Vente
Exclusivité
Maison située en campagne de 75 m² à Rouffiac
Rouffiac (15150)
49 000 €
soit 653 €/m²
- 75 m²
- 2 chambres
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
Vous êtes passionné par la pierre et rêvez d'acquérir une maison auvergnate, trouvez cet ensemble à rénover composé d'une maison principale du 17e siècle voisine d'une petite bâtisse. Situé dans un petit hameau sur les hauteurs du village local, vous profiterez de la tranquilité des lieux. La maison principale offre un plain pied de 75 m2 avec 1 pièce de vie avec un grand cantou, une souillarde, 1 salon, 2 chambres et 1 salle d'eau avec toilettes. 2 escaliers permettent l' accès aux caves et au grenier entièrement aménageable. La petite maison voisine (idéal gîte) comprend, 1 pièce en rez de jardin avec cantou , 1 chambre avec WC au 1er étage et 1 grenier aménageable. Attenantes, 2 anciennes loges à cochons sont à rénover. Vous profiterez du calme des lieux et de son terrain de 1595 m2. Travaux à prévoir (assainissement, isolation, électricité, etc...) Pas de voisinage direct, exposition sud. Vous êtes bricoleur, le challenge est tentant !!! Commerces de proximité au coeur du village de Rouffiac à 1 minute. Proximité du lac de St Etienne Cantalès à 20 minutes. A très bientôt pour une visite... Retrouvez mes annonces en tapant teuliere meilleurs biens. A bientôt.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
252 € / mois
pour 44 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
719 €
par mois, foyer
Coût du crédit
16 433 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
3 675 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
5 000 €
Sans apport
49 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
75 m²
Surface
1595 m²
Terrain
2
Chambres
Détails
Équipements et prestations
Au calme
Vue
campagne
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
49 000 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Taxe foncière
507 €
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
715 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
23 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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49 000 €
Rouffiac