Vente
T4
LES ABYMES (97139)
soit 2 530 €/m²
Présentation
L’appartement se compose de 4 pièces, avec 3 chambres, une salle de bain, wc indépendant et un séjour de 14,69 m², offrant une distribution adaptée à la vie familiale. La cuisine séparée avec balcon, en état récent, apporte un vrai confort au quotidien. Le logement dispose également de la climatisation, de 3 placards de rangement et de volets coulissants. Situé au 3e étage, il bénéficie d’un cadre de vie agréable. Les fenêtres en simple vitrage sont à prendre en compte selon votre projet de personnalisation ou de rénovation.
Côté charges, la copropriété affiche un montant mensuel de 79,83 €, tandis que la taxe foncière s’élève à 1 356 € par an, des éléments à intégrer dans le budget global d’acquisition.
L’emplacement est un atout majeur. Le bien se trouve à proximité immédiate des commerces, d’un centre commercial, d’une pharmacie, d’écoles primaires, de lycées et d’autres établissements scolaires. La présence d’un aéroport à proximité renforce également l’accessibilité du secteur, un point appréciable pour les déplacements professionnels ou les voyages réguliers. Un grand jardin à l'intérieur de la résidence complète l’environnement, particulièrement intéressant pour une vie de quartier pratique et familiale.
Les Abymes est l’une des communes les plus dynamiques de Guadeloupe, idéalement située à proximité de Pointe-à-Pitre, de l’aéroport et des principaux pôles économiques et commerciaux. La ville séduit par sa centralité, sa facilité d’accès et ses nombreuses commodités, ce qui en fait une adresse stratégique pour habiter ou investir.
Cet appartement 4 pièces réunit donc les critères essentiels d’un achat immobilier cohérent : surface bien répartie, 3 chambres, cuisine récente, climatisation et emplacement pratique au cœur d’un secteur très bien desservi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 59.28m²
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 150 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
181 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
51 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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