Alain LE MENN

En exclusivité, charmante maison de bourg de 4 pièces offrant un cadre de vie pratique, calme et fonctionnel, idéale pour une famille, un premier achat ou un projet de résidence principale. D’une construction de 1977, cette habitation développe un agencement confortable avec 2 chambres, une salle de bain, un séjour agréable et un espace de travail, répondant aux besoins d’une vie quotidienne moderne, cuisine récente équipée et aménagée. Et une buanderie aménageables en chambre avec possibilité de création de wc et salle d'eau ( déjà pré- équipé ). Implantée sur un terrain privatif de 354 m², la maison bénéficie d’un jardin privatif et d’une terrasse de 20 m², parfaits pour profiter des beaux jours dans un environnement paisible. L’entrée de plain-pied facilite l’accès au logement et renforce son aspect pratique au quotidien. Le revêtement principal en carrelage apporte un entretien simple et un bon confort d’usage. Le bien dispose également d’un stationnement très appréciable avec 2 emplacements au total, La maison est par ailleurs équipée d’un dispositif de télésurveillance et d’un élément de lutte contre les incendies, offrant davantage de sécurité et de sérénité. Les ouvrants sont en pvc OCB double vitrage avec volets roulants. Chaudière de marque Bosch RT 2012 basse température avec deux cuves de remplissage, électricité, isolation, plomberie entièrement refait et rénovation de la toiture. Tout à était optimisé dans cette maison pour faciliter la vie au quotidien. Seule la fosse n'est pas conforme. Son emplacement à Tréflaouénan constitue un véritable atout : commune calme et agréable, proche des espaces verts, des écoles, de l’école primaire, d’une crèche et d’aires de jeux, elle conviendra parfaitement à une vie de famille sereine. La proximité d’un parking complète cet environnement pratique et accessible. Avec une taxe foncière contenue à 423 €, cette maison de bourg représente une opportunité intéressante pour acquérir un bien fonctionnel, bien situé et doté d’un extérieur privé dans un secteur recherché pour sa tranquillité. Votre rêve d'acquérir un bien fonctionnel et bien situé, peut devenir réel ils vous suffit de me contacter et je vous le fait découvrir.

Au cœur de Taulé; Maison de ville 4 pièces, 2 chambres offrant un cadre de vie pratique et recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des services du quotidien. Une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de résidence secondaire. Composé au rdc d'une cuisine équipée et aménagée, un salon salle à manger, une salle d'eau avec wc, et à l'arrière de la maison une cour entièrement muret . A l'étage deux chambres , les combles sont aménageables . Les ouvrants sont en pvc double vitrage et ocb, Persiennes en pvc, chauffage électrique possibilité d'installer un poêle à granulés ou à bois. Tout- à- l'égout, fibre optique. Toiture en ardoise. Aucun travaux à prévoir. Petit jardin d'environ 60m². Avec une taxe foncière maîtrisée de 371 €, ce bien combine emplacement, fonctionnalité et budget accessible. Une maison de ville bien située à Taulé, offrant un mode de vie simple, central et confortable.

Nouveau sur Plabennec quartier Kerlichou, Découvrez cette jolie maison d’habitation d'une surface de 100m² située à moins de 1 km du centre ville. Composé de 6 pièces, 4 chambres et 2 salles de bain. Située dans un environnement calme et campagnard tout en étant proche de toute les commodités. Au rez-de-chaussée , grande cuisine équipée et aménagée ouverte sur un salon séjour très lumineux équipée d'un poêle à granulés, un pièce de rangement avec point d'eau ( possibilité d'installer un wc ou une seconde douche ),une chambre avec douche, un wc . A l'étage 3 belles chambres lumineuses aussi, une pièce de rangement ou de bureau pour le télétravail , une salle de bain. wc. En extérieur accolé à la maison un carport semi couvert, un atelier, et une buanderie le tout sur un terrain de 359m². Maison raccordé à la fibre optique. Double entrée séparée et double accès à l'étage séparée aussi. Toiture en très bonne état, gros potentiel pour un couple avec enfants ou en locatif annuel. Fosse septique non conforme. Ouvrants en pvc double vitrage OCB. Chauffage électrique. Les travaux de rénovation on été déduit sur la valeur de la maison. Maison habitable et agréable. La situation géographique est particulièrement pratique, avec un accès rapide au centre-ville, aux commerces, au centre commercial, aux pharmacies, aux restaurants, ainsi qu’aux écoles, collège, lycée et crèche. Les espaces verts et un terrain de jeux à proximité renforcent l’intérêt de ce secteur recherché, adapté à une vie de famille sereine. Cette maison à Plabennec réunit emplacement, fonctionnalité et potentiel, dans une commune dynamique du Finistère appréciée pour sa qualité de vie, ses services de proximité et son cadre résidentiel entre campagne et commodités. Taxe foncière 670€

