Vente
Exclusivité
Appartement ancien de 78 m² à Saint-Maur-des-Fossés
Saint-Maur-des-Fossés (94100)
679 000 €
soit 8 705 €/m²
- 78 m²
- 4 pièces
- 3 chambres
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
Je vous propose ce bel appartement traversant de 78 m² en rez de jardin dans un immeuble de standing à 250 m du RER A. Il se compose d'une entrée privative, d'un hall avec rangement, de 3 chambres, d'un salon s'ouvrant sur une grande terrasse exposée sud/ouest, d'une cuisine américaine, d'une salle de bain et d'un wc séparé, le tout en parfait état. Un jardin arrière clos de 150 m², un petit jardin sur l'avant, un box et une cave complètent ce bien. Luminosité optimale, calme absolu, ( Transport : RER A Le Parc de Saint-Maur). Faibles charges de 130 €/mois. Immeuble récent (2001) et récemment ravalé en 2025. Aucun travaux à prévoir. Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement complémentaire du lundi au samedi de 9 h à 20 h.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
3 497 € / mois
pour 611 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
9 990 €
par mois, foyer
Coût du crédit
228 194 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
50 925 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
68 000 €
Sans apport
679 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
78 m²
Surface
4
Pièces
3
Chambres
Détails
Équipements et prestations
Fibre optique
Au calme
Interphone
Digicode
Porte blindée
Accès PMR
Exposition
sud-ouest
Type de cuisine
américaine
Volets
roulants
Revêtement principal
parquet massif
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
679 000 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
111 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
7 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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679 000 €
Saint-Maur-des-Fossés