Vente
Exclusivité
T3
Issy-les-Moulineaux (92130)
Présentation
Vous rêvez de franchir le périphérique tout en restant Parisien ? Et bien à quelques pas du 75015 et de sa Porte de Versailles (rue JEANNE D'ARC), venez découvrir à Issy les Moulineaux (Corentin Celton) un F3 de 50,32 m² Carrez ; lumineux et traversant des années avant 40 proche des transports. Vous serez au 7ème ciel avec ascenseur pour les moins sportifs !
Une copropriété ( 109 copropriétaires) tout juste ravalée et entretenue par sa gardienne : la gardienne du temple depuis 20 ans ; le bien est exposé Sud Est / Nord-Ouest avec un sol en parquet massif ( A refaire) ; cet appartement peut-être agencé en deux pièces xxl ou 3 pièces cosy, il se compose d’un salon (11,95m² Carrez avec balcon) ( porte fenêtre double vitrage), d’une chambre avec placards (12,01m2 Carrez avec balcon porte fenêtre), d’une salle de bain (baignoire) avec deux fenêtres et d’un wc ( indépendant avec fenêtre ) ; également une autre petite chambre avec placards de 9,5m² Carrez (porte fenêtre sur balcon) ou bureau pour le fameux temps du télétravail 3X par semaine ! Soulignons l’espace extérieur rare ! mais que dis-je deux balcons the cherry on the cake ! Une grande cave saine aussi pour vos "bons jus de raisins" ; Placards ; Chauffage collectif/Compteurs d’eau individuel/ Grand ballon neuf / digicode/vigik ET GARDIENNE/ fibre ;
Taxe foncière 2024 : 664 Euros moins élevée que PARIS donc. Charges trimestrielles environ : 777 euros ; cave sécurisée et LOCAL VELO ; BONNE DPE : E pour louer !
Cet appartement offre une belle opportunité d'aménagement pour créer un intérieur à votre image. DES TRAVAUX seront nécessaires pour révéler tout son charme des années 50 !
Ecoles et Parcs : Notamment à 3mn Le jardin des 1000 roses...Commerces à proximité ; tout nouveau ! l’espace commercial Issy Coeur de ville à 8 min à pieds (Cinéma, Restaurants et nombreuses boutiques) ; le marché dominical et mercredi (place Corentin Celton) ; pour les sportifs : Parc Omnisport Suzanne lenglen, Aquaboulevard -squash & tennis à 5 min.
Transports Métros L12 CORENTIN CELTON OU PORTE DE VERSAILLES, L8 BALARD, TRAMWAY T2 Porte d’Issy & T3 Desnouettes à 5 min, REC C à 4 stations du tram ; Bus 39 -169, Accès périphérique rapide et Autoroute du soleil s’il vous manque!
Vous êtes primo-accédant ou un couple avec enfant mais aussi investisseur ou à la recherche d’un pied à terre tout proche de la GARE MONTPARNASSE, appelez moi ! Votre contact privilégié et unique en Exclusivité par Julie ALBESSARD : 06 64 26 65 82. Informations, on en parle même si vous n'êtes ni Isséennes ni Parisiens ? (Dossiers SERIEUX avec les modalités de financement avant visite)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 50.32m²
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 332 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
254 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
64 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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