Vente
Exclusivité
T2 de 62 m² à Guipavas
Guipavas (29490)
267 000 €
soit 4 306 €/m²
- 62 m²
- 2 pièces
- 1 chambre
- 1 salle de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
Bel appartement T2, dans un environnement central, calme et recherché, agréable de 2011 situé au dernier étage d’une résidence , offrant un cadre de vie pratique, lumineux et fonctionnel. Avec 2 pièces bien agencées, ce bien d’habitation séduit par sa situation en cœur de ville, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles, des services et des axes de mobilité, tout en bénéficiant d’une vue dégagée et d’une exposition sud particulièrement appréciable. L’appartement se compose d’un séjour avec salle à manger, d’une cuisine américaine aménagée et équipée, d’une chambre confortable avec dressing et d’une salle d’eau, wc à part et d'une buanderie. Le revêtement principal en carrelage apporte un entretien facile et un rendu soigné. Le bien dispose également d’un balcon- terrasse, ainsi que d’un jardin en rez-de-chaussée non privatif, offrant de vrais espaces extérieurs pour profiter des beaux jours. Le confort est au rendez-vous avec le double vitrage, les volets coulissants, le chauffage individuel électrique par radiateurs. La sécurité et le quotidien sont facilités par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’équipements de lutte contre l’incendie. Une cave complète le bien, idéale pour le rangement. Côté stationnement, l’appartement bénéficie d’un garage souterrain avec une place de parking et le plus des possibilités de stationnement visiteurs en extérieur un atout rare et recherché en centre-ville. La copropriété, soumise au statut de copropriété, comprend 7 lots principaux. Les charges sont de 70 € par mois et la taxe foncière s’élève à 550 €. À noter que le syndicat des copropriétaires et géré par une agence. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif , ce T2 combine emplacement stratégique, confort moderne et prestations appréciables au quotidien. Guipavas offre un cadre de vie dynamique et attractif, à proximité de Brest, avec un accès rapide à l’aéroport, à la gare, au tramway, aux bus et à l’université, tout en restant proche des commerces, restaurants, espaces verts, établissements scolaires et centre commercial. Belle opportunité sur Guipavas.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
1 373 € / mois
pour 240 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
3 924 €
par mois, foyer
Coût du crédit
89 634 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
20 025 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
27 000 €
Sans apport
267 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 62m²
- Pièces 2
- Chambres 1
- Salles de bains 1
- Etage 2
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
- Type de cuisine américaine
- Exposition sud
- Interphone Oui
- Digicode Oui
- Type de volet coulissants
- Terrasse Oui
- Cuisine aménagée Oui
- Type de cuisine américaine
- Type de revêtement principal carrelage
- Type de volet coulissants
- Vue générale Dégager
- Calme Oui
Copropriété
Informations relatives à la copropriété
- Nombre de Lots 7
- Part annuelle des charges 70
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 267 000 €
- Taxe foncière 550€
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre
190 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
9 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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267 000 €
Guipavas