Prix en baisse. Nouveau en exclusivité sur Morlaix. Maison de ville mitoyenne de 6 pièces, 4 chambres, sur un terrain de 439m². Idéale pour une famille à la recherche d’un bien fonctionnel, cette habitation construite en 1980 bénéficie d’un cadre de vie pratique en milieu urbain, avec une organisation adaptée au quotidien et un fort potentiel d’occupation familiale ou mixte. Rez-de-chaussée de plain-pied, une belle cuisine équipée et aménagée ouverte sur un salon- séjour (pré- équipé pour l'installation d'un poêle) constituant un espace de vie agréable, convivial et chaleureux avec portes fenêtres donnant un accès direct à la terrasse.Une buanderie, un wc avec lavabo à part, une belle chambre de 10m² avec dressing et porte-fenêtre . A l'étage 3 belles chambres dont une de 20m² avec dressing, une salle de bain avec wc ( possibilité d'agrandissement), un espace bureau. La maison dispose également d’un magnifique jardin arboré et fleuri privatif, d’une terrasse de 21 m² et d’un terrain de 439 m², des atouts recherchés pour profiter d’un extérieur en ville. Le stationnement est un véritable plus avec un garage, un emplacement de parking et un total de 2 stationnements. Les ouvrants sont en pvc double vitrage, une pompe à chaleur hybride de 1 an et assainissement tout à l'égout. La toiture a été nettoyé et le bardage refait récemment. Aucun travaux à prévoir. Cette maison profite d’un environnement urbain particulièrement pratique, à proximité immédiate du centre-ville, d'un centre commercial, des écoles, du collège, des pharmacies et d’un centre hospitalier. Cet emplacement répond parfaitement aux attentes d’un acquéreur à la recherche d’un bien desservi, avec toutes les commodités accessibles rapidement. Taxe foncière : 1700 €. Consommation eau et électricité entre 100 et 135€ par mois pour une famille avec enfants. Une maison de ville à Morlaix réunissant emplacement recherché, extérieur privatif, stationnement et proximité des services essentiels. Aucun travaux à prévoir Je vous attends pour venir la visiter.

Nouveau en exclusivité .Maison entièrement refaite de 140m² à Saint-Pol-de-Léon. Maison de 5 pièces avec 4 chambres dont 2 en rdc avec salle d'eau à chaque niveau. Au rdc cuisine équipée et aménagée ( 2023) salon salle à manger spacieux ave porte fenêtre donnant sur un balcon Sud Ouest, wc, salle d'eau avec douche à l'italienne, deux belles chambres de 11m² chacune. A l'étage deux autres belles chambres une de 12m² et une de 20m², salle d'eau avec wc . Le tout sur un joli terrain de 700m² muret. Cave avec possibilité de faire un petit studio, la porte de garage seras changé avant la vente. Ouvrants en pvc double vitrage et ocb, Réseau électrique entièrement refait ainsi que l'isolation et la plomberie. Chauffage au gaz de ville ( 2018) , tout- à- l'égout. Toiture en ardoise en excellent état. Fibre optique. Maison avec aucun travaux à prévoir et agencé avec beaucoup de goût. Le stationnement est particulièrement confortable avec un garage, 3 places de parking, parking visiteurs un avantage rare et appréciable pour un bien de ce type. L’ensemble facilite le quotidien et répond parfaitement aux besoins d’une famille ou d’un acquéreur recherchant de la facilité de stationnement. La maison profite d’un emplacement stratégique proche du centre-ville, des commerces, du centre commercial, des pharmacies, des restaurants, des écoles, du collège, du lycée, de la crèche et d’un espace de jeux pour enfants. La proximité des espaces verts et de la plage renforce l’attractivité de cette adresse, offrant un cadre de vie équilibré entre confort urbain, services essentiels et qualité de vie en bord de mer. Cette maison de ville combine emplacement pratique, extérieur privatif, stationnement complet et volume familial, faisant de ce bien une opportunité à découvrir rapidement à Saint-Pol-de-Léon.

