AU COEUR DE SAINT LUNAIRE PLAGE ET COMMERCES A PIEDS

Vente

Maison

Name: Maison de 176m² à Saint-Lunaire (35800) | MeilleursBiens
Brand: MeilleursBiens
Price: 800001 EUR
Rating: 4.9 (1456 reviews)

Saint-Lunaire (35800)

Vendu

Sarah LECLERC-BOISSONNEAU

Agent MeilleursBiens dans le secteur de Angers et le Grand Ouest

Présentation

VENDUE - 780.000 € - A SAINT LUNAIRE - Le bonheur de se retrouver dans cette maison de famille en plein coeur de Saint Lunaire ou tout se fait à pieds, commerces et plages à deux pas (grande plage et plage de Longchamp), de goûter à la douceur de vivre de cette charmante station balnéaire de renommée...Cette maison des années 30 offre un beau potentiel 180 m2 hab. pour les amoureux de l'ancien souhaitant valoriser son charme et l'aménager à leur goût ... Cette maison de ville fera la joie d'une famille ou d'une maison secondaire pour les amoureux de 'Saint LU' comme on la nomme et de la splendide côte d'Emeraude ... Le golf de Dinard est tout proche ... Elle se compose d'un appartement indépendant de 40 m2 env. au RDC (idéal pour location saisonnière ou profession libérale), d'une pièce de vie parquetée traversante avec véranda donnant sur 2 grandes terrasses, cuisine, 5 chambres avec point d'eau, une salle de douche ... FORT POTENTIEL ET SURFACE A OPTIMISER en RDC avec 2 grands Celliers aménageables, Buanderie et 2 Garages fermés (soit 240M2 au total) - Pas de jardin, mais 2 Magnifiques terrasses à agrémenter pour votre convivialité - 2 garages avec possibilité d'aménager en atelier sur rue - Pépite rare et convoitée de par son emplacement privilégié sur SAINT LUNAIRE (travaux à prévoir) - Plus de photos et Vidéo sur demande
Cette annonce vous est proposée par LECLERC Sarah - Saint Malo - NoRSAC: 521558007, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint Malo - MeilleursBiens.com - Un réseau présent sur toute la France, composé d'agents expérimentés à votre disposition pour réaliser vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -- - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.

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Caractéristiques

Informations essentielles de l'annonce

Surface 176m²
Pièces 8
Chambres 6

Détails

Détails supplémentaires de l'annonce

Honoraires & Prix

Informations relatives aux honoraires et au prix

Honoraires à la charge Vendeur
Prix honoraires inclus 833 335 €

Consommation énérgétique

Diagnostic de performance énergétique

241 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

Emission de gaz

Emissions de gaz à effet de serre

49 kgCO2/m2.an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

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