Prix de l'immobilier au m² à Villeneuve-lès-Maguelone

Prix réellement constatés lors des ventes, évolution sur dix ans, et le contexte de la commune.

10 406

habitants

595

ventes analysées

Prix au m² constatés à Villeneuve-lès-Maguelone

595 ventes enregistrées, 2021 – 2025

3 855 €

/m²

médiane

2 066 €

les 10 % les moins chers

5 660 €

les 10 % les plus chers

La moitié des ventes se situent entre 2 992 € et 4 608 € du m².

Maison

418 ventes

4 035 € /m²

Appartement

177 ventes

3 390 € /m²

Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP). Ce sont des prix payés, et non des prix demandés. Ils portent sur l'ensemble de la commune et ne tiennent compte ni de l'état, ni de l'étage, ni de l'exposition d'un bien en particulier.

Évolution des prix à Villeneuve-lès-Maguelone

Prix au m² et volume de ventes, année par année

Prix moyen des maisons (2025)

3 826 €/m²

4,1 % sur un an

Maisons vendues (2025)

47

9,6 % sur un an

Moyennes annuelles issues des ventes enregistrées par l’administration fiscale dans la commune. Une année récente peut être incomplète, les actes étant publiés avec plusieurs mois de décalage.

Villeneuve-lès-Maguelone en quelques chiffres

Le contexte qui explique un marché immobilier

Population

10 406

habitants

Ménages

4 084

Naissances

88

sur un an

Décès

83

sur un an

Catégories socio-professionnelles

Retraités

34.6 %

Employés

17.4 %

Prof. intermédiaires

15.4 %

Ouvriers

11 %

Cadres

9.8 %

Artisans, commerçants

6.9 %

Étudiants

4.4 %

Agriculteurs

0.5 %

Niveau de vie

24 010 €

de revenu médian par an

médiane

13 030 €

les 10 % les plus modestes

39 870 €

les 10 % les plus aisés

Revenu disponible par an et par unité de consommation · 12 % de la population sous le seuil de pauvreté

Parc de logements

Résidences principales

90.8 %

Résidences secondaires

4.4 %

Logements vacants

4.7 %

Logements

4 574

Propriétaires

59.5 %

des résidences principales

Logement social

8.8 %

Équipements

3

Écoles

1

Collèges

1

Lycées

33.1 %

Couverture fibre

0

Hôtels

INSEE / MeilleursBiens (referentiel geographique et statistiques communales) — Licence Ouverte 2.0 · DVF - Demandes de Valeurs Foncieres (DGFiP) — Licence Ouverte 2.0

