Nicolas ORTU

TROYES Bouchon de Champagne immeuble habitation commercial à réhabiliter, comprenant un local commercial, rez-de-chaussée sur rue avec vitrine d'environ 120 mètres carrés. Au premier étage, un logement 110 mètres carrés comprenant séjour, cuisine, deux chambres, salle d'eau, l'ensemble à réhabiliter. Au-dessus un grenier. En fond de cour, sur deux niveaux, quatre petites pièces, donc au total d'environ 50 mètres carrés à réhabiliter. l'ensemble 133 000 euros.

27 avenue Édouard HERROT TROYES dans le triangle de l’hôpital, ESC, UTT, agréable T3, 60 M² entrée avec placards résidence avec ascenseur chauffage collectif par radiateurs séjour salon avec loggia cuisine 2 chambres salle de bains, buanderie,cave et parking privatif

À Troyes, découvrez cet appartement 2 pièces situé au 7e étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée et bien entretenue. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il offre un séjour lumineux, une salle à manger de 13,50 m², une chambre confortable, une cuisine aménagée et équipée de 7,45 m² ainsi qu’un balcon de 4 m² avec vue dégagée. Le bien bénéficie du double vitrage, de la fibre optique, d’un chauffage et d’une eau chaude collectifs au gaz. Local vélos, stationnement privatif et places visiteurs complètent les prestations. Proche des commerces, écoles, transports, université et centre-ville, cet appartement réunit confort, praticité et excellent rapport qualité/prix. À visiter rapidement.

NOUVEAUTÉ À TROYES – UN LOFT AU CŒUR DE LA VILLE ! ✨ À seulement 2 pas de la Cathédrale de Troyes, découvrez ce loft de 65 m² qui ne manque pas de caractère ! Un emplacement recherché, un esprit loft et surtout… un parking privatif, un véritable atout en plein centre-ville. 🚗 🏡 65 m² à aménager selon vos envies 📍 À deux pas de la Cathédrale 🚗 Parking privatif 💡 Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. 👉 Un emplacement privilégié pour profiter pleinement de Troyes à pied ! 📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite : 068 591 8998 Nicolas ORTU – Agent mandataire immobilier MeilleursBiens.com Votre partenaire immobilier sur Troyes et ses environs.

Maison familiale avec parc arboré, piscine et cadre sans vis-à-vis – Sainte-Maure Dans un écrin de verdure préservé, au cœur d’un environnement calme et sans aucun vis-à-vis, cette propriété individuelle développe tout le charme et le confort d’une maison pensée pour les amoureux d’espace et de nature. Implantée sur un terrain exceptionnel de 3 600 m² entièrement plat, cette maison dans un cadre de vie rare où la végétation généreuse et parfaitement entretenue crée une véritable bulle d’intimité. Le jardin, véritable parc paysager, invite à la détente et aux moments en famille, à l’abri des regards. Les extérieurs sont un véritable atout : une vaste terrasse de 100 m² prolonge les espaces de vie et mène à une élégante piscine 10x5 m avec son pool house, formant un ensemble harmonieux dédié aux loisirs et à la convivialité. À l’intérieur, vous découvrirez : Un séjour en L spacieux et lumineux, sublimé par un revêtement en pierre naturelle 4 chambres confortables 2 salles de bain Une entrée de plain-pied facilitant l’accessibilité Les prestations complètent idéalement l’ensemble : Deux garages dont un motorisé De nombreux stationnements Située à proximité des commodités tout en bénéficiant d’un environnement campagne avec vue dégagée, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. Un bien rare, où volumes extérieurs, végétation et intimité s’unissent pour offrir une qualité de vie exceptionnelle.

À Troyes,8 rue Aristide MAILLOL découvrez ce spacieux T5 de 5 pièces et 2 chambres, (3 possible) idéal pour une grande famille, une colocation ou un investissement locatif. Situé au 4e étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée, avec un séjour lumineux de 32 m², une salle à manger de 21 m² pouvant facilement être transformée en 3e chambre, une cuisine aménagée et équipée, sellier, une buanderie ainsi que 3 balcons au calme. L’appartement dispose également d’un parking privatif en sous-sol, d’un local vélos et de la fibre optique. Proche du centre-ville, des écoles, lycée Marie de Champagne les commerces, transports et de la gare, ce bien rare offre un excellent rapport qualité/prix. a moins de 1000 € le m² À visiter sans tarder. accès PMR. En ligne = Disponible

