Julie Albessard

Grand F2 PREMIUM au calme avec SOLEIL ETAGE ELEVE TRAVERSANT, avec deux balcons EST OUEST SANS TRAVAUX ! Etat IMPECCABLE et ravalement tout récent. Une négociation est possible mais sans TINO le chien !.... Vente en EXCLUSIVITE ENGLISH SPOKEN ! Boulogne Billancourt 92100, rue du Chemin Vert : A quelques pas seulement de PARIS ! A 5mn du métro L9 Marcel Sembat ou de la Porte de St Cloud ! Venez découvrir ce parfait GRAND DEUX Pièces pour une ou deux personnes de presque 70m² (68,38 m² Carrez) au calme (DPE C et A), exposé Est - Ouest réagencé par architecte en 2020 ; la copropriété (1996) de standing entretenue est très prisée dans le quartier ; cet appartement à l’exposition parfaite est situé au 5ème étage /6 (38 appartements/le bâtiment situé au fond de la résidence). Il vous séduira tout de suite par sa luminosité et son agencement ; vous profiterez de ses deux balcons du matin jusqu’au soir avec des moments de pause et de farniente boulonnaises ! Son entrée est cosy et optimisée avec ou sans Jack Russel (sol en béton ciré clair), placard de rangement et meuble bas à chaussure sur mesure. Sa grande pièce de vie de 35,75 m² Carrez (parquet d’origine) est parfaite avec le combo gagnant du salon et cuisine pour jouir d’un grand espace de vie ; Celle-ci est tout équipée (Electrolux, Whirpool …tout reste si si !). Le balcon permettra de prolonger vos bonnes soirées d’été et si vous n’avez pas de crème solaire le store électrique (récent) fera le job! Les fenêtres et les volets roulants sont aussi neufs. Coté Est : Une chambre de plus de 16 m² Carrez avec balcon et CLIMATISATION (Daikin) ; vous apprécierez son grand dressing ! La porte est renforcée acoustiquement pour bouquiner tranquillement ou télétravailler ; une salle de bain moderne et carrelée avec sa grande douche et ses 2 vasques (fenêtre et store manuel /Radiateur Acova) ; le wc est séparé ainsi qu’un placard de buanderie attenant à la salle de bain (les deux machines restent). Pour la résidence PV AG Février 2026 ! : Le ravalement et l’étanchéité des terrasses ont été terminés en 2024 ; Et 2025 l’ascenseur a été remplacé ; Faibles charges avec parking compris (environ 184 Euros mensuel) ; compteur d’eau individuel ! Ballon Atlantic récent ; DIAG RAS RARE et Chauffage individuel électrique radiateurs NOIROT. Fibre installée. Local à vélos & trottinettes et charrettes de course AU RDC ! Super Gardienne ! (Important de l’écrire), code, vigik, interphone visuel qui est relié à votre mobile pratique si vous êtes absent ; une cave (accès sécurisé) saine de 3m² complète ce lot. Taxe foncière 2025 : 1041 euros ; Possibilité d’acheter en plus une place de PARKING (au même niveau que la cave très pratique). Ecoles, transports (deux lignes de métro, Tram, bus) et commerces à proximité/ Bois de Boulogne pour les sportifs !. Coup de cœur assuré ! Cet appartement serait idéal pour une personne, un couple pour une résidence principale ou dernier achat confortable d’expatrié, des investisseurs français et internationaux avec une parfaite localisation pour aller éventuellement travailler à Paris ou proche de la Défense, Issy les Moulineaux avec le Tramway (T2 val de seine) : La Défense / Issy-Val-de-Seine PRIX FAI charge vendeur : 669 000 Euros sans le parking mais négociable. Vos invités seront heureux d'être On Time au dîner ! stationnement compliqué aux heures de pointe dans le quartier Appelez -moi, Julie ALBESSARD je suis votre contact privilégié et unique en Exclusivité : 06 64 26 65 82. Informations / questions à la PREVERT, on en parle ? (Dossiers SERIEUX avec les modalités de financement avant visite même le Dimanche! ) On ne joue pas au Monopoly avec Julie ! Une VENTE et un ACHAT c'est comme le rubik's cube...il faut que ça match vive la négociation !

