Prix de l'immobilier au m² à Castelnau-le-Lez

Prix réellement constatés lors des ventes, évolution sur dix ans, et le contexte de la commune.

25 404

habitants

2 357

ventes analysées

Prix au m² constatés à Castelnau-le-Lez

2 357 ventes enregistrées, 2021 – 2025

4 092 €

/m²

médiane

2 880 €

les 10 % les moins chers

6 029 €

les 10 % les plus chers

La moitié des ventes se situent entre 3 462 € et 4 804 € du m².

Maison

839 ventes

4 754 € /m²

Appartement

1 518 ventes

3 800 € /m²

Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP). Ce sont des prix payés, et non des prix demandés. Ils portent sur l'ensemble de la commune et ne tiennent compte ni de l'état, ni de l'étage, ni de l'exposition d'un bien en particulier.

Évolution des prix à Castelnau-le-Lez

Prix au m² et volume de ventes, année par année

Prix moyen des maisons (2025)

4 488 €/m²

0,7 % sur un an

Maisons vendues (2025)

122

1,7 % sur un an

Moyennes annuelles issues des ventes enregistrées par l’administration fiscale dans la commune. Une année récente peut être incomplète, les actes étant publiés avec plusieurs mois de décalage.

Castelnau-le-Lez en quelques chiffres

Le contexte qui explique un marché immobilier

Population

25 404

habitants

Ménages

12 920

Naissances

270

sur un an

Décès

163

sur un an

Catégories socio-professionnelles

Prof. intermédiaires

23.7 %

Cadres

23.6 %

Employés

19.4 %

Retraités

17.3 %

Ouvriers

9.5 %

Artisans, commerçants

5.3 %

Étudiants

1.1 %

Agriculteurs

0.1 %

Niveau de vie

25 160 €

de revenu médian par an

médiane

12 740 €

les 10 % les plus modestes

50 000 €

les 10 % les plus aisés

Revenu disponible par an et par unité de consommation · 13 % de la population sous le seuil de pauvreté

Parc de logements

Résidences principales

92.6 %

Résidences secondaires

2.5 %

Logements vacants

4.9 %

Logements

13 962

Propriétaires

43.9 %

des résidences principales

Logement social

8.6 %

Équipements

12

Écoles

1

Collèges

3

Lycées

32.8 %

Couverture fibre

2

Hôtels

INSEE / MeilleursBiens (referentiel geographique et statistiques communales) — Licence Ouverte 2.0 · DVF - Demandes de Valeurs Foncieres (DGFiP) — Licence Ouverte 2.0

