Prix de l'immobilier au m² à Saint-Raphaël
Prix réellement constatés lors des ventes, évolution sur dix ans, et le contexte de la commune.
36 632
habitants
9 565
ventes analysées
Prix au m² constatés à Saint-Raphaël
9 565 ventes enregistrées, 2021 – 2026
5 000 €
/m²
2 972 €
les 10 % les moins chers
8 363 €
les 10 % les plus chers
La moitié des ventes se situent entre 3 911 € et 6 300 € du m².
Maison
2 632 ventes
5 519 € /m²
Appartement
6 933 ventes
4 821 € /m²
Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP). Ce sont des prix payés, et non des prix demandés. Ils portent sur l'ensemble de la commune et ne tiennent compte ni de l'état, ni de l'étage, ni de l'exposition d'un bien en particulier.
Évolution des prix à Saint-Raphaël
Prix au m² et volume de ventes, année par année
Prix moyen des maisons (2025)
4 750 €/m²
7,0 % sur un an
Maisons vendues (2025)
304
27,2 % sur un an
Moyennes annuelles issues des ventes enregistrées par l’administration fiscale dans la commune. Une année récente peut être incomplète, les actes étant publiés avec plusieurs mois de décalage.
Saint-Raphaël en quelques chiffres
Le contexte qui explique un marché immobilier
Population
36 632
habitants
Ménages
19 515
Naissances
224
sur un an
Décès
614
sur un an
Catégories socio-professionnelles
Retraités
55.2 %
Étudiants
28.6 %
Employés
5.6 %
Prof. intermédiaires
4.2 %
Artisans, commerçants
3.1 %
Ouvriers
1.9 %
Cadres
1.2 %
Agriculteurs
0.3 %
Niveau de vie
22 940 €
de revenu médian par an
12 400 €
les 10 % les plus modestes
46 900 €
les 10 % les plus aisés
Revenu disponible par an et par unité de consommation · 12 % de la population sous le seuil de pauvreté
Parc de logements
Résidences principales
81.5 %
Résidences secondaires
10 %
Logements vacants
8.4 %
Logements
2 281
Propriétaires
62.6 %
des résidences principales
Logement social
1.9 %
Équipements
16
Écoles
3
Collèges
4
Lycées
32.1 %
Couverture fibre
30
Hôtels
INSEE / MeilleursBiens (referentiel geographique et statistiques communales) — Licence Ouverte 2.0 · DVF - Demandes de Valeurs Foncieres (DGFiP) — Licence Ouverte 2.0
Prix dans les communes voisines
dans le Var
Saint-Tropez
14 598 €/m²
Ramatuelle
12 312 €/m²
Gassin
8 367 €/m²
Croix-Valmer
7 469 €/m²
Grimaud
7 442 €/m²
Bandol
6 874 €/m²
Rayol-Canadel-sur-Mer
6 554 €/m²
Lavandou
6 501 €/m²
Sanary-sur-Mer
6 440 €/m²
Sainte-Maxime
6 414 €/m²
Carqueiranne
6 355 €/m²
Saint-Cyr-sur-Mer
6 181 €/m²
Cavalaire-sur-Mer
6 089 €/m²
Môle
5 960 €/m²
Londe-les-Maures
5 669 €/m²
Bormes-les-Mimosas
5 644 €/m²
Cadière-d'Azur
5 540 €/m²
Plan-de-la-Tour
5 367 €/m²
Adrets-de-l'Estérel
5 320 €/m²
Six-Fours-les-Plages
5 227 €/m²
Saint-Raphaël
5 124 €/m²
Roquebrune-sur-Argens
4 985 €/m²
Tanneron
4 948 €/m²
Saint-Mandrier-sur-Mer
4 702 €/m²
Pradet
4 697 €/m²
Garde-Freinet
4 665 €/m²
Cogolin
4 523 €/m²
Castellet
4 507 €/m²
Fréjus
