Prix de l'immobilier au m² à Mandelieu-la-Napoule
Prix réellement constatés lors des ventes, évolution sur dix ans, et le contexte de la commune.
21 201
habitants
5 334
ventes analysées
Prix au m² constatés à Mandelieu-la-Napoule
5 334 ventes enregistrées, 2021 – 2026
4 875 €
/m²
3 266 €
les 10 % les moins chers
8 021 €
les 10 % les plus chers
La moitié des ventes se situent entre 3 973 € et 6 087 € du m².
Maison
817 ventes
5 898 € /m²
Appartement
4 517 ventes
4 750 € /m²
Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP). Ce sont des prix payés, et non des prix demandés. Ils portent sur l'ensemble de la commune et ne tiennent compte ni de l'état, ni de l'étage, ni de l'exposition d'un bien en particulier.
Évolution des prix à Mandelieu-la-Napoule
Prix au m² et volume de ventes, année par année
Prix moyen des maisons (2025)
5 045 €/m²
3,6 % sur un an
Maisons vendues (2025)
82
18,8 % sur un an
Moyennes annuelles issues des ventes enregistrées par l’administration fiscale dans la commune. Une année récente peut être incomplète, les actes étant publiés avec plusieurs mois de décalage.
Mandelieu-la-Napoule en quelques chiffres
Le contexte qui explique un marché immobilier
Population
21 201
habitants
Ménages
11 523
Naissances
227
sur un an
Décès
322
sur un an
Catégories socio-professionnelles
Employés
21.6 %
Prof. intermédiaires
18 %
Retraités
16.9 %
Cadres
11.4 %
Ouvriers
11.4 %
Étudiants
11.4 %
Artisans, commerçants
9.1 %
Agriculteurs
0.1 %
Niveau de vie
24 180 €
de revenu médian par an
12 610 €
les 10 % les plus modestes
44 090 €
les 10 % les plus aisés
Revenu disponible par an et par unité de consommation · 13 % de la population sous le seuil de pauvreté
Parc de logements
Résidences principales
52 %
Résidences secondaires
43.4 %
Logements vacants
4.7 %
Logements
21 916
Propriétaires
29.5 %
des résidences principales
Logement social
5.6 %
Équipements
10
Écoles
2
Collèges
0
Lycées
33.2 %
Couverture fibre
11
Hôtels
INSEE / MeilleursBiens (referentiel geographique et statistiques communales) — Licence Ouverte 2.0 · DVF - Demandes de Valeurs Foncieres (DGFiP) — Licence Ouverte 2.0
Prix dans les communes voisines
dans les Alpes-Maritimes