Vente
Demeure ancienne de 136 m² à Lannéanou
Lannéanou (29640)
317 000 €
soit 2 331 €/m²
- 136 m²
- 8 pièces
- 4 chambres
- 2 salles de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
Cette belle demeure de caractère séduit par son environnement champêtre, son grand terrain de 13 000 m² et son atmosphère paisible idéale pour les amateurs de nature et d’espace. Située dans un secteur calme avec belle vue sur la campagne, elle offre un cadre de vie rare, à la fois préservé et pratique au quotidien. D’une surface généreuse de 136m² la maison développe 8 pièces dont 4 chambres ( 11m² à 19m² ). Au rdc cuisine E/A, un grand salon salle à manger d'une surface de 45m² avec une magnifique cheminée en pierre, salle de bain, et wc séparé. A l'étage 3 belles chambres, une pièce ( bureau ou autre ) salle d'eau et wc séparé. À l’extérieur, la terrasse de 25 m² ouvre la maison sur un jardin privatif et un vaste parc d’environ 1 h300 offrant de multiples possibilités d’aménagement, de détente ou de loisirs en plein air. Le terrain est entièrement électrifié et mis sur réseau d'eau. Une grande cave vient compléter les espaces de rangement. Le bien dispose également de solutions de stationnement, avec parking, places pour visiteurs et proximité des commodités de stationnement. les ouvrants sont en bois double vitrage pour préserver le charme de cette magnifique demeure. Construite en 1983, cette maison bénéficie d’un chauffage individuel au fioul mais est principalement chauffée par la cheminée ( 1 corde de bois par an ) gage d’une chaleur authentique et d’une gestion maîtrisée. La sécurité est renforcée par la présence d’un élément de lutte contre les incendies. Lannéanou est une commune appréciée pour son cadre rural préservé, son calme et sa qualité de vie. Le bien profite d’une situation pratique avec commerces, centre-ville, école primaire, écoles, bars, restaurants, espaces verts et terrain de jeux à proximité, permettant de concilier sérénité, nature et services du quotidien. Cette demeure ancienne représente une belle opportunité pour qui recherche une propriété familiale spacieuse, avec du cachet, un grand terrain et un environnement campagne recherché, à seulement 317 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
1 631 € / mois
pour 285 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
4 660 €
par mois, foyer
Coût du crédit
106 441 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
23 775 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
32 000 €
Sans apport
317 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
136 m²
Surface
13000 m²
Terrain
8
Pièces
4
Chambres
2
Salles de bains
Détails
Équipements et prestations
Terrasse
Cuisine aménagée
Parking
Au calme
Vue
Campagne
Revêtement principal
parquet flottant
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
317 000 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
190 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
51 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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317 000 €
Lannéanou