Nouveau sur Sibiril en exclusivité. Maison en pierres offrant un cadre de vie recherché entre authenticité, confort et proximité des commodités. Située dans un environnement calme, cette habitation de 4 pièces développe 3 chambres dont une en rdc, cuisine ouverte sur un salon salle à ,manger avec poêle à granules et convecteurs électrique, wc. Deux chambres à l'étage avec placards, une d’une salle de bain,. Garage attenant. Idéale pour une famille , un couple en quête d’espace ou un projet de résidence principale au bord de la côte finistérienne, ou résidence secondaire. Cette maison se distingue par son cachet en pierres, son séjour agréable et son espace de travail. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif sur une parcelle de 496 m², ainsi que d’une terrasse de 15 m². Plusieurs stationnements extérieur aussi. Ouvrants en pvc double vitrage ocb, fibre, toiture en ardoise naturelle, fosse individuel non conforme. L’emplacement de cette maison est particulièrement intéressant. Vous bénéficiez de la proximité immédiate du centre-ville, des commerces, du centre commercial, des restaurants, des pharmacies, des écoles, de la crèche, du collège, du lycée, ainsi que d’espaces verts et d’un terrain de jeux. La plage est également à proximité, renforçant l’attrait de cette adresse pour les amateurs de bord de mer et de cadre de vie préservé. Maison en pierres à Sibiril, bien située, calme, avec jardin, terrasse, stationnement et commodités à pied, une opportunité rare à ce prix sur le secteur.

Cette magnifique propriété privée entièrement refaite de 200m² implantée sur un terrain de 5400m² vous séduira par non seulement son environnement calme, verdoyant, fleuri et surtout son espace de vie et son gros potentiel tout en restant proche du centre-ville et des commodités. Cette habitation en pierre des Monts d'Arrée de 8 pièces comprend 5 chambres. Au rdc double hall d'entrée, grande cuisine équipée et aménagée, un bureau, salon- salle à manger avec cheminée ainsi qu'une salle d'eau avec douche et wc séparé. A l'étage 5 belles chambres de 10-16-19-21m² dont une avec dressing, et un wc séparé avec point d'eau pouvant être modifié en salle d'eau. Combles aménageables. Idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un projet de vie à la campagne avec des espaces dédiés au télétravail, grâce à la présence d’un espace de travail. Le séjour convivial, les sols en carrelage au rdc et en plancher à l'étage renforcent le confort d’usage au quotidien. À l’extérieur, cette maison dispose d’un magnifique jardin privatif fleuri, arboré, facile d'entretien, d'un potager et d'une serre. Une terrasse de 25 m²à l'arrière et une autre en façade de 20m². Le bien bénéficie également d’un stationnement appréciable avec 2 garages ,un stationnement visiteurs, un véritable atout pour recevoir en toute simplicité. Hangar de 400m² très propre, lieu de divers stockage, espace de lavage pour les véhicules . Plusieurs dépendances dont 3 en bon état. Toiture refaite en 2019 ardoise naturelle, crochets inox et gouttières zinc. Assainissement au tout-à-l'égout, internet par fibre. Chauffage par Pack air-air réversible avec déshumidificateur très récente et récupérateur de chaleur. Ouvrants en pvc double vitrage avec volets roulants électrique. Le confort est au rendez-vous, l'’ensemble répond à un usage d’habitation dans un cadre serein, avec une belle exposition au calme et un environnement campagne très recherché. Possibilité de gîtes, d'hivernage. Retraités, résidence principal ou secondaire ou investisseurs plusieurs possibilités vous sont proposés. Aucune servitude, de droit de passage. La situation géographique est particulièrement pratique : proche des commerces, des restaurants, des pharmacies, des écoles, de la crèche, du collège, du lycée, des espaces verts et d’un terrain de jeux. La taxe foncière s’élève à 702 €. Un bien rare sur le marché, offrant un fort potentiel dans un secteur apprécié pour sa qualité de vie, entre campagne et services de proximité. N' hésitez pas venez déposer vos affaires.