Terrain à bâtir – Villechétif (10410)600 m² a 1000 Opportunité rare à Villechétif : découvrez ce terrain à bâtir idéalement situé, offrant un cadre de vie pratique et recherché. Parfait pour concrétiser votre projet de construction, il bénéficie d’un environnement dynamique avec un accès rapide aux services du quotidien et aux grands axes. Atouts majeurs de l’emplacement - Proche centre-ville et centre commercial : toutes vos commodités à quelques minutes (commerces, services, restaurants). - Excellente desserte : bus à proximité et sortie d’autoroute proche pour des déplacements facilités vers Troyes et l’agglomération. - Environnement scolaire complet : crèche, école primaire, collège, lycée et université accessibles rapidement. - Stationnement aisé grâce à la proximité de parkings publics. - Vie quotidienne simplifiée avec les commerces et services à proximité immédiate. À propos de Villechétif Commune prisée de l’agglomération troyenne, Villechétif combine tranquillité résidentielle et accès rapide aux pôles d’activités. Vous profitez d’un cadre de vie agréable, proche des écoles, des équipements sportifs et culturels, ainsi que des zones commerciales majeures de l’Est troyen. L’accès direct aux transports et à l’autoroute en fait un point de chute idéal pour les actifs et les familles. Points clés - Terrain à bâtir - Emplacement stratégique, proche bus et axes - Proximité complète des établissements scolaires, de la crèche à l’université - Commerces, centre-ville et grand centre commercial à quelques minutes - Prix attractif :86500€ a 114000€ Idéal pour une résidence principale ou un projet d’investissement, ce terrain réunit emplacement, praticité et potentiel. Contactez-nous pour en savoir plus, obtenir le plan, les informations techniques et organiser une visite.

À vendre : Immeuble exceptionnel à Saint-André-les-Vergers (10120) - 560 000€ Découvrez cet immeuble unique situé au cœur de Saint-André-les-Vergers, une commune dynamique et prisée pour sa proximité avec Troyes et ses infrastructures complètes. Ce bien rare, idéal pour une grande famille ou un investisseur, offre un cadre de vie agréable et pratique. Avec ses 15 pièces spacieuses, dont 9 chambres et 5 salles de bain, cet immeuble sur un étage propose un espace de vie généreux et fonctionnel. Le séjour lumineux et l'espace de travail intégré sont parfaits pour concilier vie professionnelle et personnelle. Le revêtement en carrelage ajoute une touche moderne et facile d'entretien à l'ensemble. Profitez d'un jardin privatif, véritable havre de paix en milieu urbain, pour vous détendre en toute tranquillité. L'entrée de plain-pied facilite l'accès à toutes les commodités. La localisation de cet immeuble est un atout majeur. Vous serez à proximité immédiate de toutes les commodités : hôpital, centre commercial, écoles de tous niveaux (de la crèche à l'université), gare, et accès rapide à l'autoroute. Les commerces, le centre-ville, les transports en commun, ainsi que les espaces verts sont également à deux pas, offrant un cadre de vie pratique et agréable. L'immeuble dispose d'un système de chauffage performant et d'un espace de stationnement, répondant ainsi à tous vos besoins quotidiens. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier de qualité dans un quartier en plein essor. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble à Saint-André-les-Vergers.

Situé à Sainte-Savine, ce bien rare combine le charme d’un loft spacieux avec un atelier pour des aménagements modernes pour la partie habitable 130 m² comprenant un espace de vie chaleureux avec cuisine ouverte, 2/3chambres et salle d’eau et salle de bains la toiture shed apporte une luminosité naturelle exceptionnelle grâce à ses ouvertures en hauteur, tout en conservant le charme industriel du lieu. plus un atelier d'une surface de 350 m², cette propriété offre des possibilités multiples pour répondre à vos besoins professionnels et résidentiels Contactez-nous pour plus d’informations et planifiez une visite sur rendez-vous qualifiés. Image non contractuelle – mise en scène pour illustration.

Idéal premier achat ou investissement locatif Découvrez cette maison à vendre un beau potentiel d’aménagement et de personnalisation. 5 pièces principales séjour double cuisine 3 chambres salle de bains sous-sol. Le bien est équipé d’un chauffage au fioul. Des travaux d’amélioration sont à prévoir afin de moderniser et valoriser l’ensemble de la propriété. Les menuiseries et le double vitrage pourront notamment être améliorés, tandis qu’une remise au goût du jour de la décoration intérieure permettra de créer un intérieur plus actuel et chaleureux. Ce bien s’adresse aux acquéreurs recherchant un logement offrant un beau potentiel de valorisation, avec la possibilité de repenser les espaces et de personnaliser leur futur intérieur. Visites sur rendez-vous qualifiés.

À Lusigny-sur-Barse (10270),proche des lacs réservoir aube découvrez cette maison individuelle de 1985, idéalement située à proximité des commerces, écoles et axes routiers. Proposée à 189 000 €, habitable de plain pied 5 pièces principales dont 3 chambres, un séjour lumineux et un intérieur facile d’entretien. Chauffage central au gaz Implantée sur un terrain plat de 2 936 m², piscinable, avec terrasse, elle dispose également d’un accès PMR, d’un garage attenant et de plusieurs places de stationnement. menuiserie bois triple vitrage pour une bonne note énergétique Un bien fonctionnel et bien situé, idéal pour une famille.

Opportunité d’investissement – Grange à aménager Un Bien pour amateur éclairé bâtiments de 250 m² sur un terrain de 1 300 m², à l'ensemble a aménager en habitation. Le projet prévoit la création de 3 logements, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale modulable. La grange est raccordée à l’eau, à l’assainissement et à l’énergie. Grand espace à aménager selon vos besoins, ou avec un projet d’habitation déjà pensé et préparé. À noter : le bien ne dispose d’aucun système de chauffage.