Vente
Appartement de 139 m² à Saint-Jorioz
Saint-Jorioz (74410)
1 175 000 €
soit 8 453 €/m²
- 139 m²
- 5 pièces
- 3 chambres
- 2 salles de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
LOFT D'EXCEPTION à SAINT-JORIOZ, proche lac – Terrasse, jardin & vue Tournette À Saint-Jorioz, à deux pas du lac et des plages, découvrez un bien rare, à mi-chemin entre l’appartement et la maison, où volumes spectaculaires, architecture contemporaine et esprit loft se rencontrent. Ce superbe duplex de 139 m², situé au premier et dernier étage d’une copropriété intimiste et calme, séduit par son architecture singulière et la qualité de ses prestations. Le premier niveau s’ouvre sur une magnifique pièce de vie aux volumes hors normes, sublimée par une grande hauteur sous plafond, de larges baies vitrées et une verrière de toiture. Le sol en béton ciré à la chaux, dans une élégante teinte terracotta, apporte chaleur et caractère à l'ensemble. La cuisine ouverte et l’espace salle à manger prolongent naturellement le séjour vers une terrasse de 22 m² grâce à une grande baie vitrée à galandage, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. La terrasse, équipée d’une cuisine d’été et d’un store banne éclairé, profite d’une vue dégagée sur la Tournette et la végétation, sans vis-à-vis. Quelques marches permettent de rejoindre un jardin privatif d’environ 30 m². Ce niveau accueille également une suite parentale avec dressing et salle d’eau, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements. À l’étage, un superbe espace mezzanine surplombe le séjour. Le filet suspendu, la verrière et les aménagements sur mesure donnent à cet espace toute son identité et renforcent le caractère architectural exceptionnel du lieu. Deux chambres ainsi qu’une belle salle de bains avec baignoire, douche et WC complètent ce niveau. Côté confort : chauffage au sol sur les deux niveaux, chaudière individuelle gaz, BSO et stores motorisés, verrière avec ouvrants électriques et installation prévue pour une climatisation gainable. Le bien est complété par une grande cave aménagée en buanderie, un immense garage double et un grand garage simple, tous deux avec portes motorisées. Possibilité d’acquérir un troisième garage en supplément. DPE C – Faibles charges de copropriété. Un lieu de vie unique, offrant l’esprit et les volumes d’une maison contemporaine, dans un environnement verdoyant et calme, à quelques minutes du lac.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
6 049 € / mois
pour 1 057 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
17 283 €
par mois, foyer
Coût du crédit
394 764 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
88 125 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
118 000 €
Sans apport
1 175 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
139 m²
Surface
5
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Étage
Détails
Équipements et prestations
Terrasse
Cuisine aménagée
Parking
Au calme
Prestige
Exposition
sud-est
Vue
Vue végétation et montagne
Type de cuisine
aménagée
Volets
roulants
Revêtement principal
béton ciré
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
1 175 000 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Taxe foncière
1800 €
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
78 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
15 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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1 175 000 €
Saint-Jorioz