Vente
Exclusivité
T3
Montpellier (34090)
Présentation
Son séjour de 28m2 à la vue dégagée et sans aucun vis-à-vis, composé d'une cuisine américaine neuve avec appareils électroménagers de qualité, s'ouvre sur une terrasse exposée sud-est de 11,48 m2.
Le logement doté d'un chauffage individuel par rayonnement, double vitrage et une excellente isolation thermique et phonique, se compose de 2 chambres, salle de bains et toilettes séparées suspendues.
Compris également dans la vente un garage privatif fermé et sécurisé au sous-sol de la résidence ainsi qu'un local commun à vélos.
Résidence avec jardin paysager très bien entretenu; porte blindée, vidéophone, ascenseur pour une situation au 4ème étage sur 5.
Côté commodités, vous trouverez l'arrêt de tramway ligne 2 " arrêt saint lazare" à 1 min à pied vous permettant d'atteindre la Place de la Comédie en 10 min à peine et 15 min à pied du Corum.
Pour vos courses, la résidence est toute proche du Carrefour Market Justice de Castelnau, Casino Shop Saint Lazare, tabac presse, boulangeries et le centre commercial "La Roqueturière".
Localisation idéale pour accéder aux quartiers hôpitaux-universités, accès rapide à l'autoroute, l'aéroport, les gares et les plages.
Informations Complémentaires :
- Taxe foncière : 1493 €.
_ Charges annuelles: environ 2000 € comprenant eau froide et chaude
- Copropriété : Bien soumis au statut de la copropriété avec 70 lots principaux.
Cet appartement T3 est une opportunité rare pour ceux qui cherchent à combiner confort moderne, accessibilité et qualité de vie dans un des quartiers les plus désirables de Montpellier. Possibilité d'acquérir le bien avec ou sans garage.
Contactez-nous pour une visite 7J/7
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 64m²
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 270 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
66 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
6 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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