Daisy TOUSTOU

A 5 kms de GISORS et 40 kms de PONTOISE, maison d’habitation de 5 pièces / 3 chambres, édifiée en 1935 sur un terrain de 680 m2, d'une superficie d’environ 107 m2 habitables (à +1,80 m) comprenant en détail : o Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée, un double séjour (salle à manger et salon), une chambre et une salle d ‘eau avec un WC ; o A l’étage : un pallier desservant 2 chambres ; o Sous-sol total : avec plusieurs espaces : garage, atelier, buanderie, chaufferie. Points forts : économie d'énergie grâce aux fenêtres en double vitrage (sauf 2) et à l'isolation thermique par l’extérieur, ce qui classe la maison en "D" au niveau du DPE. Chauffages : 2 pompes à chaleur air/air au rez-de-chaussée (séjour et chambre) et chaudière au fioul (facilement remplaçable par une pompe à chaleur air/eau car radiateurs en fonte présents). Beau jardin plat de 680 m2 avec arbres fruitiers et 2 dépendances. Venez vite la visiter ! Photo avec logo "home staging IA" générée avec IA, non contractuelle. PS : pour les agents et les mandataires, je suis ouverte à l'inter-agence.

Maison d’habitation (anciennement 3 bâtiments avec une entrée principale, une entrée secondaire et une grange) en pierres de taille et moellons des années 1900, d’environ 214 m2 habitables (à +1,80 m) / 274 m2 au sol comprenant : o Au rez-de-chaussée : une entrée, un wc indépendant, une chambre avec douche et lavabo, un séjour d’été, une cuisine, une arrière-cuisine, un séjour d’hiver avec une cheminée en pierres à foyer ouvert, et une chambre ; o A l’étage : 4 chambres, dont 1 avec baignoire et lavabo et 1 autre avec baignoire, lavabo et dressing et une salle bains avec wc ; o Annexes : garage avec espace chaufferie (cuve à fioul et chaudière) , une cave avec une pompe permettant d’alimenter les wc ;

A vendre, dans un village du Vexin 95 (Val d'Oise), terrains agricoles de plus de 2 hectares sur lesquels ont été édifiées 5 hangars agricoles pour une superficie totale de 1.490 m2 environ (2 hangars de 420 m2 environ ; 2 hangars de 240 m2 environ et un de 160 m2 environ) ; construits en parpaings et bois lamellés collés ; 2 portes coulissantes : 6m15 et 8 m30 ; bâtiments avec électricité en triphasé ; hauteur : environ 8 mètres ; plateforme de plus de 500 m2 devant les bâtiments ; 3 portails avec clôture sur la partie avant ; cuve d’eau de 50 m3 enterrée ; possibilité de faire un forage à plus de 40 mètres de profondeur ; circulation des poids lourds possible compte tenu du terrassement. Idéal projet équestre : possibilité par exemple d'utiliser un hangar en manège, d'autres en boxes, et en abris à paille/foin/granulés. Idéal également pour paysagistes ou horticulteurs. Possibilité d'acquérir ou de louer d'autres terres en plus. Photos et renseignements complémentaires sur demande.

IDEALE MAISON FAMILIALE OU CHAMBRE D'HOTES....A GRANDCOURT (76), très belle demeure du XIXè siècle lumineuse (lumière traversante) entièrement rénovée avec beaucoup de goût en respectant le charme et les codes de l'ancien : carreaux de ciment, parquets, escalier en chêne...Elle comprend sur 247 m2 environ, 2 salons, 1 salle à manger, 2 cuisines, 3 salles d'eau (douche), 1 salle de bains, 6 wc, 5 chambres dont 3 suites avec leurs propres salle d'eau ou salle de bains et wc, Le rez-de jardin a 2 accès : l'un mène au rez-de-chaussée et l'autre mène au jardin, le rendant ainsi indépendant. Il reste un plateau de 80 m2 - actuellement un grenier isolé - à aménager si les futurs acquéreurs le souhaitent. Beau terrain de 2.200 m2 environ avec accès à une rivière. DPE bien classé pour une maison de ces années : "D" (207) grâce à ces doubles vitrages et bonne isolation. Chauffages électriques à inertie récents.

