Nicoletta COUREVELLIS

A LOUER LOCAL COMMERCIAL à Rognac (13340) dans un quartier vivant et renommé du Boulevard Jean Jaurès. Son Emplacement central, dynamique et recherché , situé au coeur des commerces du haut du village, idéalement placé près de l'église, ce local bénéficie d'une situation stratégique avec un excellent passage piétons et une forte visibilité. Les Caractéristiques de ce local de superficie d'environ 36 m² refait à neuf, composé de 2 pèces incluant au moins un open space/plateau ouvert, le revêtement en carrelage assure entretien facile, robustesse et bonne tenue dans le temps, autant adapté à une activité de bureau qu’à un commerce ou une profession libérale. La présence de climatisation réversible garantit un confort optimal toute l’année. Un wc indépendant, un meuble de rangement équipé d'une vasque, un cumulus, internet disponible. Ce local offre une belle visibilité et un éclairage naturel avec sa porte vitrée et ses deux vitrines. Il est équipé d'un rideau métallique de protection. Il est proposé au prix de 855 € charges comprises. Vous disposez de places de parking ainsi que de stationnement pour les visiteurs. VENEZ VITE VISITER CE LOCAL Nicoletta COUREVELLIS 06 75 22 11 56 ou/et par SMS ou mail [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À LOUER GRAND LOCAL COMMERCIAL sur le haut de ROGNAC situé dans le quartier prisé. Ce bien rare, d'une superficie d'environ 70 m² est composé de 2 pièces qui offrent de l'espace aux volumes généreux, et une grande hauteur de plafond. Une porte d'entrée vitrée et un volet roulant électrique. Facile d'accessibilité, le local est en rez-de-chaussée. Il est proposé au prix de 1106 € charges comprises. Rognac est une ville dynamique, parfaitement connectée grâce à sa proximité avec l'aéroport et la gare, facilitant ainsi les déplacements professionnels. Le quartier est également bien desservi par les infrastructures locales, Ne manquez pas cette occasion de visiter ce bien dès aujourd'hui et organiser une visite en appelant : Nicoletta COUREVELLIS au 06 75 22 11 56 ou/et par SMS ou mail [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A la VENTE RESTAURANT en lieu et place depuis 2008, dans un cadre provençal, plein centre ville, ses Murs et son Fonds de Commerce vous sont proposés à la vente, situé à 15 mn d'Aix en Provence et de Marseille, cette adresse est renommée et réputée pour ses spécialités de viandes, grillades, poissons, et pizzeria qui portent haut les saveurs de la cuisine au grill, aux odeurs et saveurs de la région du sud. Le restaurant peut recevoir 80 couverts à l'intérieur, et 75 couverts à l'extérieur à l'ombre de sa belle terrasse. Pour vous accueillir, ce lieu vous propose ses 3 grandes salles de 330 m² de surface, dont 2 salles de plain pied et une salle en mezzanine, pour une ambiance cocooning. L'une des salles a la particularité d'avoir un feu central qui crée la curiosité et une ambiance chaleureuse tout en vous permettant de voir évoluer les cuissons devant vos yeux. L'autre salle située en mezzanine, donne un côté plus intimiste et privé très agréable et une vue plongeante sur le Restaurant. Vous trouverez au-dessus de la mezzanine, une cuisine avec réserve, un laboratoire pâtisserie, une chambre et salle d'eau , toilettes. Vous pourrez aussi réserver la grande salle spacieuse et lumineuse près du Bar pour un déjeuner réunion jusqu'à 40 personnes. A l'extérieur, vous avez une magnifique terrasse en restanque de 130 m². Vous aimerez vous y prélassez à l'ombre et dans un décor agréable pour déguster des cocktails en attendant de savourer les plats. Le Bar à cocktails est ouvert en soirée et orchestre par un mixologue. On se rend à ce Restaurant pour sa carte qui compte aussi des plats traditionnels mijotés, des pizzas cuites au feu de bois, ainsi que des pâtes, des salades et d'excellents desserts faits maison. Tous ces ingrédients font de ce Restaurant d'exception, un incontournable passage de dégustation et de détente assurées. Prix : 1 248 000 € FAI (honoraires charge vendeur) L'activité du Restaurant dégage un GROS Chiffre d'Affaires. VENEZ VISITER ET DECOUVRIR AVEC PLAISIR CE BEAU RESTAURANT et appeler Nicoletta COUREVELLIS au 06 75 22 11 56 ou par SMS ou [email protected]

A LA VENTE La FARE Les OLIVIERS JOLI Fonds de Commerce TOUTES ACTIVITES COMMERCIALES, situé dans une avenue très passante et principale, au coeur animé du centre ville, des festivités et du marché hebdomadaire du samedi. Le local d'environ 47 m² en rdc est composé d'une pièce principale, d'une deuxième pièce, d'un dégagement, d'un atelier et d'une chambre froide qui peut être utilisé pour un autre usage, et toilettes. Une vitrine principale équipée d'un store et une porte sécurisée anti-effraction. Pour l'activité de fleurs, travaille avec Florajet, pour tous vos envoies et commandes. Il y a de nombreuses places de parking devant le local. Vous trouverez aussi des parkings sur le haut et le bas du cours. Ce local est placé au carrefour et à l'intersection des rues principales, qui font que sa visibilité est imprenable, et sa réputation connue de tous, depuis des décennies, sa situation géographique présente d'innombrables avantages de visibilité. Prix : 87 000 € 'honoraires inclus charge vendeur= Loyer : 700 € /mois Bail 3/6/9 ans. Contactez - moi Nicoletta COUREVELLIS Tél : 06 75 22 11 56 ou par SMS ou/et par mail ; [email protected] pour une visite vous apprécierez sa localisation.

A LA VENTE MAGNIFIQUE BASTIDE Provençale "Coup de Coeur" assuré pour ce bien d'Exception. Bastide Provençale située dans un écrin de verdure, de tranquillité, d'un lieu où il est agréable de vivre. Vous entrez dans cette belle propriété par un extérieur où la végétation a sa place avec des arbres fruitiers (oliviers, amandier, citronnier) et un bougainvillier, toutes ces essences méridionales au service de la beauté de cette Bastide. Au RDC : L'entrée s'effectue par une belle terrasse exposition sud. Vous arrivez dans une pièce palière voûtée 24 m² qui confirme le caractère et le style unique du lieu, la visite se poursuit par la découverte d'une grande cuisine de 33 m², lieu de convivialité avec son carrelage d'origine, son plafond original. Elle dispose d'une jolie terrasse lumineuse, carrelée en travertin donnant sur la partie intérieure du jardin. Vous aimerez le salon coquet 22 m² traversant de lumière, aux pierres apparentes, pour y passer des moments agréables, juste à côté un cellier, une salle d'eau, toilettes, et un hall de 18 m². A l'Etage : Vous apprécierez la pièce palière de 22,5 m², qui pourrait être un compromis de salle de jeux, de lecture, avec sa vue imprenable sur les collines, la chambre parentale de 28 m² avec vue, son dressing, sa salle d'eau privative et ses toilettes, sur le même niveau une deuxième chambre de 18 m² et une troisième chambre de 10 m², une salle d'eau et des toilettes. On accède à la mezzanine de 15 m² par un joli escalier où vous trouvez une quatrième chambre, avec une vue à couper le souffle. Côté jardin vous aimerez au milieu de cette végétation, savourez le plaisir et l'ombrage des arbres, près d'une cuisine d'été de 60 m² équipée d'eau, d'électricité et entièrement carrelée en travertin. Cette belle Bastide Provençale possède un hangar de 210 m² contigüe au Jardin qui offre de nombreux stationnements, mais aussi la possibilité de créer un atelier, ou bien l'endroit de votre activité professionnelle, ou de stockage de divers matériels, ou d'extension de bâti, enfin, toute une panoplie d'offres suivant ses besoins, et ses envies. Cette Bastide Provençale d'Exception, aux prestations standing et modernes, avec chauffage au sol, double vitrage, climatisation réversible, et le canal de Provence, est aménagée et décorée avec des matériaux de qualité. Tout en étant dans un environnement de verdure, cette belle propriété est à 15 mn de tous les axes autoroutiers et routes nationales, ainsi que des commodités de commerce et d'écoles à proximité. Prix : 563 000 € FAI (honoraires charge vendeur) SOYEZ les PREMIERS, A VISITER CETTE BASTIDE D'EXCEPTION, RARE et Qualité -PRIX en appelant Nicoletta COUREVELLIS au 06 75 22 11 56 ou par SMS ou [email protected]

A LA VENTE MAISON T3 "Coup de Coeur" 61 m² et 17 m2 Garage indépendant et jardin Une maison T3 R+1 de 61 m² habitable avec jardin devant et à l'arrière, et un garage de 17,08 m² indépendant de la maison. Située dans un quartier résidentiel et au calme, proche du centre commercial, vous vous y rendez à pied, ainsi que des commerces de proximité, des écoles, des crèches, et transports en commun (bus). L'accès à la maison se fait par la courette du jardin. Au rez-de chaussée vous découvrez un salon - séjour baignant de lumière, ouvert sur une cuisine semi - équipée ouverte sur la partie arrière du jardin, un toilette avec lave-main et buanderie. A l'étage vous y accédez par un escalier aux marches très larges et confort, vous arrivez sur un dégagement, puis vous découvrirez et apprécierez 2 chambres traversantes de lumière avec chacune placards et penderie, une salle de bain avec baignoire et toilette. La maison est équipée de fenêtres double vitrage, de 2 détecteurs de fumée, chauffage et climatisation avec pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique (eau chaude), il y a le tout à l'égoût. ZERO Travaux. Son emplacement est dans un quartier résidentiel très recherché, au calme et bénéficie de multiples places de stationnement. Prix : 268 000 € FAI (honoraires charge vendeur) SOYEZ les PREMIERS, A VISITER CETTE EXCEPTIONNELLE OPPORTUNITE de MAISON BIEN PLACEE Qualité -PRIX en appelant Nicoletta COUREVELLIS au 06 75 22 11 56 ou par SMS ou [email protected]