Prix dans les communes voisines

dans l' Hérault

Lagamas

6 544 €/m²

Saint-André-de-Buèges

5 707 €/m²

Liausson

5 677 €/m²

Grande-Motte

5 604 €/m²

Palavas-les-Flots

5 171 €/m²

Vic-la-Gardiole

4 749 €/m²

Lattes

4 665 €/m²

Pérols

4 647 €/m²

Mauguio

4 590 €/m²

Rieussec

4 504 €/m²

Clapiers

4 382 €/m²

Villeneuve-lès-Maguelone

4 354 €/m²

Montferrier-sur-Lez

4 352 €/m²

Castelnau-le-Lez

4 338 €/m²

Jacou

4 298 €/m²

Montoulieu

4 255 €/m²

Assas

4 204 €/m²

Sainte-Croix-de-Quintillargues

4 182 €/m²

Teyran

4 179 €/m²

Saint-Vincent-de-Barbeyrargues

4 164 €/m²

Vendargues

4 152 €/m²

Prades-le-Lez

4 149 €/m²

Saint-Jean-de-Védas

4 135 €/m²

Crès

4 132 €/m²

Matelles

4 092 €/m²

Saint-Aunès

4 062 €/m²

Guzargues

4 049 €/m²

Saint-Clément-de-Rivière

4 012 €/m²

Valmascle

4 008 €/m²

Saint-Mathieu-de-Tréviers

3 996 €/m²

Balaruc-les-Bains

3 992 €/m²

Sète

3 992 €/m²

Triadou

3 989 €/m²

Bouzigues

3 972 €/m²

Valflaunès

3 971 €/m²

Saint-Jean-de-Cuculles

3 968 €/m²

Baillargues

3 965 €/m²

Mudaison

3 965 €/m²

Castries

3 954 €/m²

Saint-Jean-de-Cornies

3 945 €/m²

Saint-Drézéry

3 943 €/m²

Candillargues

3 928 €/m²

Sussargues

3 915 €/m²

Balaruc-le-Vieux

3 908 €/m²

Lavérune

3 887 €/m²

Montaud

3 864 €/m²

Marseillan

3 850 €/m²

Saint-Geniès-des-Mourgues

3 841 €/m²

Mireval

3 819 €/m²

Saint-Brès

3 815 €/m²

Saint-Gély-du-Fesc

3 772 €/m²

Viols-en-Laval

3 769 €/m²

Montpellier

3 751 €/m²

Restinclières

3 727 €/m²

Beaulieu

3 725 €/m²

Saussan

3 699 €/m²

Vendres

3 693 €/m²

Saussines

3 688 €/m²

Mas-de-Londres

3 669 €/m²

Murles

3 657 €/m²

Agde

3 655 €/m²

Combaillaux

3 613 €/m²

Saint-Bauzille-de-Montmel

3 603 €/m²

Valergues

3 590 €/m²

Lansargues

3 581 €/m²

Pignan

3 559 €/m²

Fabrègues

3 551 €/m²

Frontignan

3 541 €/m²

Fontanès

3 538 €/m²

Popian

3 530 €/m²

Valras-Plage

3 530 €/m²

Argelliers

3 528 €/m²

Mèze

3 513 €/m²

Juvignac

3 463 €/m²

Murviel-lès-Montpellier

3 462 €/m²

Loupian

3 414 €/m²

Cournonterral

3 409 €/m²

Saint-Georges-d'Orques

3 391 €/m²

Buzignargues

3 335 €/m²

Grabels

3 328 €/m²

Vailhauquès

3 296 €/m²

Sérignan

3 290 €/m²

Saint-Hilaire-de-Beauvoir

3 283 €/m²

Saint-Paul-et-Valmalle

3 277 €/m²

Vias

3 273 €/m²

Montarnaud

3 246 €/m²

Poussan

3 215 €/m²

Olmet-et-Villecun

3 211 €/m²

Cournonsec

3 183 €/m²

Portiragnes

3 134 €/m²

Viols-le-Fort

3 114 €/m²

Galargues

3 102 €/m²

Gigean

3 035 €/m²

Vacquières

3 007 €/m²

Saint-Christol

3 002 €/m²

Villeveyrac

2 976 €/m²

Montbazin

2 953 €/m²

Sauteyrargues

2 931 €/m²

Pomérols

2 925 €/m²

Rouet

2 925 €/m²

Saint-Martin-de-Londres

2 915 €/m²

Cazevieille

2 913 €/m²

Arboras

2 910 €/m²

Pinet

2 901 €/m²

Saint-Sériès

2 886 €/m²

Saturargues

2 881 €/m²

Lunel-Viel

2 879 €/m²

Vérargues

2 855 €/m²

Lauret

2 830 €/m²

Saint-Just

2 821 €/m²

Saint-Félix-de-l'Héras

2 803 €/m²

Villetelle

2 790 €/m²

