chaussures dès votre arrivée, toilettes séparées et dans une aile complètement isolée du reste de l'appartement vous accéderez à une suite parentale de plus de 22 m2 composée d'une salle d'eau et 2 dressings, ouvrant sur une terrasse avec vue sur les jardins de la résidence et le lez, l'autre espace nuit est composé de 2 chambres, une salle de bains, un deuxième toilette séparé suspendu. La grande pièce de vie de 45,50 m2 exposée sud et ouest avec cuisine semi ouverte et buanderie attenante, s'ouvre sur une spacieuse terrasse et jardinières de plus de 50 m2 avec vue directe sur le Lez, agrémentée d'un cellier, de quoi ranger en toute discrétion salon de jardin, chaises longues, ustensiles de jardinage avec point d'eau et électricité.Sont compris dans le prix de cet appartement 3 places de stationnement en sous-sol accessibles depuis l'ascenseur. Un local vélo entièrement sécurisé est disponible au rez-de-chaussée avec une accessibilité directe sur les chemins du Lez, pour de belles ballades dominicales, tout comme les sentiers pédestres privés avec bancs en bordure du Lez pour des promenades en famille à la découverte de différentes senteurs.Ce bien est neuf sous garantie décennale et donc proposé en frais de notaires réduits au prix direct promoteur! Contactez moi pour une visite guidée!... - MeilleursBiens.com - Un réseau présent sur toute la France, composé d'agents expérimentés à votre disposition pour réaliser vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -- - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Enorme potentiel pour cette authentique maison vigneronne du XIXème siècle située à proximité immédiate de Gignac, offrant 4 spacieuses chambres de 14 à 21m2 toutes équipées de leur salle d'eau et toilettes privatives dont 2 donnant accès à une agréable terrasse de 24m2 sans vis-à-vis plus une suite parentale de 44m2 avec salle de bains et toilettes s'ouvrant sur une terrasse supplémentaire de 37m2. Erigée sur 2 étages, cette demeure a sû garder le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes, ses carreaux de ciment au sol, ses cheminées, ses moulures, ses belles hauteurs sous plafond et ses doubles portes à impostes cintrées. Au 1er niveau, entrée, salon, séjour climatisé, terrasse plein sud, cuisine semi ouverte, dégagements, toilettes, grande buanderie, bureau, 2 chambres avec terrasse commune; au 2ème niveau, 2 chambres supplémentaires et une suite parentale sur terrasse. Sur ce niveau toutes les chambres bénéficient de la climatisation réversible. Au rez de chaussée, 2 jardinets, un à l'avant et un à l'arrière, de part et d'autre d'une immense remise de plus de 100m2 pouvant faire l'objet d'un aménagement en loft ou local artisanal, professionnel... En résumé, maison de 200m2 environ composée hormis ses pièces de vie, de 5 chambres, 4 salles d'eau,1 salle de bains, 6 toilettes,1 bureau et 3 belles terrasses sans vis-à-vis pouvant convenir aussi bien à une grande famille en quête d'authenticité et d'une vie paisible bercée par le chant des oiseaux qu'à l'exploitation en chambres d'hôtes avec la multitude de sites touristiques à proximité.Contactez moi pour de plus amples renseignements,je me ferai un plaisir de vous la faire visiter! - MeilleursBiens.com - Un réseau présent sur toute la France, composé d'agents expérimentés à votre disposition pour réaliser vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -- - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Amoureux des belles demeures du Sud et de matériaux nôbles, venez découvrir cette authentique maison de maître du XIX ème siècle, totalement rénovée. Cheminées d'époque fonctionnelles, bars au sol, parquet à la hongroise, tomettes, pierres d'indonésie, 3m80 d'hauteur sous plafond, moulures, rosaces...La belle porte d'entrée franchie, vous serez à l'abri de la chaleur l'été grâce à ses larges murs en pierre, salon, salle à manger, bureau, grande cuisine dînatoire de 25 m2; WC, salle d'eau, buanderie; à l'étage vous découvrirez un parquet aux multiples essences de bois, trois spacieuses chambres dont une de 31m2, salle de bains, wc, balcon. Dès les beaux jours, vous pourrez vous rafraîchir en goûtant aux plaisirs de la baignade dans une piscine de 5*11 et dès le soir venu, le jardin s'illumine de mille feux pour rendre vos soirées encore plus majestueuses! Arrosage automatique, local technique, forage, garage de plus de 50 m2 au portail automatisé, attenant à la maison pouvant accueillir vos véhicules et autres stockages. Bien ancré dans la tradition camarguaise, également du vin et de la pierre, ce village bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute A9, aux plages et grands sites touristiques de la région. A seulement 20 min de Montpellier, tous commerces de proximité au pied de cette maison.Nous visitons? - MeilleursBiens.com - Un réseau présent sur toute la France, composé d'agents expérimentés à votre disposition pour réaliser vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -- - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Place Albert 1er, au sein de l'espace Saint Charles, joli local professionnel en rez de chaussée, composé de 2 pièces principales ajourées et d'un espace archives, réserve, ainsi que toilettes séparées avec point d'eau. Idéal profession libérale: médicale, para médicale, juridique... Changement de destination possible en logement d'habitation.Une place de stationnement numérotée vendue avec le local au sein de cette résidence de standing recherchée et sécurisée avec gardien. Le tout au pied de l'écusson et accessible directement par le tramway ligne no1, station Place Albert 1er -Saint Charles à 2 pas. Contactez nous pour une visite! - MeilleursBiens.com - Un réseau présent sur toute la France, composé d'agents expérimentés à votre disposition pour réaliser vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -- - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -