Sarah LECLERC-BOISSONNEAU

VENDUE - En EXCLUSIVITE, à 25mn au Sud de Rennes, avec commodités à pieds, maison non mitoyenne de PLAIN-PIED se situant dans un quartier calme et en impasse, comprenant entrée avec placard, séjour traversant ouvert sur cuisine équipée, 4 chambres dont une suite parentale, un bureau, une salle de douche - Double garage, avec possibilité d'aménager les combles (30m2 env.), plus garage en ssol, le tout sur un Terrain de 1265 m2 - Idéal pour familles ou tout peut se faire à pieds ou pour personnes désireuses d'un plain-pied... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A SAINT MALO, dans quartier privilégié et convoité, à l'abri des regards, TERRAIN Constructible Non Viabilisé, libre de constructeur de 1140M2, (400m2 de plancher), au calme, EXCEPTIONNEL et RARE ... Cette annonce vous est proposée par LECLERC Sarah - Saint Malo - NoRSAC: 521558007, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint Malo - MeilleursBiens.com - Un réseau présent sur toute la France, composé d'agents expérimentés à votre disposition pour réaliser vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -- - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

VENDUE - Proche de SAINT MALO, Maisons de charme avec sa vaste dépendance (à rénover entièrement 200m2 hab.possible) donnant sur un agréable jardin clos et arboré de 1815 m2 dans un environnement paisible avec la mer à deux pas (plages de Cancale et de Saint Malo toutes proches) ... La maison principale se compose au RDC : d'une vaste pièce de vie (46m2), une cuisine, une suite parentale avec mezzanine et salle de douche/WC entièrement rénovée; au 1er étage: 2 chambres dont une avec salle de bains, WC, Au 2ème étage : 1 chambre, salle de bains, WC - Une grande dépendance pouvant être aménagée en habitation, gîte, chambres d'hôtes ... Grand préau pour stationner les voitures ... La mer à deux pas dans un secteur trés prisé et touristique entre cancale et la baie du Mont Saint Michel ... Cet ensemble foncier offre de nombreuses possibilités : Division foncière, appartements, gîtes, avec la possibilité de faire une extension supplémentaire sur la dépendance... Quelques travaux à prévoir dans la maison principale - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par LECLERC Sarah - Saint Malo - NoRSAC: 521558007, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint Malo - MeilleursBiens.com - Un réseau présent sur toute la France, composé d'agents expérimentés à votre disposition pour réaliser vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -- - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

VENDUE - 780.000 € - A SAINT LUNAIRE - Le bonheur de se retrouver dans cette maison de famille en plein coeur de Saint Lunaire ou tout se fait à pieds, commerces et plages à deux pas (grande plage et plage de Longchamp), de goûter à la douceur de vivre de cette charmante station balnéaire de renommée...Cette maison des années 30 offre un beau potentiel 180 m2 hab. pour les amoureux de l'ancien souhaitant valoriser son charme et l'aménager à leur goût ... Cette maison de ville fera la joie d'une famille ou d'une maison secondaire pour les amoureux de 'Saint LU' comme on la nomme et de la splendide côte d'Emeraude ... Le golf de Dinard est tout proche ... Elle se compose d'un appartement indépendant de 40 m2 env. au RDC (idéal pour location saisonnière ou profession libérale), d'une pièce de vie parquetée traversante avec véranda donnant sur 2 grandes terrasses, cuisine, 5 chambres avec point d'eau, une salle de douche ... FORT POTENTIEL ET SURFACE A OPTIMISER en RDC avec 2 grands Celliers aménageables, Buanderie et 2 Garages fermés (soit 240M2 au total) - Pas de jardin, mais 2 Magnifiques terrasses à agrémenter pour votre convivialité - 2 garages avec possibilité d'aménager en atelier sur rue - Pépite rare et convoitée de par son emplacement privilégié sur SAINT LUNAIRE (travaux à prévoir) - Plus de photos et Vidéo sur demande Cette annonce vous est proposée par LECLERC Sarah - Saint Malo - NoRSAC: 521558007, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint Malo - MeilleursBiens.com - Un réseau présent sur toute la France, composé d'agents expérimentés à votre disposition pour réaliser vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -- - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

VENDUE - Proche de Rennes EN EXCLUSIVITE sur la commune de LIFFRE, à 15mn de Rennes, dans une commune convoitée (Nouveau Lycée, piscine, centre multiactivités ...), commerces à pied, venez découvrir cette belle comtemporaine, en cours de finition (juillet 2021) et aux très belles prestations. Cette maison, ultra économique en énergie et baignée de lumière, est située en impasse, elle offre une surface habitable de 129M2 avec possibiité d'aggrandissement au-dessus du garage (velux déjà posés). Elle comprend au RDC, une vaste pièce de vie de 52m2 ouverte sur cuisine aménagée (neuve IXINA) donnant sur une grande terrasse exposée Sud-Ouest, une arrière-cuisine, une chambre, une salle de douche, WC. A l'étage, 3 chambres, une salle de bains, WC. Un grand garage de 50m2 traversant (double porte à chaque extrémité, possibilité de récupérer de la surface au sol pour aggrandir la pièce de vie) sur un terrain de 429 m2. Prestations de qualité, pompe à chaleur, double vitrage, volets électriques, belle qualité de carrelage et de faience, fosse pour récupération d'eau de pluie, ... Cette maison qualitative, économique et ultralumineuse est idéale pour une famille, elle sera livrée clôturée (côté jardin) et peinture d'apprêt en blanc- Toutes commodités sur place et accès Rennes rapide ... (Plus de photos sur demande) Cette annonce vous est proposée par LECLERC Sarah - Saint Malo - NoRSAC: 521558007, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint Malo - MeilleursBiens.com - Un réseau présent sur toute la France, composé d'agents expérimentés à votre disposition pour réaliser vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -- - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

VENDUE - EN EXCLUSIVITE, Très belle contemporaine dans un environnement calme et privilégié aux portes de RENNES (10 Mn) et du METRO (Henri Fréville) entre Orgères et Laillé, avec un superbe jardin arboré de 1360 m2 (hors lotissement) avec vue sur la forêt, cette magnifique maison de 2010 aux très belles prestations et matériaux de qualité est idéale pour une famille avec ses 5 chambres et son triple garage de 80m2 + quai (idéal artisan ou professionnel, plus possibilité grand bureau au-dessus ou salle de jeux). En parfait état, aux finitions soignées, elle fera le bonheur de ceux qui recherchent la tranquilité avec un accès rapide à RENNES... 5 Chambres dont une au RDC, 2 salles de bains, un bureau, possiblité de récupérer en surface habitable ... Domotique +++ : Volets électriques programmables, portail motorisé, visiophone, porte sectionnelle de garage (5m de large et 3m de haut), store banne électrique ... A Découvrir très vite à 20mn de la gare de RENNES ...Rare à la vente sur un secteur très convoité ! (Vidéo + photos + plans sur demande ...) Cette annonce vous est proposée par LECLERC Sarah - Saint Malo - NoRSAC: 521558007, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint Malo - MeilleursBiens.com - Un réseau présent sur toute la France, composé d'agents expérimentés à votre disposition pour réaliser vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -- - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Sarah LECLERC, Professionnelle de l'immobilier sur RENNES, vous propose en EXCLUSIVITE ce studio complet de 20m2 dans petite copropriété sécurisée de 3 étages de 1986, situé au 1er étage avec balcon de 5 m2, parking extérieur privé et sécurisé avec télécommande, une cave privée, plus garage à vélos. Ce studio très fonctionnel et lumineux se compose d'une pièce de vie ouverte sur coin kitchenette (plaque, frigo, meubles de rangements), salle de bains et WC indépendant (porte de séparation avec la pièce de vie). Aucun travaux à prévoir, ravalement récent, radiateurs remplacés ... Chauffage individuel électrique, faibles charges (45 €/mois, 22 €/mois si loué) ...Pas d'ascenseur ... Idéal investissement locatif ...Quartier calme et résidentiel, proche de la cité Judiciaire, Colombier, et Boulevard de la Tour d'Auvergne, accès Bus facile, ligne de Métro Jacques cartier... 15 mn à pieds gare de Rennes ... Faire vite !! Cette annonce vous est proposée par LECLERC Sarah - Saint Malo - NoRSAC: 521558007, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint Malo - MeilleursBiens.com - Un réseau présent sur toute la France, composé d'agents expérimentés à votre disposition pour réaliser vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -- - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

VENDUE - Proche mer de Lancieux et à 5 Kms de SAINT BRIAC SUR MER, sur la commune de PLOUBALAY (Beaussais sur mer) et avec toutes les commodités à pied...Sarah LECLERC, Professionnelle de l'immobilier sur la Côte d'Emeraude vous propose en EXCLUSIVITE, cette magnifique contemporaine de 2018 aux normes RT 2012 de 91m2 habitables à la décoration soignée et offrant de belles prestations ... Cette maison moderne et lumineuse se compose au rdc, d'une belle pièce de vie de 50m2 env. avec double baies vitrées donnant sur une belle terrasse d'angle, ouverte sur une cuisine entièrement équipée, WC - A l'étage, 3 chambres non mansardées, une salle de bains mixte, WC indépendant - Garage de 28m2 avec porte motorisée - Joli Terrain clos de 500m2 environ à l'abri des regards ...Domotique ...Centralisation des volets ...Idéal pour du secondaire, Posez vos meubles et venez profiter de cette maison baignée de lumière, économique (pompe à chaleur), ultra fonctionnelle, piscinable et avec extension possible (possibilité de créer une suite parentale au rdc) et toujours sous garantie Décennale ...Proche de nombreuses plages, vous n'aurez que l'embarras du choix !! La commune de Ploubalay est idéalement située, proche de Lancieux, à 2 kms, Saint Briac sur mer à 5Kms, Saint Jacut de la mer à 5kms, DINARD à 8kms, Saint CAST LE GUILDO à 10 kms, DINAN à 17 kms avec nombreuses pistes cyclables ...VIDEO SUR DEMANDE et VISITE VIRTUELLE sur le site de Sarah LECLERC Meilleurs Biens ou cliquer sur le lien suivant : https://tour.previsite.com/FBF4AFE0-5B7B-A56F-7D0F-95DE38186274?lead_capture=false Cette annonce vous est proposée par LECLERC Sarah - Saint Malo - NoRSAC: 521558007, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint Malo - MeilleursBiens.com - Un réseau présent sur toute la France, composé d'agents expérimentés à votre disposition pour réaliser vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -- - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Sarah LECLERC, Professionnelle de l'immobilier sur Rennes et ses alentours ... vous propose en EXCLUSIVITE, en plein centre de JANZE et donnant sur une impasse, une maison de 1982 de 104 m2 environ au sol ... elle comprend au rez de chaussée: une entrée, un salon séjour traversant avec cheminée insert, une cuisine séparée (possibilité cuisine à l'américaine), une buanderie, un wc, une chambre (possibilité de créer une salle de douche avec la buanderie pour créer une suite parentale), A l'étage : palier, 3 chambres dont une avec dressing, une salle de douche, WC indépendant - Un garage plus possibilité de stationner plusieurs voitures à l'extérieur - Le tout donnant sur un beau jardin clos et arboré de 568m2 à l'abri des regards...TOUTES COMMODITES A PIED, plus besoin de la voiture !! Ecoles, commerces, marché, piscine, vous pourrez tout faire à pied...Prévoir quelques travaux pour en faire son joli petit cocon ...Idéal primo accédant, jeune famille, ou retraité pour toutes les commodités à pied plus une chambre au RDC ! Produit RARE sur le marché ... VIDEO SUR DEMANDE ET VISITE VIRTUELLE SUR MON SITE INTERNET = SARAH LECLERC MEILLEURS BIENS OU https://www.meilleursbiens.com/133-leclerc/1 Cette annonce vous est proposée par LECLERC Sarah - Saint Malo - NoRSAC: 521558007, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint Malo - MeilleursBiens.com - Un réseau présent sur toute la France, composé d'agents expérimentés à votre disposition pour réaliser vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -- - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Sarah LECLERC, Professionnelle de l'immobilier sur Rennes et ses alentours... vous propose EN EXCLUSIVITE, tout proche de Janzé, sur la commune de TRESBOEUF, cette moderne et chaleureuse maison de 2011 de 102m2 construite avec de très bons matériaux, elle saura vous charmer par son confort et son originalité, ce petit cocon baigné de lumière dispose au rez de chaussée d'une entrée avec placards, une belle pièce de vie avec poële à bois ouverte sur cuisine entièrement équipée, le