Sophie DESPREZ

Sur une cour close de 259 m², cette propriété propose 2 logements indépendants, fonctionnels et immédiatement habitables : Rez-de-chaussée (60 m²) : Appartement rénové (plomberie, électricité, isolation). Cuisine équipée, chambre, 2 vérandas et terrasse lumineuse (21 m²). Climatisation. 1er Étage (63 m²) : Beaux volumes, charme de l'ancien (tommettes). Salon, grande cuisine, chambre et WC. 2ème Étage : 2 chambres, salle de bain et WC. Possibilité de créer un 3ème appartement a ce niveau la. Extérieurs & Annexes : Cour de 259 m² avec puits et jardin. Double garage (36 m²) façade/portes neuves, aménageable en studios ou T2 et une annexe de 12 m². Rentabilité a venir 7% Taxe foncière : 1800€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée par Madame Sophie DESPREZ immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) de Narbonne sous le numéro 792019887, exerçant sous le statut de auto-entrepreneur, en qualité de Responsable du pôle immobilier.

Situé à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des commodités, découvrez cet appartement T3 d'environ 70 m?, entièrement rénové il y a moins de 6 mois. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. L'ensemble a bénéficié d'une rénovation récente, permettant d'emménager sans travaux. Idéalement situé, l'appartement se trouve à quelques minutes du centre historique de Manosque, avec un accès rapide aux commerces, écoles, services, transports et axes routiers. Informations principales: DPE : D GES : B Estimation des coûts annuels d’énergie du logement Entre 1 410 € et 1 950 € par an Surface : 70 m2 Type : T3 Étage : 2 / 7 avec ascenseur Rénovation récente (moins de 6 mois) Proximité centre-ville et commerces Un bien clé en main, idéal pour profiter de la vie à Manosque dans un secteur pratique et recherché Peu de charge de copropriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée par Madame Sophie DESPREZ immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) de Narbonne sous le numéro 792019887, exerçant sous le statut de auto-entrepreneur, en qualité de Responsable du pôle immobilier.

Idéalement situé à Castellane, à deux pas du métro, du tramway, des commerces et de toutes les commodités, ce T4 de 88 m² au 3ᵉ étage offre un très beau potentiel. Ses volumes, sa hauteur sous plafond et le charme de l’ancien en font une base idéale pour créer un appartement de caractère après rénovation. Sa configuration permet également d’envisager facilement une colocation avec trois belles chambres et des espaces communs agréables. Une belle opportunité dans un secteur recherché, que ce soit pour habiter, investir ou valoriser un bien patrimonial. Grande cave en complément et faibles charges de copropriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée par Madame Sophie DESPREZ immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) de Narbonne sous le numéro 792019887, exerçant sous le statut de auto-entrepreneur, en qualité de Responsable du pôle immobilier.

À saisir sur le très recherché Cours Lieutaud à Marseille. Local commercial bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe à fort passage. Il se compose de deux espaces indépendants d'environ 60 m² chacun avec mezzanine et entrée privative, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Tous commerces autorisés sauf restauration. Possibilité d'acquérir l'ensemble : 💰 Pas-de-porte : 169 600 € FAI 💰 Loyer : 3 500 € HT/HC Ou un seul côté : 💰 Pas-de-porte : 96 500 € FAI 💰 Loyer : 1 800 € HT/HC Peu de charge de copropriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée par Madame Sophie DESPREZ immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) de Narbonne sous le numéro 792019887, exerçant sous le statut de auto-entrepreneur, en qualité de Responsable du pôle immobilier.

Idéalement situé dans le 1er arrondissement de Marseille, à proximité du Vieux-Port, fonds de commerce de salon de coiffure barbier bénéficiant d’un emplacement central et recherché. Le salon, d’une surface d’environ 57 m², est qualitatif, bien agencé et vendu avec tout le matériel nécessaire à l’exploitation. L’activité peut être reprise rapidement, dans un local prêt à fonctionner. Loyer : 1 710 € HT / mois CFE : 2 400 € / an Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre un salon clé en main, idéalement placé au cœur de Marseille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée par Madame Sophie DESPREZ immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) de Narbonne sous le numéro 792019887, exerçant sous le statut de auto-entrepreneur, en qualité de Responsable du pôle immobilier.

Situé dans la résidence fermée et sécurisée de Valmante, à proximité immédiate du supermarché Casino et de la faculté de Luminy, ce très beau T4 entièrement refait à neuf représente une excellente opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Grâce à sa configuration, l’appartement peut facilement être exploité en colocation 3 chambres, avec un potentiel locatif estimé à environ 1 740 € / mois sur une base de 580 € par chambre, offrant une rentabilité attractive. ➡️ Rentabilité brute estimée : environ 8,38 % L’appartement propose un bel espace de vie lumineux d’environ 30 m² comprenant séjour et salle à manger, ainsi qu’une cuisine séparée entièrement équipée et neuve. L’espace nuit se compose de 2 chambres confortables avec placards intégrés, avec possibilité d’aménager facilement une 3ᵉ chambre selon vos besoins. Vous apprécierez les nombreuses prestations : ✔ Climatisation réversible 7 kW avec 3 splits connectés ✔ Faux plafonds avec spots et éclairage LED ✔ Volets roulants solaires ✔ Porte blindée ✔ Chauffe-eau connecté ✔ Double vitrage intégral Traversant et baigné de lumière, l’appartement offre un cadre de vie confortable et moderne. Une cave complète le bien. 📊 DPE : C – 121 kWh/m²/an 📊 GES : A – 3 kg CO₂/m²/an 💰 Charges mensuelles : 225 € 👉 Un appartement clé en main avec un vrai potentiel locatif dans un secteur recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée par Madame Sophie DESPREZ immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) de Narbonne sous le numéro 792019887, exerçant sous le statut de auto-entrepreneur, en qualité de Responsable du pôle immobilier.

Au calme, dans un environnement agréable et verdoyant, bel appartement familial de 92 m², offrant une grande pièce de vie, une terrasse plein sud et une vue dégagée sur la mer ainsi que sur Notre-Dame de la Garde. L’espace se développe : Côté SUD : Une superbe pièce de vie de 56 m² comprenant salon climatisé, salle à manger et cuisine ouverte. L’ensemble donne directement sur une terrasse de 12 m², exposée plein sud, idéale pour profiter des repas en extérieur. La terrasse offre une belle vue dégagée, avec vue mer et vue sur Notre-Dame de la Garde. Côté NORD : L’espace nuit se compose de trois chambres au calme. Une suite parentale avec salle d’eau privative et douche à l’italienne. Deux autres chambres, idéales pour enfants, bureau ou chambre d’amis. Une salle de bain avec double vasque dessert ces deux chambres. Côté CONFORT : Deux toilettes. Climatisation dans le salon. Appartement traversant, bien agencé, avec une séparation agréable entre l’espace jour et l’espace nuit. Grande pièce de vie lumineuse, cuisine ouverte conviviale, terrasse plein sud et vue recherchée. Un appartement familial, lumineux et fonctionnel, avec de beaux volumes, une terrasse agréable et une vue rare sur Marseille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée par Madame Sophie DESPREZ immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) de Narbonne sous le numéro 792019887, exerçant sous le statut de auto-entrepreneur, en qualité de Responsable du pôle immobilier.

Appartement T4 de 63 m² composé de 3 chambres, d’un séjour lumineux ainsi que d’une cuisine séparée. Le bien est actuellement loué 850 € par mois, offrant une rentabilité immédiate pour un investissement locatif. Situé à proximité des commodités et des transports, cet appartement représente une belle opportunité pour un investisseur recherchant un bon rendement. 💰 Loyer mensuel : 850 € 💰 Revenus locatifs annuels : 10 200 € 🏷 Prix de vente : 69 000 € 🏠 Taxe foncière : 780 € / an 📊 Rentabilité nette estimée : environ 13,65 % (hors charges de copropriété, fiscalité et frais de notaire) 👉 Excellent rapport prix / rentabilité. Ideal pour investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée par Madame Sophie DESPREZ immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) de Narbonne sous le numéro 792019887, exerçant sous le statut de auto-entrepreneur, en qualité de Responsable du pôle immobilier.

Vente de fonds de commerce de restauration d’une superficie totale de 143 m², comprenant une salle de restauration en rez-de-chaussée, une seconde salle de restauration au 1er niveau, ainsi qu’une terrasse située devant l’entrée. Restaurant entièrement équipé, prêt à exploiter, offrant une ambiance chaleureuse et familiale. Emplacement recherché, à proximité des bureaux et des transports, et non loin du Parc Longchamp, garantissant une clientèle régulière. Affaire clé en main, idéale pour une reprise immédiate. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée par Madame Sophie DESPREZ immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) de Narbonne sous le numéro 792019887, exerçant sous le statut de auto-entrepreneur, en qualité de Responsable du pôle immobilier.

Situé au cœur du Cours Julien, dans un secteur ultra vivant et recherché, ce fonds de commerce de restauration bénéficie d’un emplacement premium à forte visibilité. Le restaurant développe environ 250 m² sur deux niveaux, avec une façade dédiée au snack, idéale pour capter un flux constant. L’établissement a été entièrement rénové avec goût, offrant une ambiance chaleureuse et soignée ainsi qu’une cuisine ouverte, propre et parfaitement équipée. Capacité d’accueil : Environ 160 places assises en intérieur Une trentaine de places en terrasse Un lieu clé en main, prêt à exploiter, idéal pour un concept ambitieux dans l’un des quartiers les plus dynamiques de Marseille. 👉 Opportunité rare sur le secteur, alliant surface, emplacement et qualité d’exploitation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée par Madame Sophie DESPREZ immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) de Narbonne sous le numéro 792019887, exerçant sous le statut de auto-entrepreneur, en qualité de Responsable du pôle immobilier.

À proximité immédiate de l’Hôpital Européen, du centre-ville et des commodités, découvrez cet appartement d’environ 75 m². Il se compose d’une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte d’environ 35 m², offrant un espace agréable et lumineux au quotidien. Les chambres ainsi que la salle d’eau sont situées côté intérieur, au calme. L’appartement dispose également d’un balcon filant, apportant un extérieur appréciable. Des travaux de rénovation ont été réalisés en 2022, améliorant le confort général du bien. Le quartier connaît plusieurs évolutions et projets d’aménagement, renforçant l’attractivité du secteur et offrant un vrai potentiel pour un projet de résidence principale ou d’investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée par Madame Sophie DESPREZ immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) de Narbonne sous le numéro 792019887, exerçant sous le statut de auto-entrepreneur, en qualité de Responsable du pôle immobilier.

À Meyrargues, dans un environnement calme et naturel, cette propriété se compose d’une maison d’environ 80 m² et d’un studio indépendant de 30 m², sur un terrain boisé de 4 680 m². Le bien nécessite des travaux de rénovation intérieure, mais offre un vrai potentiel pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur goût dans un cadre agréable et préservé. Un garage de 32 m² ainsi qu’une piscine à rénover complètent l’ensemble. ⚠️ À noter : le terrain est situé en zone boisée naturelle avec risque incendie. Aucun agrandissement, nouvelle construction ou changement de destination ne pourra être réalisé. Le garage devra rester un garage et seuls des travaux de rénovation intérieure des bâtiments existants sont possibles. 👉 Une belle opportunité pour les amateurs de nature et de rénovation, à quelques minutes des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée par Madame Sophie DESPREZ immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) de Narbonne sous le numéro 792019887, exerçant sous le statut de auto-entrepreneur, en qualité de Responsable du pôle immobilier.