Vente
Café/Hôtel/Restaurant de 590 m² à Velaux
Velaux (13880)
1 248 000 €
soit 2 115 €/m²
- 590 m²
- 7 pièces
- 1 chambre
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
A la VENTE RESTAURANT en lieu et place depuis 2008, dans un cadre provençal, plein centre ville, ses Murs et son Fonds de Commerce vous sont proposés à la vente, situé à 15 mn d'Aix en Provence et de Marseille, cette adresse est renommée et réputée pour ses spécialités de viandes, grillades, poissons, et pizzeria qui portent haut les saveurs de la cuisine au grill, aux odeurs et saveurs de la région du sud. Le restaurant peut recevoir 80 couverts à l'intérieur, et 75 couverts à l'extérieur à l'ombre de sa belle terrasse. Pour vous accueillir, ce lieu vous propose ses 3 grandes salles de 330 m² de surface, dont 2 salles de plain pied et une salle en mezzanine, pour une ambiance cocooning. L'une des salles a la particularité d'avoir un feu central qui crée la curiosité et une ambiance chaleureuse tout en vous permettant de voir évoluer les cuissons devant vos yeux. L'autre salle située en mezzanine, donne un côté plus intimiste et privé très agréable et une vue plongeante sur le Restaurant. Vous trouverez au-dessus de la mezzanine, une cuisine avec réserve, un laboratoire pâtisserie, une chambre et salle d'eau , toilettes. Vous pourrez aussi réserver la grande salle spacieuse et lumineuse près du Bar pour un déjeuner réunion jusqu'à 40 personnes. A l'extérieur, vous avez une magnifique terrasse en restanque de 130 m². Vous aimerez vous y prélassez à l'ombre et dans un décor agréable pour déguster des cocktails en attendant de savourer les plats. Le Bar à cocktails est ouvert en soirée et orchestre par un mixologue. On se rend à ce Restaurant pour sa carte qui compte aussi des plats traditionnels mijotés, des pizzas cuites au feu de bois, ainsi que des pâtes, des salades et d'excellents desserts faits maison. Tous ces ingrédients font de ce Restaurant d'exception, un incontournable passage de dégustation et de détente assurées. Prix : 1 248 000 € FAI (honoraires charge vendeur) L'activité du Restaurant dégage un GROS Chiffre d'Affaires. VENEZ VISITER ET DECOUVRIR AVEC PLAISIR CE BEAU RESTAURANT et appeler Nicoletta COUREVELLIS au 06 75 22 11 56 ou par SMS ou nicoletta.courevellis@gmail.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
6 427 € / mois
pour 1 123 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
18 362 €
par mois, foyer
Coût du crédit
419 413 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
93 600 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
125 000 €
Sans apport
1 248 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
590 m²
Surface
7
Pièces
1
Chambres
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
1 248 000 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
567 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
15 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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1 248 000 €
Velaux