Vente
T4 de 59.28 m² à LES ABYMES
LES ABYMES (97139)
Prix confidentiel
- 59.28 m²
- 4 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
À vendre à Les Abymes 97139, appartement 4 pièces entièrement rénové et meublé proposé au prix de 150 000 €. Ce bien constitue une opportunité intéressante pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale fonctionnelle dans un secteur d'Anquetil. L’appartement se compose de 4 pièces, avec 3 chambres, une salle de bain, wc indépendant et un séjour de 14,69 m², offrant une distribution adaptée à la vie familiale. La cuisine séparée avec balcon, en état récent, apporte un vrai confort au quotidien. Le logement dispose également de la climatisation, de 3 placards de rangement et de volets coulissants. Situé au 3e étage, il bénéficie d’un cadre de vie agréable. Les fenêtres en simple vitrage sont à prendre en compte selon votre projet de personnalisation ou de rénovation. Côté charges, la copropriété affiche un montant mensuel de 79,83 €, tandis que la taxe foncière s’élève à 1 356 € par an, des éléments à intégrer dans le budget global d’acquisition. L’emplacement est un atout majeur. Le bien se trouve à proximité immédiate des commerces, d’un centre commercial, d’une pharmacie, d’écoles primaires, de lycées et d’autres établissements scolaires. La présence d’un aéroport à proximité renforce également l’accessibilité du secteur, un point appréciable pour les déplacements professionnels ou les voyages réguliers. Un grand jardin à l'intérieur de la résidence complète l’environnement, particulièrement intéressant pour une vie de quartier pratique et familiale. Les Abymes est l’une des communes les plus dynamiques de Guadeloupe, idéalement située à proximité de Pointe-à-Pitre, de l’aéroport et des principaux pôles économiques et commerciaux. La ville séduit par sa centralité, sa facilité d’accès et ses nombreuses commodités, ce qui en fait une adresse stratégique pour habiter ou investir. Cet appartement 4 pièces réunit donc les critères essentiels d’un achat immobilier cohérent : surface bien répartie, 3 chambres, cuisine récente, climatisation et emplacement pratique au cœur d’un secteur très bien desservi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
59.28 m²
Surface
4
Pièces
3
Chambres
1
Salles de bains
Détails
Équipements et prestations
Type de cuisine
séparée
Volets
coulissants
Copropriété
Informations relatives à la copropriété
Charges annuelles
79.83 €
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Honoraires à la charge
Vendeur
Taxe foncière
1356 €
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
181 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
51 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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Prix confidentiel
LES ABYMES