Prix de l'immobilier au m² à Cannes
Prix réellement constatés lors des ventes, évolution sur dix ans, et le contexte de la commune.
74 040
habitants
16 453
ventes analysées
Prix au m² constatés à Cannes
16 453 ventes enregistrées, 2021 – 2026
5 625 €
/m²
3 231 €
les 10 % les moins chers
12 674 €
les 10 % les plus chers
La moitié des ventes se situent entre 4 167 € et 8 000 € du m².
Maison
917 ventes
7 755 € /m²
Appartement
15 536 ventes
5 545 € /m²
Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP). Ce sont des prix payés, et non des prix demandés. Ils portent sur l'ensemble de la commune et ne tiennent compte ni de l'état, ni de l'étage, ni de l'exposition d'un bien en particulier.
Évolution des prix à Cannes
Prix au m² et volume de ventes, année par année
Prix moyen des maisons (2025)
6 251 €/m²
17,2 % sur un an
Maisons vendues (2025)
102
13,3 % sur un an
Moyennes annuelles issues des ventes enregistrées par l’administration fiscale dans la commune. Une année récente peut être incomplète, les actes étant publiés avec plusieurs mois de décalage.
Cannes en quelques chiffres
Le contexte qui explique un marché immobilier
Population
74 040
habitants
Ménages
38 464
Naissances
721
sur un an
Décès
1 171
sur un an
Catégories socio-professionnelles
Employés
26.3 %
Prof. intermédiaires
24.3 %
Cadres
22.8 %
Ouvriers
13.8 %
Artisans, commerçants
11.1 %
Retraités
0.8 %
Étudiants
0.6 %
Agriculteurs
0.3 %
Niveau de vie
23 970 €
de revenu médian par an
11 970 €
les 10 % les plus modestes
44 880 €
les 10 % les plus aisés
Revenu disponible par an et par unité de consommation · 14 % de la population sous le seuil de pauvreté
Parc de logements
Résidences principales
64.4 %
Résidences secondaires
30.2 %
Logements vacants
5.4 %
Propriétaires
36.8 %
des résidences principales
Logement social
6.5 %
Équipements
32
Écoles
9
Collèges
13
Lycées
32.9 %
Couverture fibre
222
Hôtels
INSEE / MeilleursBiens (referentiel geographique et statistiques communales) — Licence Ouverte 2.0 · DVF - Demandes de Valeurs Foncieres (DGFiP) — Licence Ouverte 2.0
Prix dans les communes voisines
dans les Alpes-Maritimes