Prix de l'immobilier au m² à Épône
Prix réellement constatés lors des ventes, évolution sur dix ans, et le contexte de la commune.
6 778
habitants
566
ventes analysées
Prix au m² constatés à Épône
566 ventes enregistrées, 2021 – 2026
3 231 €
/m²
2 155 €
les 10 % les moins chers
5 199 €
les 10 % les plus chers
La moitié des ventes se situent entre 2 677 € et 3 885 € du m².
Maison
450 ventes
3 144 € /m²
Appartement
116 ventes
3 485 € /m²
Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP). Ce sont des prix payés, et non des prix demandés. Ils portent sur l'ensemble de la commune et ne tiennent compte ni de l'état, ni de l'étage, ni de l'exposition d'un bien en particulier.
Évolution des prix à Épône
Prix au m² et volume de ventes, année par année
Prix moyen des maisons (2025)
2 817 €/m²
1,6 % sur un an
Maisons vendues (2025)
61
32,6 % sur un an
Moyennes annuelles issues des ventes enregistrées par l’administration fiscale dans la commune. Une année récente peut être incomplète, les actes étant publiés avec plusieurs mois de décalage.
Épône en quelques chiffres
Le contexte qui explique un marché immobilier
Population
6 778
habitants
Ménages
2 750
Naissances
102
sur un an
Décès
65
sur un an
Catégories socio-professionnelles
Prof. intermédiaires
23.9 %
Employés
22.7 %
Cadres
17.7 %
Ouvriers
17.5 %
Artisans, commerçants
8.9 %
Retraités
7.3 %
Étudiants
1.5 %
Agriculteurs
0.5 %
Niveau de vie
29 550 €
de revenu médian par an
16 870 €
les 10 % les plus modestes
49 760 €
les 10 % les plus aisés
Revenu disponible par an et par unité de consommation · 5 % de la population sous le seuil de pauvreté
Parc de logements
Résidences principales
90.5 %
Résidences secondaires
3.4 %
Logements vacants
6.1 %
Propriétaires
70.3 %
des résidences principales
Logement social
7.8 %
Équipements
5
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
33.1 %
Couverture fibre
6
Hôtels
INSEE / MeilleursBiens (referentiel geographique et statistiques communales) — Licence Ouverte 2.0 · DVF - Demandes de Valeurs Foncieres (DGFiP) — Licence Ouverte 2.0
Prix dans les communes voisines
dans les Yvelines
Allainville
11 495 €/m²
Auteuil
10 885 €/m²
Versailles
8 157 €/m²
Vésinet
7 658 €/m²
Chesnay
7 363 €/m²
Maisons-Laffitte
7 093 €/m²
Saint-Germain-en-Laye
6 991 €/m²
Viroflay
6 973 €/m²
Croissy-sur-Seine
6 838 €/m²
Chatou
6 209 €/m²
Mesnil-le-Roi
5 988 €/m²
Buc
5 821 €/m²
Bougival
5 814 €/m²
Celle-Saint-Cloud
5 689 €/m²
Pecq
5 677 €/m²
Vélizy-Villacoublay
5 635 €/m²
Carrières-sur-Seine
5 611 €/m²
Louveciennes
5 516 €/m²
Mareil-Marly
5 464 €/m²
Port-Marly
5 436 €/m²
Houilles
5 337 €/m²
Loges-en-Josas
5 244 €/m²
Bailly
5 228 €/m²
Mulcent
5 203 €/m²
Fourqueux
5 163 €/m²
Noisy-le-Roi
5 068 €/m²
Jouy-en-Josas
5 037 €/m²
Mesnuls
5 016 €/m²
Étang-la-Ville
5 015 €/m²
Montesson
4 960 €/m²
Saint-Nom-la-Bretèche
4 852 €/m²
Marly-le-Roi
4 829 €/m²
Sartrouville
4 799 €/m²
Rocquencourt
4 699 €/m²
Saint-Cyr-l'École
4 675 €/m²
Chambourcy
4 623 €/m²
Rennemoulin
4 621 €/m²
Feucherolles
4 605 €/m²
Aigremont
4 550 €/m²
Orgeval
4 516 €/m²
Toussus-le-Noble
4 493 €/m²
Poissy
4 460 €/m²
Voisins-le-Bretonneux
4 426 €/m²
Villennes-sur-Seine
4 424 €/m²
Bazoches-sur-Guyonne
4 317 €/m²
Montigny-le-Bretonneux
4 267 €/m²
Guyancourt
4 244 €/m²
Chevreuse
4 188 €/m²
Milon-la-Chapelle
4 170 €/m²
Saint-Rémy-lès-Chevreuse
4 168 €/m²
Magny-les-Hameaux
4 148 €/m²
Longvilliers
4 101 €/m²
Saint-Lambert
4 097 €/m²
Saint-Forget
4 058 €/m²
Rambouillet
4 013 €/m²
Montfort-l'Amaury
4 010 €/m²
Morainvilliers
4 010 €/m²
Dampierre-en-Yvelines
4 008 €/m²
Chavenay
4 002 €/m²
Fontenay-le-Fleury
3 999 €/m²
Mareil-le-Guyon
3 994 €/m²
Médan
3 993 €/m²
Conflans-Sainte-Honorine
3 974 €/m²
Bois-d'Arcy
3 968 €/m²
Châteaufort
3 952 €/m²
Achères
3 950 €/m²
Méré
3 941 €/m²
Gazeran
3 939 €/m²
Vernouillet
3 928 €/m²
Carrières-sous-Poissy
3 921 €/m²
Saint-Léger-en-Yvelines
3 894 €/m²
Adainville
3 857 €/m²
Galluis
3 834 €/m²
Villepreux
3 831 €/m²
Grosrouvre
3 828 €/m²
Tremblay-sur-Mauldre
3 825 €/m²
Senlisse
3 798 €/m²
Alluets-le-Roi
3 790 €/m²
Vieille-Église-en-Yvelines
3 770 €/m²
Davron
3 752 €/m²
Neauphle-le-Château
3 740 €/m²
Bréviaires
3 709 €/m²
Perray-en-Yvelines
3 699 €/m²
Jouars-Pontchartrain
3 679 €/m²
Villiers-Saint-Frédéric
3 670 €/m²
Celle-les-Bordes
3 666 €/m²
Queue-les-Yvelines
3 660 €/m²
Auffargis
3 641 €/m²
Lévis-Saint-Nom
3 632 €/m²
Cernay-la-Ville
3 628 €/m²
Neauphle-le-Vieux
3 624 €/m²
Boissets
3 603 €/m²
Saint-Rémy-l'Honoré
3 602 €/m²
Essarts-le-Roi
3 599 €/m²
Verneuil-sur-Seine
3 598 €/m²
Clairefontaine-en-Yvelines
3 582 €/m²
Crespières
3 567 €/m²
Clayes-sous-Bois
3 565 €/m²
Hauteville
3 565 €/m²
Andrésy
3 542 €/m²
Boissy-sans-Avoir
3 541 €/m²
Garancières
3 538 €/m²
Triel-sur-Seine
3 526 €/m²
Hermeray
3 520 €/m²
Maurecourt
3 514 €/m²
Thiverval-Grignon
3 450 €/m²
Sonchamp
3 444 €/m²
Beynes
3 440 €/m²
Saint-Germain-de-la-Grange
3 428 €/m²
Fontenay-Mauvoisin
3 427 €/m²
Autouillet
3 412 €/m²
Rolleboise
3 410 €/m²
Neauphlette
3 401 €/m²
Mesnil-Saint-Denis
3 399 €/m²
Condé-sur-Vesgre
3 395 €/m²
Auffreville-Brasseuil
3 384 €/m²
Herbeville
3 374 €/m²
Coignières
3 373 €/m²
Bullion
3 365 €/m²
Saulx-Marchais
3 358 €/m²
Blaru
3 355 €/m²
Plaisir
3 352 €/m²
Ponthévrard
3 339 €/m²
Villiers-le-Mahieu
3 332 €/m²
Dannemarie
3 326 €/m²
Gambais
3 314 €/m²
Bonnelles
3 309 €/m²
Marcq
3 302 €/m²
Bourdonné
3 295 €/m²
Orgerus
3 291 €/m²
Millemont
3 289 €/m²
Mittainville
3 277 €/m²
Bazainville
3 266 €/m²
Andelu
3 249 €/m²
Thoiry
3 244 €/m²
Orphin
3 201 €/m²
Trappes
3 199 €/m²
Élancourt
3 186 €/m²
Rochefort-en-Yvelines
3 177 €/m²
Montainville
3 174 €/m²
Verrière
3 172 €/m²
Goupillières
3 160 €/m²
Richebourg
3 160 €/m²
Maurepas
3 150 €/m²
Maulette
3 148 €/m²
