Prix de l'immobilier au m² à Roubaix
Prix réellement constatés lors des ventes, évolution sur dix ans, et le contexte de la commune.
99 507
habitants
6 831
ventes analysées
Prix au m² constatés à Roubaix
6 831 ventes enregistrées, 2021 – 2026
1 948 €
/m²
911 €
les 10 % les moins chers
8 167 €
les 10 % les plus chers
La moitié des ventes se situent entre 1 286 € et 3 376 € du m².
Maison
3 534 ventes
1 487 € /m²
Appartement
3 297 ventes
2 965 € /m²
Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP). Ce sont des prix payés, et non des prix demandés. Ils portent sur l'ensemble de la commune et ne tiennent compte ni de l'état, ni de l'étage, ni de l'exposition d'un bien en particulier.
Évolution des prix à Roubaix
Prix au m² et volume de ventes, année par année
Prix moyen des maisons (2025)
1 541 €/m²
3,6 % sur un an
Maisons vendues (2025)
566
16,5 % sur un an
Moyennes annuelles issues des ventes enregistrées par l’administration fiscale dans la commune. Une année récente peut être incomplète, les actes étant publiés avec plusieurs mois de décalage.
Roubaix en quelques chiffres
Le contexte qui explique un marché immobilier
Population
99 507
habitants
Ménages
39 107
Naissances
1 511
sur un an
Décès
759
sur un an
Catégories socio-professionnelles
Prof. intermédiaires
28 %
Employés
26.5 %
Cadres
20.8 %
Ouvriers
12 %
Étudiants
4.4 %
Artisans, commerçants
4.1 %
Retraités
4.1 %
Niveau de vie
14 580 €
de revenu médian par an
8 510 €
les 10 % les plus modestes
28 610 €
les 10 % les plus aisés
Revenu disponible par an et par unité de consommation · 46 % de la population sous le seuil de pauvreté
Parc de logements
Résidences principales
89.8 %
Résidences secondaires
0.7 %
Logements vacants
9.5 %
Logements
43 499
Propriétaires
30.1 %
des résidences principales
Logement social
31.1 %
Équipements
59
Écoles
17
Collèges
13
Lycées
32.9 %
Couverture fibre
4
Hôtels
INSEE / MeilleursBiens (referentiel geographique et statistiques communales) — Licence Ouverte 2.0 · DVF - Demandes de Valeurs Foncieres (DGFiP) — Licence Ouverte 2.0