Prix de l'immobilier au m² à Barcarès
Prix réellement constatés lors des ventes, évolution sur dix ans, et le contexte de la commune.
6 203
habitants
3 644
ventes analysées
Prix au m² constatés à Barcarès
3 644 ventes enregistrées, 2021 – 2026
3 308 €
/m²
2 250 €
les 10 % les moins chers
4 791 €
les 10 % les plus chers
La moitié des ventes se situent entre 2 725 € et 3 971 € du m².
Maison
825 ventes
3 691 € /m²
Appartement
2 819 ventes
3 200 € /m²
Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP). Ce sont des prix payés, et non des prix demandés. Ils portent sur l'ensemble de la commune et ne tiennent compte ni de l'état, ni de l'étage, ni de l'exposition d'un bien en particulier.
Évolution des prix à Barcarès
Prix au m² et volume de ventes, année par année
Prix moyen des maisons (2025)
3 995 €/m²
6,6 % sur un an
Maisons vendues (2025)
144
25,2 % sur un an
Moyennes annuelles issues des ventes enregistrées par l’administration fiscale dans la commune. Une année récente peut être incomplète, les actes étant publiés avec plusieurs mois de décalage.
Barcarès en quelques chiffres
Le contexte qui explique un marché immobilier
Population
6 203
habitants
Ménages
3 671
Naissances
26
sur un an
Décès
94
sur un an
Catégories socio-professionnelles
Employés
25 %
Retraités
24.6 %
Prof. intermédiaires
20.2 %
Artisans, commerçants
11.6 %
Ouvriers
10.2 %
Cadres
4.5 %
Étudiants
3.9 %
Niveau de vie
20 560 €
de revenu médian par an
10 440 €
les 10 % les plus modestes
33 570 €
les 10 % les plus aisés
Revenu disponible par an et par unité de consommation · 20 % de la population sous le seuil de pauvreté
Parc de logements
Résidences principales
22 %
Résidences secondaires
77.2 %
Logements vacants
0.7 %
Logements
16 658
Propriétaires
15.2 %
des résidences principales
Logement social
0.6 %
Équipements
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
32.9 %
Couverture fibre
4
Hôtels
INSEE / MeilleursBiens (referentiel geographique et statistiques communales) — Licence Ouverte 2.0 · DVF - Demandes de Valeurs Foncieres (DGFiP) — Licence Ouverte 2.0
Prix dans les communes voisines
dans les Pyrénées-Orientales