Prix dans les communes voisines

dans l' Hérault

Lagamas

6 544 €/m²

Saint-André-de-Buèges

5 707 €/m²

Liausson

5 677 €/m²

Grande-Motte

5 604 €/m²

Palavas-les-Flots

5 171 €/m²

Vic-la-Gardiole

4 749 €/m²

Lattes

4 665 €/m²

Pérols

4 647 €/m²

Mauguio

4 590 €/m²

Rieussec

4 504 €/m²

Clapiers

4 382 €/m²

Villeneuve-lès-Maguelone

4 354 €/m²

Montferrier-sur-Lez

4 352 €/m²

Castelnau-le-Lez

4 338 €/m²

Jacou

4 298 €/m²

Montoulieu

4 255 €/m²

Assas

4 204 €/m²

Sainte-Croix-de-Quintillargues

4 182 €/m²

Teyran

4 179 €/m²

Saint-Vincent-de-Barbeyrargues

4 164 €/m²

Vendargues

4 152 €/m²

Prades-le-Lez

4 149 €/m²

Saint-Jean-de-Védas

4 135 €/m²

Crès

4 132 €/m²

Matelles

4 092 €/m²

Saint-Aunès

4 062 €/m²

Guzargues

4 049 €/m²

Saint-Clément-de-Rivière

4 012 €/m²

Valmascle

4 008 €/m²

Saint-Mathieu-de-Tréviers

3 996 €/m²

Balaruc-les-Bains

3 992 €/m²

Sète

3 992 €/m²

Triadou

3 989 €/m²

Bouzigues

3 972 €/m²

Valflaunès

3 971 €/m²

Saint-Jean-de-Cuculles

3 968 €/m²

Baillargues

3 965 €/m²

Mudaison

3 965 €/m²

Castries

3 954 €/m²

Saint-Jean-de-Cornies

3 945 €/m²

Saint-Drézéry

3 943 €/m²

Candillargues

3 928 €/m²

Sussargues

3 915 €/m²

Balaruc-le-Vieux

3 908 €/m²

Lavérune

3 887 €/m²

Montaud

3 864 €/m²

Marseillan

3 850 €/m²

Saint-Geniès-des-Mourgues

3 841 €/m²

Mireval

3 819 €/m²

Saint-Brès

3 815 €/m²

Saint-Gély-du-Fesc

3 772 €/m²

Viols-en-Laval

3 769 €/m²

Montpellier

3 751 €/m²

Restinclières

3 727 €/m²

Beaulieu

3 725 €/m²

Saussan

3 699 €/m²

Vendres

3 693 €/m²

Saussines

3 688 €/m²

Mas-de-Londres

3 669 €/m²

Murles

3 657 €/m²

Agde

3 655 €/m²

Combaillaux

3 613 €/m²

Saint-Bauzille-de-Montmel

3 603 €/m²

Valergues

3 590 €/m²

Lansargues

3 581 €/m²

Pignan

3 559 €/m²

Fabrègues

3 551 €/m²

Frontignan

3 541 €/m²

Fontanès

3 538 €/m²

Popian

3 530 €/m²

Valras-Plage

3 530 €/m²

Argelliers

3 528 €/m²

Mèze

3 513 €/m²

Juvignac

3 463 €/m²

Murviel-lès-Montpellier

3 462 €/m²

Loupian

3 414 €/m²

Cournonterral

3 409 €/m²

Saint-Georges-d'Orques

3 391 €/m²

Buzignargues

3 335 €/m²

Grabels

3 328 €/m²

Vailhauquès

3 296 €/m²

Sérignan

3 290 €/m²

Saint-Hilaire-de-Beauvoir

3 283 €/m²

Saint-Paul-et-Valmalle

3 277 €/m²

Vias

3 273 €/m²

Montarnaud

3 246 €/m²

Poussan

3 215 €/m²

Olmet-et-Villecun

3 211 €/m²

Cournonsec

3 183 €/m²

Portiragnes

3 134 €/m²

Viols-le-Fort

3 114 €/m²

Galargues

3 102 €/m²

Gigean

3 035 €/m²

Vacquières

3 007 €/m²

Saint-Christol

3 002 €/m²

Villeveyrac

2 976 €/m²

Montbazin

2 953 €/m²

Sauteyrargues

2 931 €/m²

Pomérols

2 925 €/m²

Rouet

2 925 €/m²

Saint-Martin-de-Londres

2 915 €/m²

Cazevieille

2 913 €/m²

Arboras

2 910 €/m²

Pinet

2 901 €/m²

Saint-Sériès

2 886 €/m²

Saturargues

2 881 €/m²

Lunel-Viel

2 879 €/m²

Vérargues

2 855 €/m²

Lauret

2 830 €/m²

Saint-Just

2 821 €/m²

Saint-Félix-de-l'Héras

2 803 €/m²

Villetelle

2 790 €/m²

Saint-Vincent-d'Olargues

2 773 €/m²

Fozières

2 744 €/m²

Boisseron

2 740 €/m²

Mérifons

2 710 €/m²

Lunel

2 707 €/m²

Marsillargues

2 675 €/m²

Aumelas

2 663 €/m²

Campagne

2 644 €/m²

Aigues-Vives

2 620 €/m²

Florensac

2 601 €/m²

Pégairolles-de-Buèges

2 595 €/m²

Sauvian

2 588 €/m²

Puéchabon

2 585 €/m²

Dio-et-Valquières

2 568 €/m²

Gignac

2 530 €/m²

Saint-André-de-Sangonis

2 508 €/m²

Saint-Guiraud

2 502 €/m²

Aniane

2 493 €/m²

Pradal

2 479 €/m²

Pouzols

2 472 €/m²

Saint-Jean-de-Fos

2 457 €/m²

Ferrières-Poussarou

2 429 €/m²

Salasc

2 419 €/m²

Plaissan

2 415 €/m²

Causse-de-la-Selle

2 410 €/m²

Vendémian

2 393 €/m²

Bélarga

2 386 €/m²

Puilacher

2 380 €/m²

Espondeilhan

2 379 €/m²

Bassan

2 373 €/m²

Saint-Pargoire

2 368 €/m²

Canet

2 362 €/m²

Brignac

2 360 €/m²

Lieuran-lès-Béziers

2 359 €/m²

Clermont-l'Hérault

2 345 €/m²

Boissière

2 340 €/m²

Pézenas

2 339 €/m²

Agonès

2 320 €/m²

Pouget

2 320 €/m²

Saint-Bauzille-de-la-Sylve

2 306 €/m²

Ceyras

2 297 €/m²

Montblanc

2 295 €/m²

Garrigues

2 294 €/m²

Servian

2 290 €/m²

Saint-Félix-de-Lodez

2 282 €/m²

Lacoste

2 279 €/m²

Saint-Nazaire-de-Pézan

2 276 €/m²

Boujan-sur-Libron

2 275 €/m²

Montpeyroux

2 274 €/m²

Jonquières

2 252 €/m²

Saint-Jean-de-Minervois

2 251 €/m²

Saint-Guilhem-le-Désert

2 244 €/m²

Puech

2 243 €/m²

Claret

2 241 €/m²

Villeneuvette

2 237 €/m²

Corneilhan

2 236 €/m²

Quarante

2 234 €/m²

Carlencas-et-Levas

2 231 €/m²

Saint-Saturnin-de-Lucian

2 215 €/m²

Cers

2 214 €/m²

Campagnan

2 211 €/m²

Nébian

2 211 €/m²

Mourèze

2 209 €/m²

Saint-Jean-de-la-Blaquière

2 208 €/m²

Tressan

2 205 €/m²

Saint-Thibéry

2 190 €/m²

Maraussan

2 188 €/m²

Puimisson

2 184 €/m²

Colombiers

2 180 €/m²

Puissalicon

2 179 €/m²

Romiguières

2 153 €/m²

Pierrerue

2 151 €/m²

Colombières-sur-Orb

2 124 €/m²

Nézignan-l'Évêque

2 124 €/m²

Castelnau-de-Guers

2 123 €/m²

Notre-Dame-de-Londres

2 121 €/m²

Villespassans

2 120 €/m²

Tourbes

2 117 €/m²

Maureilhan

2 115 €/m²

Lézignan-la-Cèbe

2 094 €/m²

Saint-Jean-de-Buèges

2 091 €/m²

Aumes

2 087 €/m²

Saint-Maurice-Navacelles

2 076 €/m²

Abeilhan

2 073 €/m²

Magalas

2 071 €/m²

Saint-Geniès-de-Fontedit

2 069 €/m²

Paulhan

2 064 €/m²

Thézan-lès-Béziers

2 063 €/m²

Lignan-sur-Orb

2 056 €/m²

Saint-Pons-de-Mauchiens

2 055 €/m²

Pailhès

2 053 €/m²

Coulobres

2 051 €/m²

Aspiran

2 050 €/m²

Pouzolles

2 050 €/m²

Montady

2 047 €/m²

Cazouls-d'Hérault

2 040 €/m²

Valros

2 039 €/m²

Bessan

2 037 €/m²

Fouzilhon

2 023 €/m²

Montagnac

2 020 €/m²

Lespignan

2 010 €/m²

Ferrières-les-Verreries

2 008 €/m²

Villemagne-l'Argentière

2 006 €/m²

Combes

2 004 €/m²

Capestang

2 001 €/m²

Cabrières

1 994 €/m²

Cazouls-lès-Béziers

1 994 €/m²

Usclas-d'Hérault

1 989 €/m²

Poilhes

1 985 €/m²

Autignac

1 973 €/m²

Adissan

1 971 €/m²

Mons

1 968 €/m²

Fos

1 967 €/m²

Usclas-du-Bosc

1 965 €/m²

Cesseras

1 963 €/m²

Caux

1 958 €/m²

Cazedarnes

1 958 €/m²

Puisserguier

1 958 €/m²

Pézènes-les-Mines

1 952 €/m²

Fontès

1 951 €/m²

Alignan-du-Vent

1 948 €/m²

Roquessels

1 937 €/m²

Bosc

1 936 €/m²

Nissan-lez-Enserune

1 921 €/m²

Péret

1 921 €/m²

Cambon-et-Salvergues

1 912 €/m²

Béziers

1 910 €/m²

Villeneuve-lès-Béziers

1 905 €/m²

Nizas

1 901 €/m²

Roujan

1 885 €/m²

Margon

1 884 €/m²

Aigne

1 858 €/m²

Lamalou-les-Bains

1 851 €/m²

Neffiès

1 849 €/m²

Félines-Minervois

1 831 €/m²

Poujol-sur-Orb

1 829 €/m²

Vailhan

1 829 €/m²

Prades-sur-Vernazobre

1 821 €/m²

Saint-Martin-de-l'Arçon

1 812 €/m²

Cabrerolles

1 808 €/m²

Pardailhan

1 806 €/m²

Lieuran-Cabrières

1 803 €/m²

Saint-Bauzille-de-Putois

1 799 €/m²

Cessenon-sur-Orb

1 793 €/m²

Causses-et-Veyran

1 792 €/m²

Roquebrun

1 790 €/m²

Murviel-lès-Béziers

1 789 €/m²

Hérépian

1 785 €/m²

Laroque

1 773 €/m²

Creissan

1 753 €/m²

Brissac

1 752 €/m²

Cébazan

1 751 €/m²

Aires

1 748 €/m²

Montels

1 739 €/m²

Saint-Michel

1 714 €/m²

Azillanet

1 712 €/m²

Ganges

1 702 €/m²

Rosis

1 686 €/m²

Lauroux

1 685 €/m²

Montouliers

1 680 €/m²

Laurens

1 676 €/m²

Taussac-la-Billière

1 672 €/m²

Cazilhac

1 658 €/m²

Caussiniojouls

1 654 €/m²

Moulès-et-Baucels

1 646 €/m²

Octon

1 637 €/m²

Soumont

1 628 €/m²

Poujols

1 616 €/m²

Babeau-Bouldoux

1 598 €/m²

Lodève

1 590 €/m²

Faugères

1 588 €/m²

Cruzy

1 581 €/m²

Saint-Julien

1 581 €/m²

Olargues

1 557 €/m²

Saint-Nazaire-de-Ladarez

1 554 €/m²

Soubès

1 540 €/m²

Saint-Privat

1 537 €/m²

Pégairolles-de-l'Escalette

1 525 €/m²

Saint-Étienne-de-Gourgas

1 525 €/m²

Saint-Étienne-d'Albagnan

1 520 €/m²

Plans

1 514 €/m²

Saint-Chinian

1 509 €/m²

Gorniès

1 506 €/m²

Fraisse-sur-Agout

1 488 €/m²

Saint-Pierre-de-la-Fage

1 468 €/m²

Assignan

1 464 €/m²

Lavalette

1 449 €/m²

Prémian

1 427 €/m²

Riols

1 419 €/m²

Oupia

1 409 €/m²

Olonzac

1 401 €/m²

Vieussan

1 390 €/m²

Livinière

1 380 €/m²

Vélieux

1 369 €/m²

Beaufort

1 363 €/m²

Bédarieux

1 358 €/m²

Brenas

1 350 €/m²

Berlou

1 349 €/m²

Saint-Gervais-sur-Mare

1 334 €/m²

Salvetat-sur-Agout

1 329 €/m²

Minerve

1 323 €/m²

Courniou

1 318 €/m²

Siran

1 311 €/m²

Saint-Pons-de-Thomières

1 296 €/m²

Agel

1 294 €/m²

Saint-Geniès-de-Varensal

1 292 €/m²

Caunette

1 274 €/m²

Sorbs

1 264 €/m²

Caylar

1 259 €/m²

Tour-sur-Orb

1 236 €/m²

Joncels

1 217 €/m²

Soulié

1 217 €/m²

Lunas

1 205 €/m²

Rives

1 205 €/m²

Gabian

1 167 €/m²

Ferrals-les-Montagnes

1 161 €/m²

Roqueredonde

1 158 €/m²

Montesquieu

1 145 €/m²

Vacquerie-et-Saint-Martin-de-Castries

1 116 €/m²

Boisset

1 089 €/m²

Camplong

1 062 €/m²

Bousquet-d'Orb

1 056 €/m²

Saint-Étienne-Estréchoux

1 041 €/m²

Graissessac

996 €/m²

Verreries-de-Moussans

988 €/m²

Castanet-le-Haut

986 €/m²

Ceilhes-et-Rocozels

971 €/m²

Avène

968 €/m²

Cassagnoles

905 €/m²

Cros

804 €/m²

Celles

750 €/m²