Saint-Arnoult-en-Yvelines
3 145 €/m²
Chanteloup-les-Vignes
3 137 €/m²
Mareil-sur-Mauldre
3 128 €/m²
Tartre-Gaudran
3 118 €/m²
Vicq
3 114 €/m²
Orvilliers
3 108 €/m²
Vaux-sur-Seine
3 098 €/m²
Drocourt
3 096 €/m²
Tacoignières
3 071 €/m²
Prunay-le-Temple
3 050 €/m²
Houdan
3 048 €/m²
Grandchamp
3 034 €/m²
Sainte-Mesme
3 006 €/m²
Choisel
2 995 €/m²
Gargenville
2 992 €/m²
Raizeux
2 990 €/m²
Villette
2 988 €/m²
Buchelay
2 983 €/m²
Juziers
2 983 €/m²
Maule
2 979 €/m²
Épône
2 974 €/m²
Hargeville
2 964 €/m²
Gressey
2 959 €/m²
Jumeauville
2 951 €/m²
Mézy-sur-Seine
2 950 €/m²
Méricourt
2 946 €/m²
Béhoust
2 944 €/m²
Oinville-sur-Montcient
2 942 €/m²
Goussonville
2 920 €/m²
Hardricourt
2 913 €/m²
Tessancourt-sur-Aubette
2 906 €/m²
Mantes-la-Jolie
2 903 €/m²
Boinville-le-Gaillard
2 902 €/m²
Mézières-sur-Seine
2 898 €/m²
Saint-Hilarion
2 889 €/m²
Montalet-le-Bois
2 863 €/m²
Saint-Martin-des-Champs
2 844 €/m²
Saint-Martin-de-Bréthencourt
2 842 €/m²
Poigny-la-Forêt
2 823 €/m²
Aubergenville
2 822 €/m²
Jambville
2 822 €/m²
Aulnay-sur-Mauldre
2 821 €/m²
Issou
2 821 €/m²
Bazemont
2 815 €/m²
Gaillon-sur-Montcient
2 813 €/m²
Émancé
2 807 €/m²
Chapet
2 801 €/m²
Boinville-en-Mantois
2 800 €/m²
Meulan-en-Yvelines
2 799 €/m²
Évecquemont
2 795 €/m²
Falaise
2 768 €/m²
Boissière-École
2 760 €/m²
Ecquevilly
2 744 €/m²
Septeuil
2 744 €/m²
Nézel
2 722 €/m²
Gommecourt
2 716 €/m²
Boinvilliers
2 709 €/m²
Paray-Douaville
2 706 €/m²
Guerville
2 693 €/m²
Osmoy
2 677 €/m²
Flins-sur-Seine
2 667 €/m²
Arnouville-lès-Mantes
2 660 €/m²
Ablis
2 655 €/m²
Montchauvet
2 652 €/m²
Sailly
2 646 €/m²
Prunay-en-Yvelines
2 643 €/m²
Soindres
2 630 €/m²
Mantes-la-Ville
2 625 €/m²
Villeneuve-en-Chevrie
2 621 €/m²
Vert
2 609 €/m²
Limay
2 608 €/m²
Porcheville
2 606 €/m²
Magnanville
2 604 €/m²
Courgent
2 603 €/m²
Flexanville
2 600 €/m²
Mondreville
2 586 €/m²
Orcemont
2 583 €/m²
Fontenay-Saint-Père
2 576 €/m²
Dammartin-en-Serve
2 572 €/m²
Breuil-Bois-Robert
2 539 €/m²
Lainville-en-Vexin
2 530 €/m²
Jeufosse
2 529 €/m²
Moisson
2 528 €/m²
Bouafle
2 507 €/m²
Rosay
2 489 €/m²
Mureaux
2 477 €/m²
Orsonville
2 476 €/m²
Tilly
2 474 €/m²
Guitrancourt
2 465 €/m²
Tertre-Saint-Denis
2 448 €/m²
Bennecourt
2 426 €/m²
Longnes
2 419 €/m²
Jouy-Mauvoisin
2 413 €/m²
Limetz-Villez
2 412 €/m²
Flacourt
2 397 €/m²
Cravent
2 384 €/m²
Follainville-Dennemont
2 353 €/m²
Chaufour-lès-Bonnières
2 338 €/m²
Boissy-Mauvoisin
2 333 €/m²
Perdreauville
2 327 €/m²
Civry-la-Forêt
2 299 €/m²
Saint-Illiers-le-Bois
2 292 €/m²
Ménerville
2 290 €/m²
Mousseaux-sur-Seine
2 284 €/m²
Saint-Martin-la-Garenne
2 281 €/m²
Bonnières-sur-Seine
2 277 €/m²
Rosny-sur-Seine
2 271 €/m²
Freneuse
2 246 €/m²
Bréval
2 241 €/m²
Guernes
2 234 €/m²
Saint-Illiers-la-Ville
2 173 €/m²
Flins-Neuve-Église
2 125 €/m²
Port-Villez
2 013 €/m²
Favrieux
1 953 €/m²
Gambaiseuil
1 862 €/m²
Brueil-en-Vexin
1 167 €/m²
Lommoye
957 €/m²