Vente
Appartement rénové
Marseille (13009)
soit 3 458 €/m²
Présentation
Grâce à sa configuration, l’appartement peut facilement être exploité en colocation 3 chambres, avec un potentiel locatif estimé à environ 1 740 € / mois sur une base de 580 € par chambre, offrant une rentabilité attractive.
➡️ Rentabilité brute estimée : environ 8,38 %
L’appartement propose un bel espace de vie lumineux d’environ 30 m² comprenant séjour et salle à manger, ainsi qu’une cuisine séparée entièrement équipée et neuve.
L’espace nuit se compose de 2 chambres confortables avec placards intégrés, avec possibilité d’aménager facilement une 3ᵉ chambre selon vos besoins.
Vous apprécierez les nombreuses prestations :
✔ Climatisation réversible 7 kW avec 3 splits connectés
✔ Faux plafonds avec spots et éclairage LED
✔ Volets roulants solaires
✔ Porte blindée
✔ Chauffe-eau connecté
✔ Double vitrage intégral
Traversant et baigné de lumière, l’appartement offre un cadre de vie confortable et moderne.
Une cave complète le bien.
📊 DPE : C – 121 kWh/m²/an
📊 GES : A – 3 kg CO₂/m²/an
💰 Charges mensuelles : 225 €
👉 Un appartement clé en main avec un vrai potentiel locatif dans un secteur recherché.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée par Madame Sophie DESPREZ immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents
Commerciaux (RSAC) de Narbonne sous le numéro 792019887, exerçant sous le statut de
auto-entrepreneur, en qualité de Responsable du pôle immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
Chargement...
Contacter l'agence
Une question ?
Temps de trajet
Estimez votre temps de trajet
Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 72m²
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 249 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
121 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
3 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
Rejoindre la communauté MeilleursBiens
Inscrivez-vous à notre newsletter pour recevoir les dernières actualités du marché immobilier et les meilleurs conseils pour votre projet immobilier.
MeilleursBiens.com est une plateforme digitale dédiée aux profesionnels de l'immobilier. Présent partout en France et dans les DROM. Nos agents mandataires et agences seront à votre disposition pour vous accompagner à concrétiser votre projet immobilier.
Nos Services
Accès rapides
Barème d'Honoraires
Nous recrutonsMeilleurs Biens Immobilier SAS
RCS Nanterre 528 970 635 - Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF
© Copyright 2010-2026, tous droits réservés.