Prix de l'immobilier au m² à Bougival
Prix réellement constatés lors des ventes, évolution sur dix ans, et le contexte de la commune.
9 083
habitants
730
ventes analysées
Prix au m² constatés à Bougival
730 ventes enregistrées, 2021 – 2026
4 954 €
/m²
3 543 €
les 10 % les moins chers
8 777 €
les 10 % les plus chers
La moitié des ventes se situent entre 4 044 € et 6 388 € du m².
Maison
215 ventes
6 576 € /m²
Appartement
515 ventes
4 511 € /m²
Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP). Ce sont des prix payés, et non des prix demandés. Ils portent sur l'ensemble de la commune et ne tiennent compte ni de l'état, ni de l'étage, ni de l'exposition d'un bien en particulier.
Évolution des prix à Bougival
Prix au m² et volume de ventes, année par année
Prix moyen des maisons (2025)
4 946 €/m²
12,1 % sur un an
Maisons vendues (2025)
27
28,6 % sur un an
Moyennes annuelles issues des ventes enregistrées par l’administration fiscale dans la commune. Une année récente peut être incomplète, les actes étant publiés avec plusieurs mois de décalage.
Bougival en quelques chiffres
Le contexte qui explique un marché immobilier
Population
9 083
habitants
Ménages
3 922
Naissances
112
sur un an
Décès
51
sur un an
Catégories socio-professionnelles
Cadres
23.1 %
Prof. intermédiaires
22.7 %
Employés
21.6 %
Artisans, commerçants
13.3 %
Ouvriers
9.1 %
Retraités
6.4 %
Étudiants
3.8 %
Niveau de vie
31 630 €
de revenu médian par an
15 470 €
les 10 % les plus modestes
67 690 €
les 10 % les plus aisés
Revenu disponible par an et par unité de consommation · 7 % de la population sous le seuil de pauvreté
Parc de logements
Résidences principales
89.8 %
Résidences secondaires
2.3 %
Logements vacants
7.9 %
Logements
4 367
Propriétaires
55 %
des résidences principales
Logement social
15.1 %
Équipements
5
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
33.2 %
Couverture fibre
1
Hôtels
INSEE / MeilleursBiens (referentiel geographique et statistiques communales) — Licence Ouverte 2.0 · DVF - Demandes de Valeurs Foncieres (DGFiP) — Licence Ouverte 2.0
Prix dans les communes voisines
dans les Yvelines
Allainville
11 495 €/m²
Auteuil
10 885 €/m²
Versailles
8 157 €/m²
Vésinet
7 658 €/m²
Chesnay
7 363 €/m²
Maisons-Laffitte
7 093 €/m²
Saint-Germain-en-Laye
6 991 €/m²
Viroflay
6 973 €/m²
Croissy-sur-Seine
6 838 €/m²
Chatou
6 209 €/m²
Mesnil-le-Roi
5 988 €/m²
Buc
5 821 €/m²
Bougival
5 814 €/m²
Celle-Saint-Cloud
5 689 €/m²
Pecq
5 677 €/m²
Vélizy-Villacoublay
5 635 €/m²
Carrières-sur-Seine
5 611 €/m²
Louveciennes
5 516 €/m²
Mareil-Marly
5 464 €/m²
Port-Marly
5 436 €/m²
Houilles
5 337 €/m²
Loges-en-Josas
5 244 €/m²
Bailly
5 228 €/m²
Mulcent
5 203 €/m²
Fourqueux
5 163 €/m²
Noisy-le-Roi
5 068 €/m²
Jouy-en-Josas
5 037 €/m²
Mesnuls
5 016 €/m²
Étang-la-Ville
5 015 €/m²
Montesson
4 960 €/m²
Saint-Nom-la-Bretèche
4 852 €/m²
Marly-le-Roi
4 829 €/m²
Sartrouville
4 799 €/m²
Rocquencourt
4 699 €/m²
Saint-Cyr-l'École
4 675 €/m²
Chambourcy
4 623 €/m²
Rennemoulin
4 621 €/m²
Feucherolles
4 605 €/m²
Aigremont
4 550 €/m²
Orgeval
4 516 €/m²
Toussus-le-Noble
4 493 €/m²
Poissy
4 460 €/m²
Voisins-le-Bretonneux
4 426 €/m²
Villennes-sur-Seine
4 424 €/m²
Bazoches-sur-Guyonne
4 317 €/m²
Montigny-le-Bretonneux
4 267 €/m²
Guyancourt
4 244 €/m²
Chevreuse
4 188 €/m²
Milon-la-Chapelle
4 170 €/m²
Saint-Rémy-lès-Chevreuse
4 168 €/m²
Magny-les-Hameaux
4 148 €/m²
Longvilliers
4 101 €/m²
Saint-Lambert
4 097 €/m²
Saint-Forget
4 058 €/m²
Rambouillet
4 013 €/m²
Montfort-l'Amaury
4 010 €/m²
Morainvilliers
4 010 €/m²
Dampierre-en-Yvelines
4 008 €/m²
Chavenay
4 002 €/m²
Fontenay-le-Fleury
3 999 €/m²
Mareil-le-Guyon
3 994 €/m²
Médan
3 993 €/m²
Conflans-Sainte-Honorine
3 974 €/m²
Bois-d'Arcy
3 968 €/m²
Châteaufort
3 952 €/m²
Achères
3 950 €/m²
Méré
3 941 €/m²
Gazeran
3 939 €/m²
Vernouillet
3 928 €/m²
Carrières-sous-Poissy
3 921 €/m²
Saint-Léger-en-Yvelines
3 894 €/m²
Adainville
3 857 €/m²
Galluis
3 834 €/m²
Villepreux
3 831 €/m²
Grosrouvre
3 828 €/m²
Tremblay-sur-Mauldre
3 825 €/m²
Senlisse
3 798 €/m²
Alluets-le-Roi
3 790 €/m²
Vieille-Église-en-Yvelines
3 770 €/m²
Davron
3 752 €/m²
Neauphle-le-Château
3 740 €/m²
Bréviaires
3 709 €/m²
Perray-en-Yvelines
3 699 €/m²
Jouars-Pontchartrain
3 679 €/m²
Villiers-Saint-Frédéric
3 670 €/m²
Celle-les-Bordes
3 666 €/m²
Queue-les-Yvelines
3 660 €/m²
Auffargis
3 641 €/m²
Lévis-Saint-Nom
3 632 €/m²
Cernay-la-Ville
3 628 €/m²
Neauphle-le-Vieux
3 624 €/m²
Boissets
3 603 €/m²
Saint-Rémy-l'Honoré
3 602 €/m²
Essarts-le-Roi
3 599 €/m²
Verneuil-sur-Seine
3 598 €/m²
Clairefontaine-en-Yvelines
3 582 €/m²
Crespières
3 567 €/m²
Clayes-sous-Bois
3 565 €/m²
Hauteville
3 565 €/m²
Andrésy
3 542 €/m²
Boissy-sans-Avoir
3 541 €/m²
Garancières
3 538 €/m²
Triel-sur-Seine
3 526 €/m²
Hermeray
3 520 €/m²
Maurecourt
3 514 €/m²
Thiverval-Grignon
3 450 €/m²
Sonchamp
3 444 €/m²
Beynes
3 440 €/m²
Saint-Germain-de-la-Grange
3 428 €/m²
Fontenay-Mauvoisin
3 427 €/m²
Autouillet
3 412 €/m²
Rolleboise
3 410 €/m²
Neauphlette
3 401 €/m²
Mesnil-Saint-Denis
3 399 €/m²
Condé-sur-Vesgre
3 395 €/m²
Auffreville-Brasseuil
3 384 €/m²
Herbeville
3 374 €/m²
Coignières
3 373 €/m²
Bullion
3 365 €/m²
Saulx-Marchais
3 358 €/m²
Blaru
3 355 €/m²
Plaisir
3 352 €/m²
Ponthévrard
3 339 €/m²
Villiers-le-Mahieu
3 332 €/m²
Dannemarie
3 326 €/m²
Gambais
3 314 €/m²
Bonnelles
3 309 €/m²
Marcq
3 302 €/m²
Bourdonné
3 295 €/m²
Orgerus
3 291 €/m²
Millemont
3 289 €/m²
Mittainville
3 277 €/m²
Bazainville
3 266 €/m²
Andelu
3 249 €/m²
Thoiry
3 244 €/m²
Orphin
3 201 €/m²
Trappes
3 199 €/m²
Élancourt
3 186 €/m²
Rochefort-en-Yvelines
3 177 €/m²
Montainville
3 174 €/m²
Verrière
3 172 €/m²
Goupillières
3 160 €/m²
Richebourg
3 160 €/m²
Maurepas
3 150 €/m²
Maulette
3 148 €/m²
Saint-Arnoult-en-Yvelines
3 145 €/m²
Chanteloup-les-Vignes
3 137 €/m²
Mareil-sur-Mauldre
3 128 €/m²
Tartre-Gaudran
3 118 €/m²
Vicq
3 114 €/m²
Orvilliers
3 108 €/m²
Vaux-sur-Seine
3 098 €/m²
Drocourt
3 096 €/m²
Tacoignières
3 071 €/m²
Prunay-le-Temple
3 050 €/m²
Houdan
3 048 €/m²
Grandchamp
3 034 €/m²
Sainte-Mesme
3 006 €/m²
Choisel
2 995 €/m²
Gargenville
2 992 €/m²
Raizeux
2 990 €/m²
Villette
2 988 €/m²
Buchelay
2 983 €/m²
Juziers
2 983 €/m²
Maule
2 979 €/m²
Épône
2 974 €/m²
Hargeville
2 964 €/m²
Gressey
2 959 €/m²
Jumeauville
2 951 €/m²
Mézy-sur-Seine
2 950 €/m²
Méricourt
2 946 €/m²
Béhoust
2 944 €/m²
Oinville-sur-Montcient
2 942 €/m²
Goussonville
2 920 €/m²
Hardricourt
2 913 €/m²
Tessancourt-sur-Aubette
2 906 €/m²
Mantes-la-Jolie
2 903 €/m²
Boinville-le-Gaillard
2 902 €/m²
Mézières-sur-Seine
2 898 €/m²
Saint-Hilarion
2 889 €/m²
Montalet-le-Bois
2 863 €/m²
Saint-Martin-des-Champs
2 844 €/m²
Saint-Martin-de-Bréthencourt
2 842 €/m²
Poigny-la-Forêt
2 823 €/m²
Aubergenville
2 822 €/m²
Jambville
2 822 €/m²
Aulnay-sur-Mauldre
2 821 €/m²
Issou
2 821 €/m²
Bazemont
2 815 €/m²
Gaillon-sur-Montcient
2 813 €/m²
Émancé
2 807 €/m²
Chapet
2 801 €/m²
Boinville-en-Mantois
2 800 €/m²
Meulan-en-Yvelines
2 799 €/m²
Évecquemont
2 795 €/m²
Falaise
2 768 €/m²
Boissière-École
2 760 €/m²
Ecquevilly
2 744 €/m²
Septeuil
2 744 €/m²
Nézel
2 722 €/m²
Gommecourt
2 716 €/m²
Boinvilliers
2 709 €/m²
Paray-Douaville
2 706 €/m²
Guerville
2 693 €/m²
Osmoy
2 677 €/m²
Flins-sur-Seine
2 667 €/m²
Arnouville-lès-Mantes
2 660 €/m²
Ablis
2 655 €/m²
Montchauvet
2 652 €/m²
Sailly
2 646 €/m²
Prunay-en-Yvelines
2 643 €/m²
Soindres
2 630 €/m²
Mantes-la-Ville
2 625 €/m²
Villeneuve-en-Chevrie
2 621 €/m²
Vert
2 609 €/m²
Limay
2 608 €/m²
Porcheville
2 606 €/m²
Magnanville
2 604 €/m²
Courgent
2 603 €/m²
Flexanville
2 600 €/m²
Mondreville
2 586 €/m²
Orcemont
2 583 €/m²
Fontenay-Saint-Père
2 576 €/m²
Dammartin-en-Serve
2 572 €/m²
Breuil-Bois-Robert
2 539 €/m²
Lainville-en-Vexin
2 530 €/m²
Jeufosse
2 529 €/m²
Moisson
2 528 €/m²
Bouafle
2 507 €/m²
Rosay
2 489 €/m²
Mureaux
2 477 €/m²
Orsonville
2 476 €/m²
Tilly
2 474 €/m²
Guitrancourt
2 465 €/m²
Tertre-Saint-Denis
2 448 €/m²
Bennecourt
2 426 €/m²
Longnes
2 419 €/m²
Jouy-Mauvoisin
2 413 €/m²
Limetz-Villez
2 412 €/m²
Flacourt
2 397 €/m²
Cravent
2 384 €/m²
Follainville-Dennemont
2 353 €/m²
Chaufour-lès-Bonnières
2 338 €/m²
Boissy-Mauvoisin
2 333 €/m²
Perdreauville
2 327 €/m²
Civry-la-Forêt
2 299 €/m²
Saint-Illiers-le-Bois
2 292 €/m²
Ménerville
2 290 €/m²
Mousseaux-sur-Seine
2 284 €/m²
Saint-Martin-la-Garenne
2 281 €/m²
Bonnières-sur-Seine
2 277 €/m²
Rosny-sur-Seine
2 271 €/m²
Freneuse
2 246 €/m²
Bréval
2 241 €/m²
Guernes
2 234 €/m²
Saint-Illiers-la-Ville
2 173 €/m²
Flins-Neuve-Église
2 125 €/m²
Port-Villez
2 013 €/m²
Favrieux
1 953 €/m²
Gambaiseuil
1 862 €/m²
Brueil-en-Vexin
1 167 €/m²
Lommoye
957 €/m²