Vente
Boucherie/Charcuterie de 160 m² à Saint-Georges-d'Espéranche
Saint-Georges-d'Espéranche (38790)
145 000 €
soit 906 €/m²
- 160 m²
- DPE non soumis
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
À vendre, fonds de commerce de boucherie-charcuterie idéalement situé à Saint-Georges-d’Espéranche, commune dynamique de l’Isère appréciée pour son cadre de vie agréable, sa clientèle locale fidèle et son environnement commerçant porteur. Cette affaire représente une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s’installer ou développer une activité de proximité dans une ville attractive et bien ancrée dans son bassin de vie. Le local offre une surface commerciale de 160 m², parfaitement adaptée à l’exploitation d’une activité de boucherie-charcuterie, avec une réserve de 30 m² permettant un fonctionnement confortable et organisé. L’ensemble dispose d’un bon potentiel d’exploitation grâce à des volumes généreux et une configuration adaptée aux besoins du métier. L’établissement affiche un chiffre d’affaires de 430 000 € sur le dernier exercice comptable, témoignant d’une activité solide et d’un réel potentiel commercial. L’absence de salarié constitue également un atout pour un repreneur souhaitant maîtriser rapidement son organisation et optimiser sa gestion. Proposé au prix de 145 000 €, ce fonds de commerce constitue une opportunité rare sur le secteur pour un repreneur à la recherche d’une affaire saine, bien dimensionnée et implantée dans une commune recherchée de l’Isère.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
744 € / mois
pour 130 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
2 126 €
par mois, foyer
Coût du crédit
48 552 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
10 875 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
15 000 €
Sans apport
145 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
160 m²
Surface
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
145 000 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
DPE
Non soumis
Temps de trajet
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145 000 €
Saint-Georges-d'Espéranche