T2

Name: T2 de 42.1m² à Paris (75014) | MeilleursBiens
Brand: MeilleursBiens
Price: 400000 EUR
Rating: 4.9 (1456 reviews)

Paris (75014)

Vendu

Julie Albessard

Agent MeilleursBiens dans le secteur de PARIS ET PETITE COURONNE

Présentation

Exclusivité 75014 ! Avoir un appartement en descendant du train ? Vous en rêviez et bien l’architecte Jean DUBUISSON l’a réalisé pour vous. Au sein d’une copropriété de 1966 MAINE MONTPARNASSE classée et labellisée en 2010 « Patrimoine du XXe siècle » : Venez découvrir ce véritable village dans la ville, son architecture, ses artistes, ses fêtes associatives…: Je vous présente un grand F2 vitré (SUD EST) d’environ 42,10m2 Carrez au CALME au 2ème étage ( Equivalence ancien / 4ème étage). Ce bien à la conception unique est un deux pièces au lieu de vie modulable avec un salon, une cuisine séparée ou à ouvrir, une chambre baignée de soleil sans vis à vis avec placards ; vous verrez de vos fenêtres des arbres et la terrasse Modigliani qui est une voie privée et votre jardin partagé collectif avec son nouveau compost ! ; également, une salle de bain avec wc, un coin télé travail est possible, nombreux rangements ; un parquet mosaïque prisé des années 60. Parties communes propres (3 appartements par palier) et copropriété entretenue avec plusieurs entrées ; deux ascenseurs. Charges mensuelles environ : 220 euros comprenant : gardiens, agent de surveillance 24/24h, PC de sécurité, visiophone, vidéo surveillance, chauffage collectif et eau chaude incluses. LOCAL VELO ; Possibilité de louer et ou d’acheter parking / cave dans la résidence ; Profession libérale possible ; Taxe foncière 2023/an : 1005 euros : DPE E/E.
Transport : Deux Accès privés à la gare : Métros MONTPARNASSE Lignes 6, 4, 12, 13 et GAITE L 13 ; nombreux Bus 28, 58, 91, 92, 94, 95, 96… ; commerces de proximité et vie de quartier animée avec le centre commercial rénové des Ateliers Gaîté et le Food Society situés en face de la résidence mais aussi le marché Edgar Quinet, les soirées animées avec les théâtres et cinémas et du vert avec le jardin ATLANTIQUE ; Vous êtes primo- accédant, investisseur ou à la recherche d’un pied à terre sur la gare à cheval des 6ème et 15ème arrondissement ? Prix Frais d'agence Inclus : 416 000 EUROS ( soit 9 880/m2) /Honoraires Charge vendeur) ;Votre contact privilégié et unique en Exclusivité par Julie ALBESSARD : 06 64 26 65 82. Informations (dossiers sérieux avec les modalités de financement avant visite) ;

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.

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Caractéristiques

Informations essentielles de l'annonce

Surface 42.1m²
Pièces 2
Chambres 1
Salles de bains 1

Détails

Détails supplémentaires de l'annonce

Honoraires & Prix

Informations relatives aux honoraires et au prix

Honoraires à la charge Vendeur
Prix honoraires inclus 416 000 €

Consommation énérgétique

Diagnostic de performance énergétique

303 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

Emission de gaz

Emissions de gaz à effet de serre

51 kgCO2/m2.an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

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