4 428 €/m²
Hyères
4 374 €/m²
Artigues
4 277 €/m²
Beausset
4 265 €/m²
Évenos
4 242 €/m²
Crau
4 063 €/m²
Ollioules
4 060 €/m²
Garde
4 017 €/m²
Bagnols-en-Forêt
4 014 €/m²
Revest-les-Eaux
4 005 €/m²
Farlède
3 864 €/m²
Valette-du-Var
3 822 €/m²
Saint-Zacharie
3 813 €/m²
Seyne-sur-Mer
3 760 €/m²
Montauroux
3 736 €/m²
Puget-sur-Argens
3 716 €/m²
Callian
3 703 €/m²
Plan-d'Aups-Sainte-Baume
3 682 €/m²
Solliès-Ville
3 660 €/m²
Solliès-Toucas
3 646 €/m²
Saint-Paul-en-Forêt
3 638 €/m²
Pourrières
3 603 €/m²
Toulon
3 597 €/m²
Tourrettes
3 586 €/m²
Pierrefeu-du-Var
3 556 €/m²
Solliès-Pont
3 537 €/m²
Nans-les-Pins
3 535 €/m²
Cuers
3 502 €/m²
Fayence
3 481 €/m²
Collobrières
3 457 €/m²
Pourcieux
3 427 €/m²
Rocbaron
3 380 €/m²
Ollières
3 368 €/m²
Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
3 364 €/m²
Signes
3 320 €/m²
Puget-Ville
3 290 €/m²
Rougiers
3 289 €/m²
Seillons-Source-d'Argens
3 253 €/m²
Garéoult
3 229 €/m²
Arcs
3 214 €/m²
Belgentier
3 197 €/m²
Néoules
3 194 €/m²
Sainte-Anastasie-sur-Issole
3 187 €/m²
Forcalqueiret
3 168 €/m²
Bras
3 137 €/m²
Seillans
3 117 €/m²
Tourves
3 103 €/m²
Lorgues
3 068 €/m²
Motte
3 031 €/m²
Vidauban
2 998 €/m²
Méounes-lès-Montrieux
2 993 €/m²
Trans-en-Provence
2 961 €/m²
Roquebrussanne
2 951 €/m²
Rians
2 930 €/m²
Muy
2 907 €/m²
Taradeau
2 903 €/m²
Flayosc
2 899 €/m²
Saint-Julien
2 891 €/m²
Saint-Antonin-du-Var
2 884 €/m²
Mazaugues
2 871 €/m²
Mons
2 867 €/m²
Cannet-des-Maures
2 850 €/m²
Vinon-sur-Verdon
2 808 €/m²
Esparron
2 799 €/m²
Luc
2 786 €/m²
Besse-sur-Issole
2 776 €/m²
Val
2 776 €/m²
Carnoules
2 762 €/m²
Thoronet
2 736 €/m²
Cabasse
2 726 €/m²
Vins-sur-Caramy
2 725 €/m²
Flassans-sur-Issole
2 715 €/m²
Correns
2 713 €/m²
Ginasservis
2 705 €/m²
Celle
2 692 €/m²
Brignoles
2 686 €/m²
Camps-la-Source
2 681 €/m²
Draguignan
2 677 €/m²
Callas
2 655 €/m²
Brue-Auriac
2 652 €/m²
Cotignac
2 636 €/m²
Figanières
2 621 €/m²
Ampus
2 614 €/m²
Entrecasteaux
2 605 €/m²
Mayons
2 602 €/m²
Villecroze
2 589 €/m²
Salernes
2 578 €/m²
Tourtour
2 578 €/m²
Montfort-sur-Argens
2 575 €/m²
Sillans-la-Cascade
2 540 €/m²
Châteaudouble
2 534 €/m²
Régusse
2 513 €/m²
Pignans
2 512 €/m²
Gonfaron
2 495 €/m²
Claviers
2 489 €/m²
Châteauvert
2 479 €/m²
Moissac-Bellevue
2 462 €/m²
Carcès
2 441 €/m²
Baudinard-sur-Verdon
2 423 €/m²
Bauduen
2 420 €/m²
Aups
2 405 €/m²
Artignosc-sur-Verdon
2 397 €/m²
Bargemon
2 389 €/m²
Saint-Martin-de-Pallières
2 369 €/m²
Roque-Esclapon
2 361 €/m²
Montferrat
2 301 €/m²
Riboux
2 273 €/m²
Montmeyan
2 215 €/m²
Verdière
2 176 €/m²
Barjols
2 170 €/m²
Pontevès
2 170 €/m²
Varages
2 155 €/m²
Tavernes
2 153 €/m²
Martre
2 031 €/m²
Bargème
1 994 €/m²
Aiguines
1 993 €/m²
Comps-sur-Artuby
1 990 €/m²
Salles-sur-Verdon
1 990 €/m²
Bastide
1 940 €/m²
Trigance
1 752 €/m²
Châteauvieux
1 745 €/m²
Bourguet
1 654 €/m²
Fox-Amphoux
1 500 €/m²
Brenon
Prix non publié
Vérignon
Prix non publié