Christian MORIN

situé entre Saintes et Royan direction mer, ensemble immobilier en pierres, composé d'une belle Charentaise de 210 M2 habitables, entrée, séjour, salon, cuisine, 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc, cellier, 4 gîtes en très bons états, opérationnels offrant une bonne rentabilité de locatifs saisonnier , un T4, deux T2, un studio et en plus une salle de 80 M2 avec mezzanine pouvant être facilement transformé en locatif supplémentaire ou autre destination, un atelier et 2 petits bâtiments en pierres, piscine chauffée, local technique, l'ensemble des habitations ont des pompes à chaleurs air/air , il y a des panneaux solaire pour maîtriser le coût de l'énergie, terrain de 3000 M2 entretenue .

immeuble en pierres composé de 6 logements loués, situé en centre ville de Saintes quartier Saint-Eutrope, 3T1 bis, 1 studio, 1 T2 et 1 T3, tous les locataires bénéficie d'un jolie jardin commun, rapport locatif 2660 € mensuel.

jolie maison authentique en pierres située entre Saintes et Rochefort au calme et isolée , pas de voisins , composée d'une cuisine, salle à manger, salon avec cheminée insert, chambre, salle d'eau, wc, de plain-pied, à l'étage mezzanine, 2 chambres, salle d'eau-wc, 2ème chambre mansardée, grande piscine chauffée , toiture et agrandissement récents , mais prévoir travaux .

au coeur du village, appartement à rénover , laissant libre cour à son imagination pour faire un Loft atypique , possibilité d'un T3 d'une superficie de 50 m2 habitables, viabilisé eau, tout à l'égout et compteur électrique, cave et place de stationnement , copropriété récente de 3 lots.

Bussac sur Charente, maison de plain-pied située au calme avec un grand terrain possibilité de garer plusieurs véhicules ou grand camping-car, proche commerce et écoles, offrant entrée avec placard, séjour-salon avec cheminée insert, cuisine us aménagée, couloir donnant sur trois chambres avec placards, bureau, salle d'eau, wc, cellier, pièce, salle d'eau-wc, grande terrasse avec auvent et garage.

Maison en pierres située à Saint-Vaize, à rénover complètement, toiture refaite en partie, sol en terre battue, 2 pièces 57 m2 au sol, possibilité de faire un étage pour faire 100 m2 habitables, imposante cheminée on été conservés, assainissement individuel à faire, terrai de 325 m2 ( ce bien n'est pas soumis au DPE car il n'y a pas de système de chauffage)

propriété équestre avec logis Charentais de 240 m2 habitables sur 17 hectares, située à 10 minutes de Saintes et sortie autoroute A10, l'ensemble des installations est en excellent état et prêt a fonctionner , la maison principale très confortable offre, entrée, cuisine ouverte aménagée et équipée, salle à manger, séjour, salons, 4 chambres dont une suite parentale au rez de chaussé, 3 wc, mezzanine et véranda, logement annexe pour gardien, la partie équestre composée de 28 boxes dont 11 à parois coulissantes ( entretien plus facile), deux selleries, deux carrières sable dont une couverte, marcheur 5 places ( hydraulique ), un rond de longe, hangar de Stockage, garage pour poids lourd, les prairies sont clôturées, équipées d'abreuvoirs automatiques alimentés par un forage et abris chevaux, le tout dans un cadre calme et agréable.

appartement T3 rénové, 1er étage, situé au coeur de la ville balnéaire de Royan, proximité de la plage et des commerces, offrant entrée, cuisine aménagée ouverte, séjour-salon avec balcon, 2 chambres, cellier, salle d'eau, wc et grande cave, chauffage individuel électrique .

propriété équestre avec logis Charentais de 240 m2 habitables sur 17 hectares, située à 10 minutes de Saintes et sortie autoroute A10, l'ensemble des installations est en excellent état et prêt a fonctionner , la maison principale très confortable offre, entrée, cuisine ouverte aménagée et équipée, salle à manger, séjour, salons, 4 chambres dont une suite parentale au rez de chaussé, 3 wc, mezzanine et véranda, logement annexe pour gardien, la partie équestre composée de 28 boxes dont 11 à parois coulissantes ( entretien plus facile), deux selleries, deux carrières sable dont une couverte, marcheur 5 places ( hydraulique ), un rond de longe, hangar de Stockage, garage pour poids lourd, les prairies sont clôturées, équipées d'abreuvoirs automatiques alimentés par un forage et abris chevaux, le tout dans un cadre calme et agréable.

Belle ferme Saintongeaise du XVII siècle avec des fondations plus anciennes, sur un terrain de plus d'un hectare, clos de murs en partie, située à 15 minutes de Saintes direction mer, 22 minutes de Royan, cette propriété est située au calme elle n'a pas de voisin et vous êtes à 1 kilomètre d'un village tous commerces, la maison principal offre 10 pièces , 500 m2 habitables possible, murs et toitures en bon état , prévoir gros travaux pour la rendre habitable, dépendances 600 m2 , plusieurs chais, étables, murs et toitures en bon état, cette propriété laisse libre cours a votre imagination pour un projet familiale ou professionnel et mettre en valeur un patrimoine historique .

Charmante longère située au calme dans un village à 18 kms de Saintes offrant entrée avec placards, wc, séjour-cuisine ouverte aménagée, cheminée, salon, salle de bains, buanderie, véranda à l'étage, couloir, 4 chambres, salle d'eau, wc, non attenant garage de 30 M2 avec étage, chaufferie, pigeonnier, beau terrain d'une surface de 888 M2, possibilité d'acquérir un constructible avec entrée indépendante en plus.

maison de campagne au calme, avec piscine, située entre Saintes et Rochefort , état impeccable, offrant au Rez-de-chausée entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée, séjour avec poêle à bois, salle d'eau-wc, à l'étage palier, 2 chambres dont une avec une salle de bains et placard, bureau (possible couchage) wc et grenier, garage de 38 m2 attenant, dépendances non attenantes , terrain de 780 m2, possibilité de rentrer plusieurs véhicules, portail automatisé.