Prix en baisse. Nouveau sur Saint-Brieuc à 5 mn du Port à du Légué à pied dans un secteur recherché, superbe appartement de 128m², 6 pièces offrant 3 chambres de 17- 14- 10 m² toutes avec un accès direct au balcon- terrasse et une avec dressing et buanderie, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne, wc indépendant. Au sein d’une copropriété de standing. Ce bien d’exception de 1974, conjugue confort, volumes généreux et prestations rares, dans un environnement calme à la fois campagnard et proche de la mer et de toutes les commodités. Situé au 1er étage d’un immeuble de 4 niveaux avec ascenseur, cet appartement d’habitation séduit dès l’entrée par son ambiance soignée et ses finitions de qualité, avec un beau parquet flottant et une distribution idéale pour une famille ou un acquéreur en quête d’espace. Le séjour salle à manger de 43m² et sa cuisine neuve aménagée et équipée de 20 m² forment un ensemble de vie convivial et fonctionnel, complété par un espace de travail parfaitement adapté au télétravail. La luminosité, la vue dégagée et l’exposition renforcent le confort au quotidien. L’un des grands atouts de ce bien réside dans ses espaces exceptionnels : terrasse- balcon de 40 m² donnant accès à toutes les pièces de vie ,offrant de véritables lieux de détente et de réception. Le calme de l’environnement, la belle vue et la proximité des espaces verts apportent une qualité de vie très appréciable, rare en ville. Côté praticité, l’appartement dispose , d’un stationnement complet avec 1 garage pouvant accueillir deux véhicules, une place parking, un box de rangement, ainsi que des places visiteurs. Le bien est également équipé de volets roulants électriques d’un interphone, d’un vidéophone, d’une porte blindée, d’une alarme, d’une télésurveillance et d’une vidéosurveillance, garantissant sécurité et sérénité. La présence de la fibre optique, et d’un chauffage individuel au gaz par radiateurs assure un confort moderne et maîtrisé. La localisation et son espace de vie sont un véritable point fort , proche du centre-ville, de toutes les commodités transports, centre commercial ... ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique pour vivre ou investir à Saint-Brieuc. Les charges de copropriété s’élèvent à 233 € par mois, pour une copropriété de 40 lots principaux. Taxe foncière : 2 331 €. Un appartement lumineux, sécurisé et parfaitement situé, idéal pour une famille ou un acquéreur à la recherche d’un bien de prestige à Saint-Brieuc. Intercabinet accepté. Alors n'hésitez pas à me contacter pour réaliser votre projet.

À vendre, murs sans fonds de commerce avec ou sans licence situé à Plouzévédé, au cœur d’un environnement campagne calme et accessible, à proximité d’une zone artisanale et des commodités essentielles. Ce bien rare, proposé au prix de 280 000 €, offre un cadre de travail fonctionnel, polyvalent et parfaitement adapté à une activité professionnelle recherchant visibilité, accessibilité et confort d’exploitation. Il se distingue par sa configuration optimisée avec une terrasse couverte, un magnifique bar, deux salles de réunion , et une grande salle de réception modulable, podium d'animation . Grande cuisine fonctionnelle, chambres froides, office, local de stockage, buanderie, local pour le personnel, sanitaires. Un sous sol avec chaufferie et buanderie, lieu de stockage matériel. A l'étage belle appartement de 150m² avec 3 chambres, 1 salle de bain, wc, un séjour, et une cuisine aménagée et équipée. Chauffé par un poêle à granulés et un chauffage au fioul. Autant d’équipements qui renforcent l’attractivité du bien pour de nombreuses activités commerciales, artisanales ou mixtes. Le local bénéficie d’un accès PMR. Sa structure de plain-pied et son revêtement principal en carrelage contribuent à un entretien simple et à une exploitation pratique au quotidien. Le bien est également équipé d’un système d’alarme, d’éléments de lutte contre les incendies, d’un extracteur de fumées et d’un dispositif de chauffage, garantissant un niveau de sécurité et de confort appréciable. Implanté sur un terrain de 2 593 m², ce local dispose d’un stationnement extérieur visiteurs et privé un atout majeur pour l’accueil du public et la logistique. L’environnement est particulièrement stratégique, avec un accès rapide aux commerces, au centre-ville, aux écoles, à la crèche, au collège et aux pharmacies qui renforce encore son intérêt. La commune de Plouzévédé, située dans le Finistère, offre un cadre de vie et de travail agréable, entre campagne et dynamisme local. Son emplacement permet de conjuguer tranquillité, accessibilité et potentiel commercial, dans une zone recherchée pour les activités professionnelles nécessitant espace, visibilité et facilité d’accès. Cet établissement représente une opportunité intéressante pour une entreprise souhaitant s’implanter dans un environnement fonctionnel, sécurisé et bien desservi, au sein d’un secteur attractif du nord Finistère. Possibilité de moduler l'établissement de plusieurs façons. Idéal pour investisseurs- reprise ou changement de statut. Alors n'hésitez pas, venez le découvrir et voir son potentiel. Je vous attends.

Grande maison familiale de 157m² sur un terrain de 1200m avec garage double. Idéalement située à Henvic, en plein cœur d’un environnement calme centre-ville et des commodités, cette maison individuelle des années 1940 offre de beaux volumes et un fort potentiel pour une famille, une activité mixte habitation/professionnelle . Édifiée sur un terrain plat de 1 200 m², entièrement privatif et piscinable, cette maison individuelle sur 3 niveaux se compose de 7 pièces principales, dont 6 chambres, pour un confort de vie rare sur le secteur. Dès l’entrée, de plain-pied vous découvrez une maison chaleureuse , une belle cuisine équipée et aménagée ouverte sur un vaste salon salle à manger très lumineux agrémenté par une cheminée insert. Et un accès direct par une porte fenêtre au jardin et surtout à la terrasse. La maison dispose de 2 salles de bain dont une en rdc ainsi que deux chambres offrant une vraie fonctionnalité au quotidien. Au premier étage deux chambres spacieuses et lumineuses aussi et une salle de bain. Sur le second étage sous combles deux autres chambres , pour accueillir amis ou famille. Possibilité de faire un espace bureau ou salle de jeux. De simples travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour profiter pleinement de cette charmante maison. Accolés à la maison une chaufferie ( chaudière au fioul à condensation) et un petit abris pour le stockage. Sur l'extérieur à quelques mètres de la maison deux garages dont un double. Ouvrants en pvc double vitrage , persiennes, volets roulants ( une partie solaire et ocb). Le grand terrain plat de 1 200 m² est un véritable atout : jardin privatif avec un potager et surtout une configuration parfaitement adaptée à l’installation d’une piscine ( zone Uha- voir les autorisations en cours). Une opportunité rare sur Henvic pour ceux qui recherchent volumes, fonctionnalité, jardin et qualité de vie, dans un environnement calme, proche du centre et du littoral. Alors n'hésitez pas , je vous attends pour la visiter.

