Vente
Demeure ancienne de 136 m² à Lannéanou
Lannéanou (29640)
317 000 €
soit 2 331 €/m²
- 136 m²
- 8 pièces
- 4 chambres
- 2 salles de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
Cette belle demeure de caractère séduit par son environnement champêtre, son grand terrain de 1,3 hectares et son atmosphère paisible idéale pour les amateurs de nature et d’espace. Située dans un secteur calme avec belle vue sur la campagne, elle offre un cadre de vie rare, à la fois préservé et pratique au quotidien. D’une surface généreuse de 136m² la maison développe 8 pièces dont 4 chambres ( 11m² à 19m² ). Au rdc cuisine E/A, un grand salon salle à manger d'une surface de 45m² avec une magnifique cheminée en pierre, salle de bain, et wc séparé. A l'étage 3 belles chambres, une pièce ( bureau ou autre ) salle d'eau et wc séparé. Une grande cave vient compléter les espaces de rangement. Les ouvrants sont en bois double vitrage pour préserver le charme de cette magnifique demeure, toiture en grosse ardoise .Construite en 1983 cette maison bénéficie d'un chauffage individuel au fioul mais est principalement chauffée par la cheminée ( 1 corde de bois par an ) gage d'une chaleur authentique et d'une gestion maîtrisée. À l’extérieur, la terrasse de 25 m² ouvre la maison sur un jardin privatif et un vaste parc offrant de multiples possibilités d’aménagement de détente ou de loisirs en plein air. Plusieurs paddoks 12 actuellement dont 3 abris / box en libre accès. Carrière éclairée en sable de Saint Brieuc 40×20 m . Parcours terrain varié/ cross. Divers aménagements fonctionnels, stalle de pansage pouvant servir de 4éme box, sellerie, toilettes sèches. Plusieurs chemins de randonnées. Centre équestre toujours en activité avec une quarantaine de chevaux et poneys, location de terres envisageables sur le secteur. Le terrain est entièrement électrifié et mis sur réseau d'eau. Le bien dispose également de solutions de stationnement, avec parking, places pour visiteurs et proximité des commodités de stationnement, 25 mn environ des plages.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
1 631 € / mois
pour 285 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
4 660 €
par mois, foyer
Coût du crédit
106 441 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
23 775 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
32 000 €
Sans apport
317 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
136 m²
Surface
13000 m²
Terrain
8
Pièces
4
Chambres
2
Salles de bains
Détails
Équipements et prestations
Terrasse
Cuisine aménagée
Parking
Au calme
Vue
Campagne
Revêtement principal
parquet flottant
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
317 000 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
262 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
73 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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317 000 €
Lannéanou