Vente
Exclusivité
Local commercial de 165 m² à VENSAC
VENSAC (33590)
83 750 €
soit 508 €/m²
- 165 m²
- 6 pièces
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
À VENDRE à Vensac (33590), le fonds de commerce d’un bar-restaurant attaché à un camping situé à proximité des plages océanes et des stations balnéaires réputées telles que Soulac dur Mer ou Montalivet les Bains. Le local commercial, 165 m², fait l’objet d’un bail locatif signé concomitamment par le Gérant du camping « S.E. LE VIEUX LE MOULIN » et la ville de VENSAC, propriétaire. L’immeuble lui-même offre un fort potentiel d’exploitation pour une activité de bar (Licence IV) et de restauration de par ses volumes généreux et sa configuration fonctionnelle, idéale pour un acquéreur recherchant un local prêt à être réaménagé selon son projet. Clientèle : tourisme – locale - ADMINISTRATIF : STATUT : SAS AU CAPITAL SOCIAL DE €. 1.00.000,00 (dix mille €uro) CRÉATION : 15 DÉCEMBRE 2025 SOCIAL : AUCUN CONTRAT EN COURS – AUCUN LITIGE SOCIAL EN COURS – AUCUNE DETTE SOCIALE CONSTATÉE AFFILIATION PROFESSIONNELLE : UMIH BORDEAUX CONTRÔLE ANNUEL DE SÉCURITÉ : BUREAU VÉRITAS RESPONSABILITÉ CIVILE : ORUS ÉQUIPEMENTS PROPRIÉTÉ DE LA SAS : SALLE DE BAR ; (50 m²) - Licence IV - tireuse à bière 4 becs et machine à café (France Boissons) – lave verres – machine à glaçons – pileuse de glace – bar réfrigéré – tables et chaises – téléviseur grand écran – sonorisation – salle climatisée - … SALLE DE RESTAURANT : (53 m²) - salle climatisée - tables et chaises – vaisselle moderne et récente – vaisselier – cave à vins – vitrine à desserts réfrigérée – écran mural géant escamotable – sonorisation - … SANITAIRES : deux sanitaires dont un P.M.R. CUISINES ET ANNEXES : piano – feux-grill – friteuse – salamandre – four à pizza – four à vapeur – plancha – trancheuse – cellule de refroidissement 15 niveaux GN1 - chambre négative 1400 litres - chambres froides et frigos – marbres – extracteurs de fumées – lave-vaisselle - plonges, étagères et autres équipements inox. TERRASSE : tables et chaises – rôtissoire – plancha – écran géant – sonorisation pour karaoké - ÉNERGIES : électricité - gaz propane 4 bouteilles 35 kg asservies
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
434 € / mois
pour 75 750 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
1 239 €
par mois, foyer
Coût du crédit
28 291 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
6 281 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
8 000 €
Sans apport
83 750 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
165 m²
Surface
6
Pièces
Détails
Équipements et prestations
Parking
Accès PMR
Vue
CAMPAGNEET CAMPING
Revêtement principal
carrelage
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
83 750 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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83 750 €
VENSAC