tout donnant sur une grande terrasse, une suite parentale avec placards et salle de douche, WC suspendu - A l'étage, 2 chambres dont une avec bow-window, une salle de douche, WC indépendant - Un garage avec coin buanderie - Un Abri Bois - Deux terrasses - Un joli jardin agrémenté de 755 m2 - Ambiance Cocooning pour cette maison qui combine modernité de par son Architecture et ambiance chaleureuse avec sa construction bois, un havre de paix dans un cadre champêtre, cette confortable maison n'attend que votre famille pour s'y installer sans aucun travaux à prévoir, détente au rendez-vous ! Ecoles à pied, proche de Janzé (10mn) et de Bain de Bretagne (10mn), entre l'axe Nantes et Angers. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ! ou sur mon site internet en tapant Meilleurs Biens Sarah LECLERC Cette annonce vous est proposée par LECLERC Sarah - Saint Malo - NoRSAC: 521558007, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint Malo - MeilleursBiens.com - Un réseau présent sur toute la France, composé d'agents expérimentés à votre disposition pour réaliser vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -- - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Sarah LECLERC, Mandataire Immobilier sur le secteur de RENNES et ses alentours, vous propose en campagne de Janzé, cette maison indépendante de 130m2 environ, édifiée sur sous-sol total avec beau potentiel, à environ 3 kms du Centre, et 20/25 mn de Rennes, dans un environnement calme et champêtre, elle se compose au rez de chaussée : d'une entrée avec vestiaire, une belle pièce de vie traversante donnant sur terrasse au Sud, une cuisine équipée avec coin repas ouverte sur pièce de vie, 2 chambres dont une très grande pouvant être divisée en 2 chambres donnant sur terrasse, une salle de bains, un WC - A l'étage : 2 chambres, + Vaste palier bureau pouvant être transformé en chambre, une salle de douche. - L'ATOUT de cette maison, son SOUS-SOL TOTAL DE 100m2 environ et son POINT FORT, un magnifique terrain arboré de 5000m2 à l'abri des regards entouré de verdure ...Extension possible et piscinable ... pour les amoureux de la nature et de la tranquilité ... Beau potentiel d'aggrandissement ...A environ 3 kms du Centre de Janzé (Gare Sncf vers Rennes) et 20/25 mn de Rennes... Cette annonce vous est proposée par LECLERC Sarah - Saint Malo - NoRSAC: 521558007, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint Malo - MeilleursBiens.com - Un réseau présent sur toute la France, composé d'agents expérimentés à votre disposition pour réaliser vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -- - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EN EXCLUSIVITE ... A CHERRUEIX, à 17 Kms de Cancale et du Mont Saint Michel (8kms de Dol de Bretagne) Adorable maison en pierres (maison de pêcheurs), non mitoyenne avec toiture ardoises, entièrement rénovée en 2016, d'une surface habitable de 80m2 environ et de 95 m2 environ au sol, comprenant au RDC : une belle pièce de vie de 30m2 traversante avec cheminée insert (poujoulat) ouverte sur cuisine aménagée, une chambre, une salle de douche avec WC - A l'Etage : une vaste chambre à la décoration soignée occupant tout l'étage avec vue mer, une salle de bains avec WC - Un garage indépendant - Un appentis attenant à la maison - Joli jardin clos et arboré de 340m2 à l'abri des regards avec sa VUE MER (jardin à l'avant et à l'arrière de la maison) ...Aucun travaux à prévoir : Menuiseries, Electricité, Plomberie, Isolation, Plancher refaits (Factures à l'appui) ...Charme de l'ancien et des pierres, Magnifique et spacieuse chambre à l'étage baignée de lumière avec une décoration contemporaine ...Idéal pour maison secondaire ou chambre d'hôtes (secteur demandé toute l'année)...La mer au bout du jardin .. Un havre de paix pour les amoureux de la mer, de la nature, entre Cancale et le Mont Saint Michel ...Bien rare à la vente ! Cette annonce vous est proposée par LECLERC Sarah - Saint Malo - NoRSAC: 521558007, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint Malo - MeilleursBiens.com - Un réseau présent sur toute la France, composé d'agents expérimentés à votre disposition pour réaliser vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -- - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -