Vente
Exclusivité
T2 de 42.1 m² à Paris
Paris (75014)
416 000 €
- 42.1 m²
- 2 pièces
- 1 chambre
- 1 salle de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
Exclusivité 75014 ! Avoir un appartement en descendant du train ? Vous en rêviez et bien l’architecte Jean DUBUISSON l’a réalisé pour vous. Au sein d’une copropriété de 1966 MAINE MONTPARNASSE classée et labellisée en 2010 « Patrimoine du XXe siècle » : Venez découvrir ce véritable village dans la ville, son architecture, ses artistes, ses fêtes associatives…: Je vous présente un grand F2 vitré (SUD EST) d’environ 42,10m2 Carrez au CALME au 2ème étage ( Equivalence ancien / 4ème étage). Ce bien à la conception unique est un deux pièces au lieu de vie modulable avec un salon, une cuisine séparée ou à ouvrir, une chambre baignée de soleil sans vis à vis avec placards ; vous verrez de vos fenêtres des arbres et la terrasse Modigliani qui est une voie privée et votre jardin partagé collectif avec son nouveau compost ! ; également, une salle de bain avec wc, un coin télé travail est possible, nombreux rangements ; un parquet mosaïque prisé des années 60. Parties communes propres (3 appartements par palier) et copropriété entretenue avec plusieurs entrées ; deux ascenseurs. Charges mensuelles environ : 220 euros comprenant : gardiens, agent de surveillance 24/24h, PC de sécurité, visiophone, vidéo surveillance, chauffage collectif et eau chaude incluses. LOCAL VELO ; Possibilité de louer et ou d’acheter parking / cave dans la résidence ; Profession libérale possible ; Taxe foncière 2023/an : 1005 euros : DPE E/E. Transport : Deux Accès privés à la gare : Métros MONTPARNASSE Lignes 6, 4, 12, 13 et GAITE L 13 ; nombreux Bus 28, 58, 91, 92, 94, 95, 96… ; commerces de proximité et vie de quartier animée avec le centre commercial rénové des Ateliers Gaîté et le Food Society situés en face de la résidence mais aussi le marché Edgar Quinet, les soirées animées avec les théâtres et cinémas et du vert avec le jardin ATLANTIQUE ; Vous êtes primo- accédant, investisseur ou à la recherche d’un pied à terre sur la gare à cheval des 6ème et 15ème arrondissement ? Prix Frais d'agence Inclus : 416 000 EUROS ( soit 9 880/m2) /Honoraires Charge vendeur) ;Votre contact privilégié et unique en Exclusivité par Julie ALBESSARD : 06 64 26 65 82. Informations (dossiers sérieux avec les modalités de financement avant visite) ;
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
2 140 € / mois
pour 374 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
6 115 €
par mois, foyer
Coût du crédit
139 680 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
31 200 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
42 000 €
Sans apport
416 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
42.1 m²
Surface
2
Pièces
1
Chambres
1
Salles de bains
2
Étage
Détails
Équipements et prestations
Cuisine aménagée
Fibre optique
Au calme
Gardien
Interphone
Digicode
Exposition
sud-est
Type de cuisine
séparée
Revêtement principal
parquet
Copropriété
Informations relatives à la copropriété
Nombre de lots
1381
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
416 000 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Taxe foncière
1005 €
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
303 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
51 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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416 000 €
Paris