Prix de l'immobilier au m² à Saint-Fons
Prix réellement constatés lors des ventes, évolution sur dix ans, et le contexte de la commune.
19 549
habitants
1 448
ventes analysées
Prix au m² constatés à Saint-Fons
1 448 ventes enregistrées, 2021 – 2026
4 660 €
/m²
1 731 €
les 10 % les moins chers
22 488 €
les 10 % les plus chers
La moitié des ventes se situent entre 2 449 € et 18 285 € du m².
Maison
150 ventes
3 469 € /m²
Appartement
1 298 ventes
10 925 € /m²
Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP). Ce sont des prix payés, et non des prix demandés. Ils portent sur l'ensemble de la commune et ne tiennent compte ni de l'état, ni de l'étage, ni de l'exposition d'un bien en particulier.
Évolution des prix à Saint-Fons
Prix au m² et volume de ventes, année par année
Prix moyen des maisons (2025)
3 394 €/m²
9,7 % sur un an
Maisons vendues (2025)
21
5,0 % sur un an
Moyennes annuelles issues des ventes enregistrées par l’administration fiscale dans la commune. Une année récente peut être incomplète, les actes étant publiés avec plusieurs mois de décalage.
Saint-Fons en quelques chiffres
Le contexte qui explique un marché immobilier
Population
19 549
habitants
Ménages
7 754
Naissances
310
sur un an
Décès
107
sur un an
Catégories socio-professionnelles
Prof. intermédiaires
25.7 %
Étudiants
23.7 %
Ouvriers
16.5 %
Cadres
13 %
Employés
12.8 %
Artisans, commerçants
4.3 %
Retraités
3.9 %
Niveau de vie
16 880 €
de revenu médian par an
9 350 €
les 10 % les plus modestes
28 390 €
les 10 % les plus aisés
Revenu disponible par an et par unité de consommation · 33 % de la population sous le seuil de pauvreté
Parc de logements
Résidences principales
93.9 %
Résidences secondaires
0.7 %
Logements vacants
5.3 %
Logements
8 168
Propriétaires
33.9 %
des résidences principales
Logement social
36.3 %
Équipements
9
Écoles
2
Collèges
0
Lycées
32.6 %
Couverture fibre
1
Hôtels
INSEE / MeilleursBiens (referentiel geographique et statistiques communales) — Licence Ouverte 2.0 · DVF - Demandes de Valeurs Foncieres (DGFiP) — Licence Ouverte 2.0
Prix dans les communes voisines
dans le Rhône