Saint-Vincent-d'Olargues

2 773 €/m²

Fozières

2 744 €/m²

Boisseron

2 740 €/m²

Mérifons

2 710 €/m²

Lunel

2 707 €/m²

Marsillargues

2 675 €/m²

Aumelas

2 663 €/m²

Campagne

2 644 €/m²

Aigues-Vives

2 620 €/m²

Florensac

2 601 €/m²

Pégairolles-de-Buèges

2 595 €/m²

Sauvian

2 588 €/m²

Puéchabon

2 585 €/m²

Dio-et-Valquières

2 568 €/m²

Gignac

2 530 €/m²

Saint-André-de-Sangonis

2 508 €/m²

Saint-Guiraud

2 502 €/m²

Aniane

2 493 €/m²

Pradal

2 479 €/m²

Pouzols

2 472 €/m²

Saint-Jean-de-Fos

2 457 €/m²

Ferrières-Poussarou

2 429 €/m²

Salasc

2 419 €/m²

Plaissan

2 415 €/m²

Causse-de-la-Selle

2 410 €/m²

Vendémian

2 393 €/m²

Bélarga

2 386 €/m²

Puilacher

2 380 €/m²

Espondeilhan

2 379 €/m²

Bassan

2 373 €/m²

Saint-Pargoire

2 368 €/m²

Canet

2 362 €/m²

Brignac

2 360 €/m²

Lieuran-lès-Béziers

2 359 €/m²

Clermont-l'Hérault

2 345 €/m²

Boissière

2 340 €/m²

Pézenas

2 339 €/m²

Agonès

2 320 €/m²

Pouget

2 320 €/m²

Saint-Bauzille-de-la-Sylve

2 306 €/m²

Ceyras

2 297 €/m²

Montblanc

2 295 €/m²

Garrigues

2 294 €/m²

Servian

2 290 €/m²

Saint-Félix-de-Lodez

2 282 €/m²

Lacoste

2 279 €/m²

Saint-Nazaire-de-Pézan

2 276 €/m²

Boujan-sur-Libron

2 275 €/m²

Montpeyroux

2 274 €/m²

Jonquières

2 252 €/m²

Saint-Jean-de-Minervois

2 251 €/m²

Saint-Guilhem-le-Désert

2 244 €/m²

Puech

2 243 €/m²

Claret

2 241 €/m²

Villeneuvette

2 237 €/m²

Corneilhan

2 236 €/m²

Quarante

2 234 €/m²

Carlencas-et-Levas

2 231 €/m²

Saint-Saturnin-de-Lucian

2 215 €/m²

Cers

2 214 €/m²

Campagnan

2 211 €/m²

Nébian

2 211 €/m²

Mourèze

2 209 €/m²

Saint-Jean-de-la-Blaquière

2 208 €/m²

Tressan

2 205 €/m²

Saint-Thibéry

2 190 €/m²

Maraussan

2 188 €/m²

Puimisson

2 184 €/m²

Colombiers

2 180 €/m²

Puissalicon

2 179 €/m²

Romiguières

2 153 €/m²

Pierrerue

2 151 €/m²

Colombières-sur-Orb

2 124 €/m²

Nézignan-l'Évêque

2 124 €/m²

Castelnau-de-Guers

2 123 €/m²

Notre-Dame-de-Londres

2 121 €/m²

Villespassans

2 120 €/m²

Tourbes

2 117 €/m²

Maureilhan

2 115 €/m²

Lézignan-la-Cèbe

2 094 €/m²

Saint-Jean-de-Buèges

2 091 €/m²

Aumes

2 087 €/m²

Saint-Maurice-Navacelles

2 076 €/m²

Abeilhan

2 073 €/m²

Magalas

2 071 €/m²

Saint-Geniès-de-Fontedit

2 069 €/m²

Paulhan

2 064 €/m²

Thézan-lès-Béziers

2 063 €/m²

Lignan-sur-Orb

2 056 €/m²

Saint-Pons-de-Mauchiens

2 055 €/m²

Pailhès

2 053 €/m²

Coulobres

2 051 €/m²

Aspiran

2 050 €/m²

Pouzolles

2 050 €/m²

Montady

2 047 €/m²

Cazouls-d'Hérault

2 040 €/m²

Valros

2 039 €/m²

Bessan

2 037 €/m²

Fouzilhon

2 023 €/m²

Montagnac

2 020 €/m²

Lespignan

2 010 €/m²

Ferrières-les-Verreries

2 008 €/m²

Villemagne-l'Argentière

2 006 €/m²

Combes

2 004 €/m²

Capestang

2 001 €/m²

Cabrières

1 994 €/m²

Cazouls-lès-Béziers

1 994 €/m²

Usclas-d'Hérault

1 989 €/m²

Poilhes

1 985 €/m²

Autignac

1 973 €/m²

Adissan

1 971 €/m²

Mons

1 968 €/m²

Fos

1 967 €/m²

Usclas-du-Bosc

1 965 €/m²

Cesseras

