Vente
Appartement de 70 m² à Saint-André-les-Vergers
Saint-André-les-Vergers (10120)
149 000 €
soit 2 129 €/m²
- 70 m²
- 3 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
À Saint-André-les-Vergers, dans un environnement résidentiel recherché à proximité immédiate de Troyes, cet appartement de 3 pièces d’une surface fonctionnelle séduit par son agencement pratique, sa luminosité et son excellent niveau de confort. Proposé au prix de 149 000 €, il constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. Situé dans une copropriété bien entretenue de 40 lots principaux, ce bien offre une vraie qualité de vie au quotidien. L’accès par ascenseur, la présence d’un digicode et d’un interphone renforcent la sécurité et la facilité d’usage, tandis que l’accessibilité PMR constitue un atout particulièrement recherché. Les charges de copropriété, contenues à 80 € par mois, participent à un budget maîtrisé. L’appartement comprend 2 chambres, une salle de bain, ainsi qu’une cuisine séparée, un vrai plus pour ceux qui recherchent des espaces distincts et un agencement confortable. Ce type de configuration convient parfaitement à une vie familiale, à un couple avec télétravail ou à un acquéreur souhaitant bénéficier d’une distribution claire des espaces. Saint-André-les-Vergers est une commune prisée de l’agglomération troyenne, appréciée pour son cadre de vie agréable, sa proximité des commerces, des écoles, des services et des axes de circulation. C’est une adresse attractive pour habiter comme pour investir, grâce à un marché immobilier dynamique et à une localisation pratique au quotidien. Cet appartement combine emplacement, fonctionnalité et accessibilité dans un secteur recherché. Une belle opportunité à découvrir rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
767 € / mois
pour 134 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
2 191 €
par mois, foyer
Coût du crédit
50 046 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
11 175 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
15 000 €
Sans apport
149 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 70m²
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
- Type de cuisine séparée
- Interphone Oui
- Digicode Oui
- Accès handicapé (PMR) Oui
- Type de cuisine séparée
Copropriété
Informations relatives à la copropriété
- Nombre de Lots 40
- Part annuelle des charges 80.00
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Acquéreur
- Prix honoraires inclus 149 000 €
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre
181 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
31 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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149 000 €
Saint-André-les-Vergers