Vente à terme libre avec un bouquet de 220.000€ et 105 mensualités (8 ans et 9 mois) de 1.500 € (indexée sur l’IRL) = 377.5000€., en tout frais d’agence inclus (hors frais de notaire). Mais une autre ventilation du bouquet et de rente mensuelle est possible. N’hésitez pas à me contacter pour en discuter. IDEALE MAISON FAMILIALE OU CHAMBRE D'HOTES....A 20 min du TREPORT, 15 min. de CRIEL-SUR-MER, et à 30 minutes de DIEPPE et de MERS-LES-BAINS, très belle demeure du XIXè siècle lumineuse (lumière traversante) entièrement rénovée avec beaucoup de goût en respectant le charme et les codes de l'ancien : carreaux de ciment, parquets, escalier en chêne...Elle comprend sur 247 m2 environ, 2 salons, 1 salle à manger, 2 cuisines, 3 salles d'eau (douche), 1 salle de bains, 6 wc, 5 chambres dont 3 suites avec leurs propres salle d'eau ou salle de bains et wc, Le rez-de jardin a 2 accès : l'un mène au rez-de-chaussée et l'autre mène au jardin, le rendant ainsi indépendant. Il reste un plateau de 80 m2 - actuellement un grenier isolé - à aménager si les futurs acquéreurs le souhaitent. Beau terrain de 2.200 m2 environ avec accès à une rivière. DPE bien classé pour une maison de ces années : "D" (207) grâce à ces doubles vitrages et bonne isolation. Chauffages électriques à inertie récents.

VENTE A TERME (VAT) LIBRE -CORMEILLES-EN-PARISIS - QUARTIER CENTRE HAUT - MAISON DE 70 M² - 3 CHAMBRES - TERRAIN 392 M² - TERRASSE - JARDIN - GARAGE - PARKING. Vente à terme libre avec un bouquet de 250.000€ et des mensualités de 1.416 € (indexée sur l’IRL) x 12 mois x 5 ans = 84.960€. Donc 334.960€ en tout frais d’agence inclus (hors frais de notaire). Mais une autre ventilation du bouquet et de rente mensuelle est possible. N’hésitez pas à me contacter pour en discuter. IDEAL PERSONNE SEULE OU EN COUPLE....A 15 mn à pied du coeur de ville de Cormeilles-en-Parisis, dans un environnement pavillonnaire et au calme, maison de 70 m2 de 3 chambres avec sous-sol, garage et son magnifique jardin, un vrai havre de paix. A l'arrière de la maison et à l'abri des regards, les repas en terrasse en famille et l'art de profiter de cette espace fleuri et si verdoyant ! La maison se compose au rez-de-chaussée d'un double séjour (salle à manger et salon), d'une cuisine séparée, puis d'une chambre et d'une salle de douche avec toilettes. A l'étage, 2 chambres en enfilade. Un sous-sol total avec garage. Une place de parking dans l'allée qui mène à la maison. Gare de Cormeilles. Ecoles maternelles et primaires à 10 mn à pied, idem pour le collège. POSSIBILITE D'EXTENSION. SES ATOUTS : charme - calme - verdure - agrandissement possible. Panneaux solaires générant 1.500€ à 1.800 € de revenus annuels. 4 volets électriques, dont 2 solaires. N'hésitez pas à me contacter au 0769948381 avant cette date pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

A ABLEIGES (95) village du Vexin à 10 kms de CERGY-PONTOISE, dans une rue calme, maison d’environ 128 m2 habitable, édifiée sur un terrain d’environ 287 m2 SANS VIS-A-VIS ET CLOS DE MURS, comprenant : o Au rez-de-chaussée : une entrée (1,2 m2), une cuisine dînatoire (23 m2), un double séjour (salon/salle à manger) (31 m2) avec accès direct à la cour, une salle d’eau (douche) (4,5 m2) et un wc indépendant ; o A l’étage : un pallier desservant 2 chambres (19 m2 et 13 m2), une pièce pouvant être une chambre ou une cuisine (19 m2), une salle de bains (5 m2) et un wc indépendant ; • Allée permettant le stationnement de plusieurs voitures ; • Un ABRIS (pour véhicules ou stockage) ; • CAVE avec plafond en béton armé (14 m2) ; • 1 COUR permettant de déjeuner dehors ; •1 JARDIN en hauteur d'environ 110 m2. • Divers : doubles vitrages, toiture remaniée il y a 4 ans, mode de chauffage : chaudière au gaz de fin 2024 ; DPE en "E" (255 / 56). Audit énergétique : travaux de rénovation estimés pour passer de « E » à « B » : 77.000 €. Taxe foncière : 1.200 € environ. Possibilité de faire une seule résidence ou 2 logements séparés car 2 entrées indépendantes. Idéal famille ou investisseurs.

A MONTJAVOUT, village au point de rencontre de trois départements (Oise, Val d’Oise et Eure), située à 8 kms de Gisors (27), à 10 kms de Magny-en- Vexin (95) et 30 kms de Cergy (95 - RER A et Universités). très belle maison en pierres de 1736 rénovée et isolée en laine de bois, avec 4 voire 5 chambres, édifiée sur un terrain de 925 m2, comprenant sur 233 m2 au sol / 192 m2 habitables (à +1,80 m) : A l'intérieur : - Au rez-de-chaussée : une entrée (3 m2), un charmant salon dans une ancienne cave voutée (27 m2), une salle à manger / cuisine dînatoire non aménagée et non équipée, ce qui permettra à l'acquéreur potentiel d'installer une cuisine à son goût (29 m2), 1 grande chambre (15,7 m2), 1 petite chambre pour enfant ou un bureau (7 m2), une salle d’eau avec douche et emplacement pour un lave-linge (4 m2), et un wc indépendant (1,3 m2) ; - A l’étage : un couloir desservant : une grande salle de bains avec douche et baignoire (7 m2), un wc indépendant (1 m2), 2 grandes chambres : une chambre avec espace bureau et dressing (23 m2), et une autre chambre (20 m2) avec mezzanine (7 m2 au sol), une pièce dressing (5 m2), une pièce de rangement avec VMC double flux ; - Combles isolés en laine de bois (entre chevrons : 80 mm + au-dessus 180 mm + membrane Vario Isover) (28 m2) avec mezzanine (16 m2 au sol / 5 m2 à +1,80 m) pouvant être une chambre supplémentaire et/ou dressing et/ou un bureau. A l'extérieur : - 2 granges : 1 ouverte ("grange à bois") et 1 fermée avec mezzanine qui pourrait devenir un studio après isolation et aménagement) ; - Cour permettant le stationnement de 2 véhicules ; - 2 terrasses ; - un jardin arboré et clos de murs en pierre rejointés. Petit enclos pour animaux pouvant facilement être démonté. Assainissement individuel (fosse toutes eaux) conforme. Beaucoup d'atouts dans ce bien : isolation des murs intérieurs et de la charpente en laine de bois, VMC double flux, doubles vitrages, poêle à bois avec pierres réfractaires avec un très bon rendement permettant de chauffer les pièces de vie du rez-de-chaussée, radiateurs électriques à inertie ; tout ceci contribue à classer cette belle maison en haut de la lette "D" du DPE, ce qui est rare pour une maison en pierres de ces années de construction. Et le plus important, cette maison a un charme fou car elle a été rénovée pour s'adapter au confort de nos jours tout en laissant apparents de beaux murs en pierre d'origine. Si vous recherchez une maison spacieuse et agréable à vivre à la campagne proche de toutes commodités, venez vite la visiter !

GISORS centre ville - Cession de fonds de commerce de restaurant - Bail en cours pour activité : bar -restaurant - crêperie - capacité : 90 couverts - possibilité d'évolution. Restaurant avec clientèle fidèle et récurrente - très bon taux de remplissage - Prix de vente correspondant à environ 57% du chiffre d'affaires - Chiffres disponibles sur demande. Photos non contractuelles.

A ABLEIGES (95) village du Vexin à 10 kms de CERGY-PONTOISE, dans une rue calme, grande maison familiale de 1985 d’environ 155 m2 au sol /140 m2 habitable (à +1,80 m), édifiée sur un terrain d’environ 740 m2 SANS VIS-A-VIS ET CLOS DE MURS, comprenant : o Au rez-de-chaussée : une entrée (8 m2), une cuisine aménagée dînatoire (15 m2), un double séjour (salon/salle à manger)(35 m2) LUMINEUX avec CHEMINEE à foyer ouvert avec accès direct au jardin et à sa terrasse, un couloir, une chambre (13,5 m2), un dressing (7 m2), une salle d’eau (douche) (4,6 m2) et un wc indépendant ; o A l’étage : un grand palier (12 m2) pouvant accuellir un espace bureau, desservant 2 chambres (15 et 19 m2 au sol), dont une divisible pour permettre la création d'une 4ème chambre, une salle de bains (8 m2) et un wc indépendant ; • SOUS-SOL très spacieux : GARAGE (66 m2) permettant le stationnement de 4 voitures, un bureau (29 m2) et buanderie (23 m2) ; • 2 TERRASSES : une à l'avant et une à l'arrière ; • Divers : doubles vitrages, mode de chauffage : radiateurs électriques à inertie ; grenier isolé ; VMC ; assainissement : tout à l’égout ; appareil de filtration/purificateur d’eau ; alarme ; terrasse à l’avant et à l’arrière ; abris à bois. DPE en "D". Taxe foncière : 1.750 €. Venez vite visiter cette maison très bien entretenue dans un village du Vexin calme et proche des accès autoroutiers !

A BEAUCHAMP dans un quartier recherché pour sa tranquillité, à seulement 1,5 kms de la Gare de Montigny-Beauchamp (ligne H et le RER C) et proche des commodités à pied (magasin alimentaire Franprix, marché, Ecole maternelle Anatole France, Eglise, restaurants...) - à seulement 20 kms de La Défense et 25 kms des portes de Paris - Magnifique propriété édifiée sur un terrain de 870 m2 environ, avec 2 maisons MODERNES EXCEPTIONNELLES : • Maison principale LUMINEUSE d’environ 168 m2 habitable, comprenant : o Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un double séjour (60 m2) LUMINEUX avec INSERT BOIS, donnant un accès direct à la TERRASSE SANS VIS-A-VIS, une chambre avec salle d’eau (15 m2) et un wc indépendant ; o Au 1er étage : grand pallier desservant 3 chambres / suites (17, 20 et 30 m2) équipées de dressings et salles d'eau (douche) individuelle pour 2 chambres et 1 dressing avec salle de bains avec baignoire balnéo et balcon privatif de 5 m2 ; un wc indépendant ; o Sous-sol de 130 m2 avec espace buanderie et immense GARAGE entièrement dallé, permettant le stationnement intérieur de plusieurs véhicules ; o Sur l’arrière de la maison : très beau jardin paysager arboré avec jacuzzi sans vis-à-vis et sur le devant, cour pavée devant avec olivier et allée permettant le stationnement extérieur de plusieurs véhicules ; terrasse ; 2 portails électriques ; • Une SECONDE MAISON avec compteurs indépendants de plain-pied de 94 m2 environ, avec une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un double séjour (50 m2), deux chambres (16 et 17 m2) avec chacune une salle d’eau, un wc indépendant et une buanderie/dressing ; • AUCUN TRAVAUX à prévoir ; très bonne lettre énergétique : "C", du fait de l'isolation, des planchers chauffants électriques et climatisations réversibles. Propriété équipée d'alarmes, caméras, et vidéosurveillance. C'est une magnifique propriété qui peut permettre d'accueillir une grande famille ou d'y habiter dans une partie et de louer l'autre partie de façon indépendante. Autres photos sur demande.

En exclusivité – A ABLEIGES (95) village du Vexin à 10 kms de CERGY-PONTOISE, dans une rue calme, grande maison familiale de 1960 d’environ 140 m2 habitable, édifiée sur un terrain d’environ 2300 m2 comprenant :
 o Au rez-de-chaussée : une entrée (10 m2), cuisine (8 m2), double séjour LUMINIEUX et SPACIEUX (30 m2) avec accès à la terrasse, 1 chambre (15,6 m2), une salle de bains (5 m2) et un WC indépendant (1 m2) ; o Au Rez-de-Jardin : une cuisine ouverte sur séjour (30 m2) avec accès direct au jardin, 2 chambres (12,3 m2 et 12,6 m2), une salle d’eau avec WC (5 m2) ;
une chaufferie (12 m2) ;
une cave (13 m2). Cette maison est idéale pour une grande famille (possibilité d’habiter de façon indépendante à chaque étage) ou un étage pour habiter et l’autre pour louer. Travaux récents : doubles vitrages (10/2023), isolation des combles (2017) et pose VMC (2016). Très belle vue sur la campagne ! Les photos sur lesquelles est mentionné "HOQI" ont été améliorées avec l'intelligence artificielle afin de permettre à l'acquéreur de se projeter ; elles n'ont pas de valeur contractuelle.