1 963 €/m²

Caux

1 958 €/m²

Cazedarnes

1 958 €/m²

Puisserguier

1 958 €/m²

Pézènes-les-Mines

1 952 €/m²

Fontès

1 951 €/m²

Alignan-du-Vent

1 948 €/m²

Roquessels

1 937 €/m²

Bosc

1 936 €/m²

Nissan-lez-Enserune

1 921 €/m²

Péret

1 921 €/m²

Cambon-et-Salvergues

1 912 €/m²

Béziers

1 910 €/m²

Villeneuve-lès-Béziers

1 905 €/m²

Nizas

1 901 €/m²

Roujan

1 885 €/m²

Margon

1 884 €/m²

Aigne

1 858 €/m²

Lamalou-les-Bains

1 851 €/m²

Neffiès

1 849 €/m²

Félines-Minervois

1 831 €/m²

Poujol-sur-Orb

1 829 €/m²

Vailhan

1 829 €/m²

Prades-sur-Vernazobre

1 821 €/m²

Saint-Martin-de-l'Arçon

1 812 €/m²

Cabrerolles

1 808 €/m²

Pardailhan

1 806 €/m²

Lieuran-Cabrières

1 803 €/m²

Saint-Bauzille-de-Putois

1 799 €/m²

Cessenon-sur-Orb

1 793 €/m²

Causses-et-Veyran

1 792 €/m²

Roquebrun

1 790 €/m²

Murviel-lès-Béziers

1 789 €/m²

Hérépian

1 785 €/m²

Laroque

1 773 €/m²

Creissan

1 753 €/m²

Brissac

1 752 €/m²

Cébazan

1 751 €/m²

Aires

1 748 €/m²

Montels

1 739 €/m²

Saint-Michel

1 714 €/m²

Azillanet

1 712 €/m²

Ganges

1 702 €/m²

Rosis

1 686 €/m²

Lauroux

1 685 €/m²

Montouliers

1 680 €/m²

Laurens

1 676 €/m²

Taussac-la-Billière

1 672 €/m²

Cazilhac

1 658 €/m²

Caussiniojouls

1 654 €/m²

Moulès-et-Baucels

1 646 €/m²

Octon

1 637 €/m²

Soumont

1 628 €/m²

Poujols

1 616 €/m²

Babeau-Bouldoux

1 598 €/m²

Lodève

1 590 €/m²

Faugères

1 588 €/m²

Cruzy

1 581 €/m²

Saint-Julien

1 581 €/m²

Olargues

1 557 €/m²

Saint-Nazaire-de-Ladarez

1 554 €/m²

Soubès

1 540 €/m²

Saint-Privat

1 537 €/m²

Pégairolles-de-l'Escalette

1 525 €/m²

Saint-Étienne-de-Gourgas

1 525 €/m²

Saint-Étienne-d'Albagnan

1 520 €/m²

Plans

1 514 €/m²

Saint-Chinian

1 509 €/m²

Gorniès

1 506 €/m²

Fraisse-sur-Agout

1 488 €/m²

Saint-Pierre-de-la-Fage

1 468 €/m²

Assignan

1 464 €/m²

Lavalette

1 449 €/m²

Prémian

1 427 €/m²

Riols

1 419 €/m²

Oupia

1 409 €/m²

Olonzac

1 401 €/m²

Vieussan

1 390 €/m²

Livinière

1 380 €/m²

Vélieux

1 369 €/m²

Beaufort

1 363 €/m²

Bédarieux

1 358 €/m²

Brenas

1 350 €/m²

Berlou

1 349 €/m²

Saint-Gervais-sur-Mare

1 334 €/m²

Salvetat-sur-Agout

1 329 €/m²

Minerve

1 323 €/m²

Courniou

1 318 €/m²

Siran

1 311 €/m²

Saint-Pons-de-Thomières

1 296 €/m²

Agel

1 294 €/m²

Saint-Geniès-de-Varensal

1 292 €/m²

Caunette

1 274 €/m²

Sorbs

1 264 €/m²

Caylar

1 259 €/m²

Tour-sur-Orb

1 236 €/m²

Joncels

1 217 €/m²

Soulié

1 217 €/m²

Lunas

1 205 €/m²

Rives

1 205 €/m²

Gabian

1 167 €/m²

Ferrals-les-Montagnes

1 161 €/m²

Roqueredonde

1 158 €/m²

Montesquieu

1 145 €/m²

Vacquerie-et-Saint-Martin-de-Castries

1 116 €/m²

Boisset

1 089 €/m²

Camplong

1 062 €/m²

Bousquet-d'Orb

1 056 €/m²

Saint-Étienne-Estréchoux

1 041 €/m²

Graissessac

996 €/m²

Verreries-de-Moussans

988 €/m²

Castanet-le-Haut

986 €/m²

Ceilhes-et-Rocozels

971 €/m²

Avène

968 €/m²

Cassagnoles

905 €/m²

Cros

804 €/m²

Celles

750 €/m²