Location
Exclusivité
T3 de 63.01 m² à Gaillon
Gaillon (27600)
715 € / mois
- 63.01 m²
- 3 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
Vidéo disponible sur demande. A louer, à Gaillon (27), ville de la vallée de la Seine située à 25 minutes de Vernon, 40 minutes de ROUEN, 55 minutes de La Défense et 1h des portes de PARIS (par l’Autoroute A13), dans une résidence neuve (qui vient d’être livrée) et sécurisée (interphone et digicode avec badge Vigik), avec accès PMR (personnes à mobilité réduite), au 3è étage AVEC ASCENSEUR, appartement très LUMINEUX de 3 pièces – 2 chambres de 63,01 m², comprenant : une entrée (4,51 m2), un séjour spacieux avec cuisine ouverte (22,93 m2), une première grande chambre (14,40 m2), une seconde chambre (9,93 m2) pouvant également servir de bureau, notamment pour ceux qui télé-travaillent, une salle de bains (6,04 m2), un WC séparé (2,15 m2), ainsi qu'un BALCON abrité (5,39 m2) agréable avec vue dégagée. DEUX PLACES DE STATIONNEMENT en extérieur. Le quartier est à proximité des commerces (restaurants, banques, mairie entre 450 et 800 mètres), des écoles (dont l’école maternelle Louise Michel à 500 mètres), des activités sportives (Stade Jean Rives à 600 mètres) et des transports en commun (gare de Gaillon-Aubevoye à 5 minutes en voiture). DPE : "C" ("A" mais compte tenu de la chaudière au gaz et de la lettre du GES, "C") – GES (gaz à effet de serre) : "C" (car chaudière au gaz). Conditions de location : Loyer mensuel : 655 € + 60 € de charges = 715 € charges comprises. Dépôt de garantie : 655 € (un mois de loyer HC). Honoraires de location : 698 € à la charge du locataire. Location avec gestion en assurance GLI (garantie des loyers impayés) - les revenus du ou des locataires doivent être supérieurs à 3 fois le montant du loyer (donc, au minimum 2.145 € / mois ou 25.740 €/ an) mais inférieurs aux plafonds de la Loi Pinel (zone B1 : le revenu fiscal de référence de 2024 si bail conclu en 2026 ou de 2025 si bail conclu en 2027 de la personne ou du foyer fiscal doit être au maximum de 36.144 € pour une personne seule / 48.268 € pour un couple / 58.043 € pour un couple avec un enfant à charge / 70.073 € pour deux personnes avec deux enfants à charge ...). Dépôt des dossiers sur notre plateforme sécurisée : http://www.zelok.fr. Les photos sur lesquelles est mentionné "HOQI" ont été améliorées avec l'intelligence artificielle afin de permettre au(x) futur(s) locataires(s) de se projeter ; elles n'ont pas de valeur contractuelle. Si vous êtes intéressé(es) par cette location, n’hésitez pas à me contacter pour tout renseignement ou visite (mail : dtoustou@meilleursbiens.com / téléphone : 0769948381).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
63.01 m²
Surface
3
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
3
Étage
Détails
Équipements et prestations
Au calme
Interphone
Digicode
Accès PMR
Type de cuisine
ouverte
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
715 €
Honoraires à la charge
Bailleur
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
111 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
14 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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715 € / mois
Gaillon