SAINT-POL-DE-LÉON CENTRE-VILLE – IMMEUBLE DE CARACTÈRE 8 PIÈCES – 3 NIVEAUX – STATIONNEMENT – PROCHE PLAGES Situé en plein cœur du centre ville et face à la cathédrale, dans un quartier recherché , cet immeuble d’habitation du XVIIIe siècle (1773) séduit par son cachet, sa configuration et sa situation idéale à proximité immédiate de toutes les commodités et des plages. Édifié sur une parcelle de 92 m², l’immeuble se développe sur 3 étages et offre 8 pièces au total, dont un agréable séjour et un véritable espace de travail, idéal pour un télétravailleur, une profession libérale ou un projet mixte habitation/locatif. La distribution actuelle permet d’envisager plusieurs possibilités : grande maison de ville familiale, division en appartements, investissement locatif saisonnier ou à l’année. Une salle de bain est déjà en place, avec potentiel d’optimisation et de création de pièces d’eau supplémentaires selon les besoins. Côté pratique, le bien bénéficie d’un stationnement extérieur ainsi que de places pour visiteurs à proximité, un atout rare en centre-ville. L’environnement est sécurisé, avec au moins un équipement de lutte contre les incendies déjà présent. L’emplacement est un véritable point fort :toutes les commodités sont accessibles à pied. Les plages et le golf à proximité renforcent l’attrait de ce bien pour une résidence principale, secondaire ou un investissement touristique. Saint-Pol-de-Léon, charmante ville côtière du Finistère nord, offre un cadre de vie de qualité entre patrimoine historique, dynamisme du centre-ville, activités nautiques et promenades en bord de mer. L’immeuble bénéficie en outre d’une belle vue, contribuant à son caractère unique. Immeuble de caractère au centre-ville, Intercabinet possible. Des travaux sont à prévoir pour exploiter au maximum tout le potentiel de cette immeuble. Photos réel et en Home Staging pour vous montrez le potentiel de cette immeuble. Local commercial en activité d'une surface de 64m² en rdc ( bail en 3-6-9 ) Immeuble non classé en bâtiment de France. Opportunité idéal pour investissement ou résidence principal. Contactez-moi !

Découvrez cette charmante maison de 1940 entièrement rénovée . Nichée au cœur d'un vaste terrain privatif de 2770 m². Idéale pour les familles ou les amateurs de tranquillité, cette propriété se compose de 5 pièces comprenant en rdc une belle pièce de vie de 44m² agrémenté par un poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un salon salle à manger donnant accès à une terrasse, une belle chambre de 16m² avec dressing, une salle d'eau , et un wc séparé. A l'étage 2 chambres très lumineuses et un grand pallier pouvant être aménagé en espace bureau , et un wc indépendant . L'entrée de plain-pied facilite l'accès à cette demeure pleine de charme, qui allie confort et praticité. Parfait pour le télétravail ou les projets personnels. Le calme de l'environnement rural est un véritable atout pour ceux en quête de sérénité. Côté pratique, la maison dispose d'un garage couvert de 36m²et d'un parking extérieur, offrant un total de 2 stationnements, avec la possibilité d'accueillir des visiteurs. Le plus 2 belles dépendances en pierres de 60 m² chacune. L'assainissement individuel est aux normes, et la toiture en ardoises ( refaite en 2014 ) garantit une excellente durabilité. Les ouvrants sont en PVC double vitrage. Cette belle maison est chauffée au gaz avec une citerne enterrée. Plougoulm, charmante commune du Finistère, séduit par son cadre naturel et sa proximité avec les commodités locales et le bord de mer. Vous y trouverez un cadre de vie agréable, propice aux balades en plein air et à la découverte des richesses culturelles de la région. Cette maison est une opportunité rare pour qui souhaite s'installer dans un environnement paisible tout en bénéficiant de prestations de qualité. Je suis là pour réaliser votre projet , devenez propriétaire. Contactez- moi dès aujourd'hui, et allons la visiter ensemble.