Vente
Maison de 270 m² à montauroux
montauroux (83440)
1 399 000 €
soit 5 181 €/m²
- 270 m²
- 6 pièces
- 5 chambres
- 3 salles de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
À Montauroux, dans le quartier recherché d’Engueiraou, découvrez cette villa de prestige offrant 171 m² de surface de plancher sur un terrain de 4 600 m², au calme absolu et dans un environnement privilégié avec vue montagne. Rénovée en 2022, cette maison non mitoyenne séduit par ses volumes généreux, son authenticité et son excellent niveau d’équipement, idéal pour une résidence principale comme pour une maison de villégiature haut de gamme. La pièce de vie principale de 67 m² constitue un véritable cœur de maison, lumineux et convivial, avec séjour, salle à manger et cheminée. La cuisine aménagée s’intègre parfaitement à l’ensemble et l’orientation est-ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée. Le bien dispose de 5 chambres, dont 1 chambre en rez-de-chaussée, 3 salles de bain, 3 salles d’eau et 2 WC indépendants, offrant un confort de vie optimal pour une famille ou pour recevoir. La maison s’organise sur 2 niveaux avec 1 étage, et bénéficie d’un espace de travail, d’une connexion fibre optique, ainsi que de dépendances. Le chauffage individuel par pompe à chaleur, complété par une climatisation réversible, garantit un confort moderne et maîtrisé. Les prestations incluent également un garage, une terrasse, une piscine privée, des volets battants, des matériaux de qualité avec plancher béton entre les niveaux et un revêtement principal en tomette, apportant cachet et caractère à l’ensemble. Construite en 1972 puis rénovée en 2022, cette villa conjugue charme, confort et fonctionnalité. Elle est sécurisée par alarme, télésurveillance et vidéosurveillance, et bénéficie d’un logement gardien. L’entrée de plain-pied facilite l’accès, tandis que le bien profite d’un assainissement par fosse septique. La taxe foncière s’élève à 3 527 €. Son emplacement est particulièrement recherché, à proximité du centre-ville, des commerces, du centre commercial, des bus, de la sortie d’autoroute, d’une zone artisanale ou industrielle, ainsi que d’espaces verts et de restaurants. Montauroux, charmant village du Pays de Fayence, séduit par son cadre de vie provençal, son dynamisme et son accès rapide aux grands axes. Ce bien d’exception, affiché à 1 454 960 €, représente une opportunité rare pour acquéreur exigeant à la recherche d’une villa de prestige dans un secteur prisé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
7 205 € / mois
pour 1 259 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
20 586 €
par mois, foyer
Coût du crédit
470 206 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
104 925 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
140 000 €
Sans apport
1 399 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
270 m²
Surface
4600 m²
Terrain
6
Pièces
5
Chambres
3
Salles de bains
Détails
Équipements et prestations
Piscine
Terrasse
Cuisine aménagée
Fibre optique
Au calme
Prestige
Exposition
est-ouest
Type de cuisine
aménagée
Volets
battants
Revêtement principal
tomette
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
1 399 000 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Taxe foncière
3527 €
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
71 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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1 399 000 €
montauroux