Exclusivité ROSNY SOUS BOIS 93110 ! Très BONNE RENTABILITE pour un investisseur et idéalement situé aux portes de Paris et proche de l'aéroport CDG ; RUE D'AURION (Rue Calme) avec la toute NOUVELLE STATION DE METRO L 11 ROSNY-SOUS-BOIS-PERRIER ; POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF LOYERS ASSURES sans risque : Un complément de retraite ou pour la préparer tout simplement ? BAIL COMMERCIAL MEUBLE - VENDU LOUE Sans soucis de gestion, cet investissement est idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Dans une rue arborée : Venez découvrir ce Studio Meublé de 22,88m²Carrez ; (DPE C/A) dans une résidence datant de 2012 bien exploitée et entretenue à la charge du locataire exploitant* (BAIL commercial de 11 ans échéance à fin décembre 2027 TACITE RECONDUCTION ). PAS d'Air B and B. Tous les travaux à l'intérieur du studio sont à la charge du LOCATAIRE EXPLOITANT RESIDIS*. A 9 mn à pied DE LA NOUVELLE STATION DE METRO L 11 ROSNY-SOUS-BOIS-PERRIER (Trajet direct pour Paris /République en 33 mn ) et du RER E attenant ; le studio est aussi proche des centres commerciaux animés de Westfield -Rosny2 / Domus et du cinéma UGC… Ce bien lumineux se situe au 3ème étage/7 avec deux ascenseurs. Il se compose, d’une entrée avec coin cuisine (4,79 m²), d’une salle de bain (4,01m²) avec baignoire, BALLON 100 litres, vasque /placard, et wc, d’un espace nuit (14, 08 m²) avec placard ; fenêtre double vitrage avec volets, sol linoleum ; Chauffage et ballon électriques. DPE C/A ; 117 copropriétaires (SYNDIC Citya). Personnel avec accueil 7/7J 24H24 et vidéosurveillance, salle de sport, bibliothèque, espace informatique, laverie... -Loyer ttc Mensuel : 562,52 Euros /Annuel : 6750,24 Euros -RESPECT DES AUGMENTATION ref INDICES DES LOYERS- -Charges trimestrielles de Copropriété à votre charge : environ 81,37e Euros -Taxe foncière 2025 faible : 390 Euros * le locataire exploitant : Groupe RESIDIS Logely /Voyages Services Plus =le nouvel acteur de référence de l’hébergement solidaire, -Rentabilité BRUTE : 8% : nette environ 6% -PRIX de vente FAI charge vendeur : 74 000 EUROS une négociation se fait à deux ! -Votre contact privilégié et unique en EXCLUSIVITE Julie ALBESSARD : 06 64 26 65 82. (Dossiers sérieux avec les modalités de financement -VISITE du STUDIO UNIQUEMENT EN SEMAINE)

F5 Rare, Traversant avec Parquet, Moulures et 4 Cheminées ! A vendre 75019, nouveau en EXCLUSIVITE un F5 à REFAIRE à votre goût après travaux ! Avis aux amoureux du vrai Paris : Ici, on ne parle pas de décoration suédoise en kit, mais de parquet massif à remettre en joie, de moulures avec anges au plafond et de cheminées en marbre dans chaque pièce. Situé dans un quartier Vivant : Avenue de Flandre, à deux pas du bassin de la Villette et du centre culturel le Centquatre-Paris, ce RARE grand appartement familial traversant de 125,60 Carrez m² avec 3 grandes chambres et leurs cheminées possède ce qu’on ne peut pas acheter : une âme de 1918 mais aussi une belle hauteur sous plafond de 2,94 m enfin le rêve de pouvoir acheter votre futur sapin de Noël 2026 de 3 m mais aussi de mettre des mezzanines pour votre tribu. La couleur rouge et violette ce n’est pas du Stendhal, donc à sublimer par vos soins ! Sa Localisation : Métro L 7 Riquet à 100m. Si vous courez vite, vous êtes sur le quai de Seine avant même d'avoir fini votre café. La Villette, le canal, l'ambiance... tout est à portée de main. Au sein d’une copropriété de 54 copropriétaires le bien est exposé Nord-Ouest/Sud-Est (DPE en E 243 /E 54 ADEME) ; il est composé : d’une grande cuisine séparée Carrez sur une cour rénovée et végétalisée, d’un double séjour salle à manger de 36,56 m² Carrez avec 3 grandes fenêtres en angle sur l’avenue de Flandre ( simple vitrage volets) et petits balconnets, d’un wc séparé avec lavabo avec sol carrelé et fenêtre simple sur cour ; de deux grandes chambres au calme sur cour d’environ 15,65 m² et 15,18 m² Carrez avec volet et une troisième chambre d’environ 16,45 m² Carrez sur l’avenue de Flandre avec balconnet qui communique avec le salon, d’une pièce dressing/ buanderie avec ballon (salle d’eau possible), d’une salle de bain entre les deux chambres avec baignoire et carrelage au sol, fenêtre en simple vitrage sur cour. Une grande cave d’environ 6m² complète ce bien ; POSSIBILITE DE FAIRE une autre salle d'eau et wc selon votre futur agencement personnalisé!. Chauffage collectif radiateur ; fibre, vigik, digicode, interphone, serrure 4 points ; gardienne AU TOP ! ; cours sécurisées pour VELOS ; taxe Foncière 2025 : 1841 euros ; Charges de copropriété trimestrielles tantième ( ascenseur / eau/le chauffage correspond environ à 200e par mois / syndic) : 1753 euros + 68,76 euros (Fond de travaux) ; pv Ag mars 2026 un nouveau syndic pour vous ! ; lieu idéal pour une famille ; profession libérale ou investisseur pour du co-living ou colocation. Commerces à proximité et sectorisation Ecoles et Collège : École Maternelle et élémentaire 15-17 rue de Tanger et Collège W.A. Mozart au 7 rue Jomard, à environ 5-7 minutes à pied ; autres établissements les plus proches : Montessori 21 (Bilingue) au 74 quai de la Loire (environ 10 min à pied). École collège lycée Saint-Georges : au 17 19 rue Bouret ; Living School au 6 rue Georges Auric (proche de la Porte de Pantin); Yechiva Torah Werahamim : Très proche au 15 rue Riquet et Collège et Lycée Lucien de Hirsch : (70 avenue Secrétan / rue Henri Murger), Lycée l'Initiative : (24 rue Bouret). PRIX FAI : 850 000 Euros charge vendeur. (Dossiers SERIEUX avec les modalités de financement validés par banquier-courtier avant visite…nous ne sommes pas au Monopoly ici !) ; Appelez-moi, Julie ALBESSARD, je suis votre contact unique en Exclusivité : 06 64 26 65 82. Informations / questions à la PREVERT, on en parle ?

75012, au cœur du Parc de BERCY VILLAGE, quartier historique des chais de Bercy et des Aveyronnais mais aussi vivant et recherché ! Venez découvrir rue GABRIEL LAMÉ (rue Calme) un grand deux pièces à rénover par vos soins ; au sein d’un immeuble de 1994 dessiné par l’architecte CHRISTIAN DE PORTZAMPARC. Ce bien, d’une surface de 52,91m2 Carrez, se situe (par ascenseur) au 2ème étage / 7. Vous serez surpris par les trois expositions mais aussi par son SALON ATYPIQUE lumineux de 20,76 m2 Carrez avec deux hauteurs sous plafond 2,60 m et plus de 5,40 m au niveau des fenêtres ; vous verrez le ciel bleu parisien de votre canapé et vous aurez la possibilité de créer une mezzanine pour un espace bureau (CF PHOTO), bibliothèque, tapis de yoga avec la tête dans les nuages… L’appartement dispose d’un plan optimisé avec une belle entrée et son placard cachette, une cuisine dinatoire avec une vue arborée, une chambre avec placard de 10,66m2 Carrez avec une vue verdoyante (deux fenêtres en double vitrages avec volets roulants manuels) ; d’une salle de bain avec baignoire (VMC) et wc séparé et d’un espace fermé pouvant servir de dressing ; sherry on the cake une cave de 4,40 m2 et une place de PARKING . Les parties communes ont été refaites (3 appartements par palier) ainsi que la cabine d’ascenseur ; accès PMR ; Chauffage collectif (chaudière au gaz récente 2020) ; DPE E : 268/ 55 pour louer C’est ok ! digicode/VIGIK /interphone, gardien. La climatisation est possible ; Les Charges trimestrielles sont de 759.73 euros avec la place de parking ainsi que la Taxe foncière 2025 : 1236 Euros. Local vélo/ Fibre ; PAS DE TRAVAUX votés dans la copropriété ; Quartier familial avec crèches et écoles, centre médical, espaces verts soignés, commerces et boutiques de marques Fnac, Fragonard, Dammann Frères, Nature et Découvertes ... rues piétonnes et cinémas et restaurants à proximité Cour St Emilion et musée des Arts Forains ; Proche de Daumesnil : BUS 109/ 24/ 111 ; Métros L14 St Emilion à 172 mètres et L6 Bercy. Gares de Bercy, Lyon, Austerlitz tout proches et accès périphérique rapide et Direct AEROPORT ORLY L14. Cet appartement offre une belle opportunité d'aménagement pour créer un intérieur à votre image. DES TRAVAUX seront nécessaires pour révéler le charme du salon atypique ! Appartement, cave , Parking Vous êtes primo-accédant, à la recherche d’un pied à terre parisien à refaire et tout proche des gares et Aéroport d’Orly ! Appelez -moi, Julie ALBESSARD je suis votre contact privilégié et unique en Exclusivité : 06 64 26 65 82. Informations, on en parle ? (Dossiers SERIEUX avec les modalités de financement avant visite)

VENDU PAR JULIE ! En exclusivité ISSY les Moulineaux F3 au 7ème ciel avec deux balcons ! Vous rêvez de franchir le périphérique tout en restant Parisien ? Et bien à quelques pas du 75015 et de sa Porte de Versailles (rue JEANNE D'ARC), venez découvrir à Issy les Moulineaux (Corentin Celton) un F3 de 50,32 m² Carrez ; lumineux et traversant des années avant 40 proche des transports. Vous serez au 7ème ciel avec ascenseur pour les moins sportifs ! Une copropriété ( 109 copropriétaires) tout juste ravalée et entretenue par sa gardienne : la gardienne du temple depuis 20 ans ; le bien est exposé Sud Est / Nord-Ouest avec un sol en parquet massif ( A refaire) ; cet appartement peut-être agencé en deux pièces xxl ou 3 pièces cosy, il se compose d’un salon (11,95m² Carrez avec balcon) ( porte fenêtre double vitrage), d’une chambre avec placards (12,01m2 Carrez avec balcon porte fenêtre), d’une salle de bain (baignoire) avec deux fenêtres et d’un wc ( indépendant avec fenêtre ) ; également une autre petite chambre avec placards de 9,5m² Carrez (porte fenêtre sur balcon) ou bureau pour le fameux temps du télétravail 3X par semaine ! Soulignons l’espace extérieur rare ! mais que dis-je deux balcons the cherry on the cake ! Une grande cave saine aussi pour vos "bons jus de raisins" ; Placards ; Chauffage collectif/Compteurs d’eau individuel/ Grand ballon neuf / digicode/vigik ET GARDIENNE/ fibre ; Taxe foncière 2024 : 664 Euros moins élevée que PARIS donc. Charges trimestrielles environ : 777 euros ; cave sécurisée et LOCAL VELO ; BONNE DPE : E pour louer ! Cet appartement offre une belle opportunité d'aménagement pour créer un intérieur à votre image. DES TRAVAUX seront nécessaires pour révéler tout son charme des années 50 ! Ecoles et Parcs : Notamment à 3mn Le jardin des 1000 roses...Commerces à proximité ; tout nouveau ! l’espace commercial Issy Coeur de ville à 8 min à pieds (Cinéma, Restaurants et nombreuses boutiques) ; le marché dominical et mercredi (place Corentin Celton) ; pour les sportifs : Parc Omnisport Suzanne lenglen, Aquaboulevard -squash & tennis à 5 min. Transports Métros L12 CORENTIN CELTON OU PORTE DE VERSAILLES, L8 BALARD, TRAMWAY T2 Porte d’Issy & T3 Desnouettes à 5 min, REC C à 4 stations du tram ; Bus 39 -169, Accès périphérique rapide et Autoroute du soleil s’il vous manque! Vous êtes primo-accédant ou un couple avec enfant mais aussi investisseur ou à la recherche d’un pied à terre tout proche de la GARE MONTPARNASSE, appelez moi ! Votre contact privilégié et unique en Exclusivité par Julie ALBESSARD : 06 64 26 65 82. Informations, on en parle même si vous n'êtes ni Isséennes ni Parisiens ? (Dossiers SERIEUX avec les modalités de financement avant visite)

NOUVEAU VENTE EN Exclusivité 75019, si je vous dis VILLAGE JOURDAIN, vous me répondez évidemment : quartier vivant, à l’ambiance conviviale, bistrot, déco bobo … ! A 160 mètres du métro Jourdain en remontant l’église néogothique Saint Baptiste de Belleville : Venez découvrir au sein d’une petite copropriété de 1895 un grand deux pièces avec PARQUET ancien au calme d’environ 38,27 m2 Carrez, (39,35 m² au sol)au 1er étage/5 exposition Ouest avec ascenseur ( belle hauteur sous plafond 2,75m) . Dès l’entrée de l’immeuble, nous retrouvons le charme so PARISIAN si recherché dans le quartier avec un accès au jardin commun si le Parc des Buttes Chaumont ne vous suffit pas ( 6 mn à pied) ! L’appartement se compose d’une entrée avec plusieurs placards, d’une grande chambre de plus de 12 ,88 m² avec un dressing et de nombreux placards, d’une salle de bain avec wc, d’un séjour lumineux de 12,98 m² avec une petite cachette pour des rangements, d’une cuisine séparée que l’on peut semi ouvrir ; fenêtres en double vitrage avec volets ; RAFRAICHISSEMENT à prévoir; interphone sas/ vigik/ digicode/ fibre immeuble. Une grande cave complète votre achat. Dpe E/E ; chauffage gaz individuel, Charges mensuelles : 125 euros ; entreprise de ménage. Taxe foncière 2023 : 782 euros .Transports : Métro L11 RIQUET Bus 20, 26 ; commerces de proximité et vie de quartier animée ; Vous êtes primo- accédant, investisseur ou à la recherche d’un pied à terre ? c’est pour vous ! .Prix FAI : 364 000 EUROS (Honoraires Charge vendeur) ;Votre contact privilégié et unique en Exclusivité par Julie ALBESSARD : 06 64 26 65 82. Informations (dossiers sérieux avec les modalités de financement avant les visites …)

Exclusivité 75014 ! Avoir un appartement en descendant du train ? Vous en rêviez et bien l’architecte Jean DUBUISSON l’a réalisé pour vous. Au sein d’une copropriété de 1966 MAINE MONTPARNASSE classée et labellisée en 2010 « Patrimoine du XXe siècle » : Venez découvrir ce véritable village dans la ville, son architecture, ses artistes, ses fêtes associatives…: Je vous présente un grand F2 vitré (SUD EST) d’environ 42,10m2 Carrez au CALME au 2ème étage ( Equivalence ancien / 4ème étage). Ce bien à la conception unique est un deux pièces au lieu de vie modulable avec un salon, une cuisine séparée ou à ouvrir, une chambre baignée de soleil sans vis à vis avec placards ; vous verrez de vos fenêtres des arbres et la terrasse Modigliani qui est une voie privée et votre jardin partagé collectif avec son nouveau compost ! ; également, une salle de bain avec wc, un coin télé travail est possible, nombreux rangements ; un parquet mosaïque prisé des années 60. Parties communes propres (3 appartements par palier) et copropriété entretenue avec plusieurs entrées ; deux ascenseurs. Charges mensuelles environ : 220 euros comprenant : gardiens, agent de surveillance 24/24h, PC de sécurité, visiophone, vidéo surveillance, chauffage collectif et eau chaude incluses. LOCAL VELO ; Possibilité de louer et ou d’acheter parking / cave dans la résidence ; Profession libérale possible ; Taxe foncière 2023/an : 1005 euros : DPE E/E. Transport : Deux Accès privés à la gare : Métros MONTPARNASSE Lignes 6, 4, 12, 13 et GAITE L 13 ; nombreux Bus 28, 58, 91, 92, 94, 95, 96… ; commerces de proximité et vie de quartier animée avec le centre commercial rénové des Ateliers Gaîté et le Food Society situés en face de la résidence mais aussi le marché Edgar Quinet, les soirées animées avec les théâtres et cinémas et du vert avec le jardin ATLANTIQUE ; Vous êtes primo- accédant, investisseur ou à la recherche d’un pied à terre sur la gare à cheval des 6ème et 15ème arrondissement ? Prix Frais d'agence Inclus : 416 000 EUROS ( soit 9 880/m2) /Honoraires Charge vendeur) ;Votre contact privilégié et unique en Exclusivité par Julie ALBESSARD : 06 64 26 65 82. Informations (dossiers sérieux avec les modalités de financement avant visite) ;

En Exclusivité ! 75019, Au sein d’une copropriété datant de 1918 : Avenue de Flandre (à 100 mètres du métro Riquet L7 ) et tout proche du canal et du Célèbre Centquatre : lieu de création unique au monde. Venez découvrir un grand studio lumineux d’environ 21, 97m2 Carrez au calme sur cour ( refaite ) au 1er étage avec une belle hauteur sous plafond de 2,68 mètres. Vous découvrirez le cachet de l'appartement ancien so PARISIAN ! avec sa cheminée et son parquet massif. L’espace nuit est bien agencé et séparé de l’espace jour mais vous aurez plusieurs possibilités de réaménager le plan de l’appartement car il y a du potentiel avec des travaux ( espace cuisine à créer)! Deux grandes fenêtres avec volets donnent une belle luminosité dans l’appartement; PAS DE DPE ( chauffage à installer) ; Serrure 3 points / digicode/GARDIENNE et cour à vélo sécurisée / fibre immeuble. Une cave refaite de presque 4m² complète votre achat. Parties communes propres et copropriété entretenue. Charges trimestrielles : 168,26 euros ; Taxe foncière 2022 : 212,58 euros. Transports : Métro L7 RIQUET, Bus 54 ; commerces de proximité et vie de quartier animée ; Vous êtes primo-accédant ou à la recherche d’un pied à terre ?, alors ce studio en deux espaces de vie plein de cachet est pour vous ! .Prix FAI : 184 000 Euros ( Honoraires Charge vendeur) ;Votre contact privilégié et unique en Exclusivité par Julie ALBESSARD : 06 64 26 65 82. Informations (dossiers sérieux avec les modalités de financement).

En exclusivité Paris rive gauche 75007 STUDIO PLEIN SUD ETAGE ELEVE AU CALME SO DELIGHTFUL, au cœur de son triangle d’or : Gros Caillou, Invalides, Ecole Militaire, à 5mn à pied du Champ de Mars, de sa Tour Eiffel, de l’esplanade des Invalides et à quelques pas de la rue Clerc. Au sein d’une copropriété datant de 1780 : Venez découvrir au bout de la rue St Dominique un grand studio d’environ 30,27 m2 Carrez sur cour exposé Sud en bon état. Dès le porche vous apercevrez en enfilade trois cours arborées où les calèches traversaient jadis pour rejoindre la rue de Grenelle ! Vous monterez découvrir ce petit écrin (avec ascenseur) au 4er étage.Dès votre entrée vous serez sous le charme !. Très calme, Lumineux, une vue dégagée, le cachet est là avec ses poutres et son parquet en chêne massif. L’espace nuit est bien agencé et séparé de l’espace jour avec la cuisine pour recevoir vos convives ! Également, une salle d’eau avec douche, wc, sèche- serviette et machine à laver le linge. Trois Fenêtres en double vitrage en bois (dont une en oscillo-battant) et ses volets rénovés. Les parties communes en cours de rénovation donc votées et payées ! Serrure 3 points ; ascenseur/ vigik / GARDIENNE et local vélo.Une cave ! Une copropriété entretenue où il fait bon vivre !Pour votre shopping ? Direction la rue Clerc et ses pavés, son marché légendaire, ses commerces de bouche « pointus » sans oublier ses petits restaurants, bars très prisés. FAIBLES CHARGES ! Environ 111 e par mois .Chauffage individuel récent (radiateur Acova) ; DPE : F ; Taxe foncière : 649 euros.Transports : Métro L 8 Station la Tour Maubourg à 227 m / Métro L 9 Station Pont de l’Alma à 750 m / Bus : 69, 80, 28, 82, 92.Si vous êtes amoureux de l’art de vivre de notre 7ème arrondissement historique, cet appartement charmant et avec une âme est pour vous ! Ce bien est idéal pour un pied - à - terre, véritable cocon au cœur de Paris rive gauche. Il ravira les primo-accédants, sans oublier les investisseurs français et internationaux ...Ah ! j’oubliais, « La dame de fer » scintillera tous les jours que pour vous ! Il suffira de tourner la tête vers la gauche en sortant du porche !Prix FAI : 482.000 euros (Honoraires charge Vendeur). Votre contact privilégié et unique en Exclusivité par Julie ALBESSARD : 06 64 26 65 82. Informations (dossiers sérieux avec les modalités de financement) Cette annonce vous est proposée par JULIE ALBESSARD - PARIS - NoRSAC: 2020AC00351, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de PARIS - MeilleursBiens.com - Un réseau présent sur toute la France, composé d'agents expérimentés à votre disposition pour réaliser vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -- - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

VENDU En Exclusivité! PARIS 75019 : Idéalement situé à proximité du Square Bolivar et à 250 mètres du Parc des Buttes Chaumont ! Venez découvrir dans une rue calme, une copropriété pleine de charme de 1880. L’appartement est un trois pièces de 47, 61 m2 Carrez situé en rez-de-chaussée avec une exposition Ouest ; Vous apprécierez la luminosité du lieu (4 grandes fenêtres en double vitrage) et sa belle hauteur sous plafond de 2,78 m2 avec notamment ses poutres et son parquet qui donnent au lieu tout le cachet de l’appartement parisien ; Il sera à RESTAURER selon vos envies avec un agencement modulable; en y créant par exemple une grande pièce de vie type loft mais aussi, une ou deux chambres, une cuisine ouverte sur un petit extérieur (5 m2 environ), une salle d'eau et un wc séparé avec fenêtre. Grande cour intérieure commune.Ravalement de façade récent.Syndic bénévole. Pas de cave, pas de gardien Charges : 70 e; Taxe foncière 2021: 504 €; Commerces et transports à proximité ( métros L 11 et L 7bis stations : Buttes Chaumont, Jourdain Pyrénnées) ; DU POTENTIEL! pour vous primo accédant, investisseur, profession libéral ; Cette annonce vous est proposée par JULIE ALBESSARD - PARIS - NoRSAC: 2020AC00351, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de PARIS - MeilleursBiens.com - Un réseau présent sur toute la France, composé d'agents expérimentés à votre disposition pour réaliser vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -- - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En exclusivité SOUS COMPROMIS ! PARIS 75012 SECTEUR QUINZE VINGT : Localisation idéale et rare F3 pour 49,51 m2 au sol ! A quelques pas du métro REUILLY DIDEROT Métros : L8 / L1 et à 5 minutes de la Gare de Lyon et de l’ Hôpital Saint Antoine ! Venez découvrir un lieu de vie atypique au cœur du 12 -ème arrondissement dans le quartier d’Aligre. Le bien se situe près de la place du Colonel Bourgoin, à côté du passage Henel qui vous conduira à la promenade plantée : parfait pour les sportifs et pour les artistes le Viaduc des Arts pour déambuler. Vous rentrerez dans un immeuble de 1860 typiquement parisien ; chez vous ? C’est au fond de la cour on y accède directement comme dans une maison AU CALME avec une vue sur la cour pavée et arborée puisque chacun peut y déposer ses fleurs mais pas de barbecue nous sommes à Paris tout de même. ! Ce F3 lumineux en rdc de 48,76 m2 Carrez ( 49, 51 m2 au sol) est plein de charme avec une belle hauteur sous plafond de plus de 2.90 m ce qui rend l’appartement clair et spacieux avec placards et parquet flottant. Les trois espaces font 18,81m2, 11,14 m2 et 12,48 m2, l’agencement est à voir selon vos envies et besoin en une ou deux chambres mais aussi bureau,…Une cheminée d'époque est présente. Fenêtres en doubles vitrages même dans la salle de bain (elle fait 3,39 m2 avec wc et ballon neuf été 2022 ) ; la DPE va bien avec les deux petites lettres E et B. Enfin cerise sur le gâteau avec le bien pas une mais deux grandes caves saines dans le même bâtiment pour y déposer votre vin, vélo, cartons …. C’est une copropriété où les 20 propriétaires entretiennent leur patrimoine. Les travaux à venir (votés/ payés) : réfection pour le hall de l'immeuble : peinture, boiseries, boites aux lettres et RAVALLEMENT en cours de deux bâtiments sur cour. Ah j'oubliais ! Ce rez de chaussée peut attirer les personnes à chat mais aussi une profession libérale. Un intérêt pour en savoir plus? si vous êtes : Investisseur, primo accédant, couple, seul, professionnel, pied à terre pour travailler quelques jours à PARIS …. Chauffage individuel ;Taxe foncière 2022 : 587 Euros ; Faibles charges trimestrielles : 277,750 Euros ; Pas de gardien et immeuble sécurisé (vigik /digicode /sas) et porte 3 points . Proches de tous les commerces de bouche. Bus 215; Votre contact privilégié et unique en exclusivité Julie ALBESSARD : 06 64 26 65 82. Informations et visites 7J/7 dossiers sérieux avec les modalités de financement déjà étudiées. Cette annonce vous est proposée par JULIE ALBESSARD - PARIS - NoRSAC: 2020AC00351, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de PARIS - MeilleursBiens.com - Un réseau présent sur toute la France, composé d'agents expérimentés à votre disposition pour réaliser vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -- - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

VENDU AU PRIX DU MARCHE AVEC JULIE En Exclusivité à PARIS 75015 : Localisation idéale ! A quelques pas du métro Convention L 12 et à 12 minutes de la gare Montparnasse ! Dans une rue calme donnant dans la rue de Vaugirard : Venez découvrir ce grand studio lumineux de 24,34 m2 Carrez avec balcon (2,95 m2) dans un immeuble récent ; il est situé au 2ème étage/6 avec ascenseur. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Il se compose d’un sas d’entrée très pratique avec une penderie, d’une pièce de vie exposée Est avec son espace cuisine bien agencé et d’une salle de bain avec baignoire, machine à laver et wc. Une ambiance seventies vous fera danser dès le matin devant votre glace avec les fleurs au plafond ! Vous pourrez prendre vos repas sur le balcon. Chauffage collectif ; digicode et vigik ; fibre immeuble ; gardien. Charges mensuelles : environ 115 euros ; taxe foncière 2021 : 595 euros.; Métros ligne 12 TOUT PROCHE DE LA GARE Montparnasse et de la Porte de Versailles pour vous échapper de Paris. Nombreux Commerces à proximité : MONOPRIX, CINEMA, marché rue de la convention. . Idéal Investisseur, premier achat ou pied à terre en mode télétravail à Paris au cœur du 15 ème arrondissement. Votre contact privilégié et unique en exclusivité Julie ALBESSARD : 06 64 26 65 82. Informations et visites 7J/7 dossiers sérieux car les touristes sont en haut de la Tour Eiffel ! Cette annonce vous est proposée par JULIE ALBESSARD - PARIS - NoRSAC: 2020AC00351, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de PARIS - MeilleursBiens.com - Un réseau présent sur toute la France, composé d'agents expérimentés à votre disposition pour réaliser vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -- - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -