Marc MEZY

À Petit-Bourg (97170), dans un environnement campagne recherché calme et sans vis-à-vis, cette villa d’habitation de 4 pièces offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, intimité et proximité des commodités essentielles. Édifiée en 1995, elle développe une configuration fonctionnelle et agréable, idéale pour une résidence principale comme pour une maison de vacances en Guadeloupe. La maison propose de beaux volumes et se compose d'un grand séjour lumineux de 57 m² ainsi que d'une cuisine/salle à manger de 28 m² donnant chacun sur une terrasse de 54 m², de 3 chambres avec salle d'eau dont la chambre maitre + dressing d'environ 20 m², d'une buanderie et d'une salle d'eau + wc indépendant. L’un de ses atouts majeurs réside dans ses extérieurs : un grand jardin privatif, une grande terrasse de 54 m² et une piscine privée, offrant un véritable espace de détente et de convivialité. Le bien dispose également d’une grande allée, un avantage appréciable pour le quotidien comme pour recevoir. Située à proximité de la zone commerciale de colin vous bénéficierez des arrêts de bus, des commerces, d’un centre commercial, de pharmacies, de restaurants, cette villa bénéficie d’un emplacement pratique, permettant de concilier sérénité et accès rapide aux services. Petit-Bourg séduit par son cadre verdoyant, sa douceur de vivre et sa situation stratégique au cœur de la Basse-Terre, ce qui en fait une commune particulièrement attractive pour l’achat d’une villa en Guadeloupe. Proposée au prix de 950 000 € FAI, cette villa réunit de nombreux critères recherchés : calme, piscine privée, jardin, beaux volumes, luminosité, grande terrasse, sécurité et proximité des commodités sans oubliée la surface du terrain laissant de nombreuses possibilités. Une opportunité rare sur le secteur pour acquérir un bien confortable et parfaitement situé.

À vendre à Les Abymes 97139, appartement 4 pièces entièrement rénové et meublé proposé au prix de 150 000 €. Ce bien constitue une opportunité intéressante pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale fonctionnelle dans un secteur d'Anquetil. L’appartement se compose de 4 pièces, avec 3 chambres, une salle de bain, wc indépendant et un séjour de 14,69 m², offrant une distribution adaptée à la vie familiale. La cuisine séparée avec balcon, en état récent, apporte un vrai confort au quotidien. Le logement dispose également de la climatisation, de 3 placards de rangement et de volets coulissants. Situé au 3e étage, il bénéficie d’un cadre de vie agréable. Les fenêtres en simple vitrage sont à prendre en compte selon votre projet de personnalisation ou de rénovation. Côté charges, la copropriété affiche un montant mensuel de 79,83 €, tandis que la taxe foncière s’élève à 1 356 € par an, des éléments à intégrer dans le budget global d’acquisition. L’emplacement est un atout majeur. Le bien se trouve à proximité immédiate des commerces, d’un centre commercial, d’une pharmacie, d’écoles primaires, de lycées et d’autres établissements scolaires. La présence d’un aéroport à proximité renforce également l’accessibilité du secteur, un point appréciable pour les déplacements professionnels ou les voyages réguliers. Un grand jardin à l'intérieur de la résidence complète l’environnement, particulièrement intéressant pour une vie de quartier pratique et familiale. Les Abymes est l’une des communes les plus dynamiques de Guadeloupe, idéalement située à proximité de Pointe-à-Pitre, de l’aéroport et des principaux pôles économiques et commerciaux. La ville séduit par sa centralité, sa facilité d’accès et ses nombreuses commodités, ce qui en fait une adresse stratégique pour habiter ou investir. Cet appartement 4 pièces réunit donc les critères essentiels d’un achat immobilier cohérent : surface bien répartie, 3 chambres, cuisine récente, climatisation et emplacement pratique au cœur d’un secteur très bien desservi.

À vendre à Pointe-à-Pitre (97110), appartement 2 pièces d’une surface idéale pour un premier achat, un investissement locatif (courte ou longue durée) ou un pied-à-terre en Guadeloupe, proposé au prix de 115 000 €. Situé dans un secteur recherché, ce bien bénéficie d’une excellente accessibilité et d’un environnement pratique au quotidien, à proximité des terminaux de croisière, du centre-ville, des commerces, des transports en commun, de la gare, des bus, des écoles, du collège, du lycée et de l’université. L’appartement se compose d’un séjour lumineux, d’une chambre, d’une salle de bain et d’une cuisine ouverte, offrant un agencement fonctionnel et convivial. La terrasse constitue un véritable atout supplémentaire, idéale pour profiter de l’extérieur et apprécier la vue sur mer, un critère très recherché. Le bien dispose également de l’accès internet, de volets coulissants et s’inscrit dans une copropriété de 11 lots principaux, avec des charges maîtrisées de 106,22 € par mois. Sa situation en habitat principal ou secondaire, sa proximité avec les commodités et son potentiel locatif en font une opportunité intéressante sur le marché immobilier en Guadeloupe. Avec les bars à proximité et la vie de quartier dynamique, ce 2 pièces allie praticité, confort et emplacement stratégique.

Terrain plat constructible d'environ 765 m². Vous disposez de 2 parcelles ( 494 m² et 271 m²). Proche d'un super marché, de restaurants, d'un lycée (Fostin Fleret), d' écoles (Pierre foucan, Jeanne Benin), de stations essence, d'une pharmacie, d'une gendarmerie, d'une agence France Travail et d'arrêts de bus. Avec 2 accès (la nationale et un chemin), la possibilité de de construire en R+1 (7 mètres maximum à l'égout du toit) les projets sont nombreux : Construire votre résidence principale en R+1 avec la possibilité de mettre un bungalow. Construire un projet full investissement locatif avec un lot en réz de chaussée, un lot en étage et un bungalow, ou construire uniquement votre résidence principale en aménageant votre jardin.

À Pointe-à-Pitre (97110), au cœur d’un secteur dynamique et recherché, ce bureau de 2 pièces avec 1 chambre offre une opportunité idéale pour un investissement professionnel ou l’installation d’une activité commerciale. Situé en centre-ville, dans un centre d’affaires et à l’angle de deux rues, ce local bénéficie d’une excellente visibilité et d’un emplacement stratégique, particulièrement adapté pour développer votre activité. Le bien est idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, des transports et des principaux services du secteur. Vous profiterez d’un accès facile grâce à la présence de bus et de la gare à proximité, ainsi que d’un environnement pratique avec parking, école primaire, lycée, université, crèche et hôpital ou centre hospitalier non loin. Cette localisation centrale constitue un véritable atout pour accueillir une clientèle, des collaborateurs ou des usagers avec simplicité. Le local dispose d’un rideau métallique, un élément rassurant pour la sécurité de votre activité, ainsi que de la climatisation pour un meilleur confort au quotidien. Sa situation en copropriété est à prendre en compte, avec une procédure en cours au sein du syndicat des copropriétaires. Proposé au prix de 55 000 €, ce bureau commercial représente une belle opportunité à Pointe-à-Pitre pour un acquéreur à la recherche d’un emplacement visible, accessible et pratique, au sein d’un secteur vivant et parfaitement desservi.

À Pointe-à-Pitre (97110), au cœur d’une commune emblématique de la Guadeloupe, ce T5 meublé de 5 pièces offre un potentiel intéressant pour une résidence principale, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Située dans un secteur recherché pour sa proximité avec les commodités, les axes de circulation et les services du quotidien, cette adresse bénéficie également d’un environnement urbain vivant et pratique. Cet appartement se compose d’un séjour lumineux, de 4 chambres permettant d’accueillir confortablement une famille ou de proposer plusieurs espaces de vie, ainsi que d’une salle de bain. La cuisine est en bon état général, ce qui permet une installation rapide sans travaux majeurs à prévoir sur cet espace. Un atout rare vient compléter l’ensemble : une vue sur mer, apportant une véritable valeur ajoutée au bien et un cadre de vie agréable. Le logement est vendu meublé, un avantage appréciable pour emménager rapidement ou envisager une mise en location sans délai. Les charges de copropriété s’élèvent à 89,33 € par mois. La copropriété comprend 136 lots principaux. Il convient de noter que le syndicat des copropriétaires fait l’objet d’une procédure. Proposé au prix de 105 000 €, ce T5 à Pointe-à-Pitre représente une opportunité à saisir pour acquéreur à la recherche d’un bien spacieux, fonctionnel et offrant un beau potentiel avec vue mer.

À vendre à Pointe-à-Pitre (97110), idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce T1 meublé situé au 3e et dernier étage d’une petite copropriété offre un cadre de vie pratique et recherché. D’une configuration simple et fonctionnelle, ce bien se compose d’une pièce principale avec séjour, d’une salle de bain et d’une cuisine de 3,98 m². Le fait qu’il soit vendu meublé permet une installation rapide, sans travaux d’aménagement à prévoir, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant optimiser son budget et sa mise en location. La petite copropriété de seulement 4 lots principaux constitue un atout supplémentaire, gage de calme et de gestion simplifiée. Situé à Pointe-à-Pitre, au cœur d’une commune dynamique de Guadeloupe, le logement bénéficie d’un emplacement apprécié pour sa proximité avec les services, les commerces, les transports et les principaux pôles d’activité de la ville. Avec son prix attractif de 65 000 €, ce T1 représente une belle opportunité immobilière à Pointe-à-Pitre pour un projet patrimonial, locatif ou un premier achat. Son dernier étage, son mobilier inclus et sa situation dans une copropriété à taille humaine en font un bien à fort potentiel.

À Sainte-Rose (97115), découvrez ce T4 à vendre au prix de 90 000 €, idéal pour un premier achat, un projet familial ou un investissement locatif. Situé en rez-de-chaussée d’une résidence d’un seul étage, ce bien d’habitation construit en 200 offre un cadre de vie fonctionnel et accessible, à proximité des bus, un atout appréciable au quotidien. L’appartement se compose de 3 chambres, d’une salle de bain, d’un séjour de 15,58 m², ainsi que d’une cuisine séparée de 10,11 m², offrant un agencement pratique et confortable. La présence de 4 placards facilite le rangement et optimise l’espace de vie. Une terrasse vient compléter l’ensemble, permettant de profiter d’un extérieur agréable. Les volets coulissants apportent un usage simple et adapté au climat local. Les charges de copropriété s’élèvent à 72,18 € par mois, un niveau maîtrisé pour ce type de bien. Avec ses volumes bien répartis, sa configuration familiale et sa situation à Sainte-Rose, ce T4 représente une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un logement à prix accessible dans un secteur recherché de Guadeloupe.