Vente
Appartement rénové de 68 m² à Villeurbanne
Villeurbanne (69100)
240 000 €
soit 3 529 €/m²
- 68 m²
- 4 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
À Villeurbanne (69100), découvrez cet appartement rénové de 4 pièces offrant 3 chambres, idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement patrimonial dans un secteur recherché de la métropole lyonnaise. Proposé au prix de 250 000 €, ce bien séduit par sa configuration fonctionnelle, ses prestations pratiques et sa situation privilégiée à proximité immédiate des transports et des commodités. L’appartement bénéficie d’un agencement agréable avec un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, un atout appréciable pour profiter d’un espace extérieur au quotidien. La présence de trois chambres permet de répondre à de nombreux projets de vie, qu’il s’agisse d’accueillir une famille, d’aménager un bureau ou de conserver une pièce polyvalente. La salle de bain complète l’ensemble dans un cadre rénové, prêt à emménager. Ce bien dispose également d’une cave, d’un local à vélos et d’une place de stationnement, des éléments recherchés qui renforcent le confort de vie et facilitent le rangement comme les déplacements. L’ascenseur et le digicode apportent un vrai plus en matière d’accessibilité et de sécurité. La connexion fibre optique constitue un atout supplémentaire pour le télétravail, les loisirs numériques et le quotidien connecté. L’emplacement est particulièrement intéressant grâce à la proximité du tramway, des bus, des commerces, du centre-ville, ainsi que des écoles primaires et des lycées. Villeurbanne est une commune dynamique, vivante et très bien desservie, directement connectée à Lyon, offrant un cadre de vie pratique et attractif pour les actifs comme pour les familles. Cet appartement rénové à Villeurbanne réunit ainsi emplacement stratégique, confort moderne et nombreux équipements, dans un secteur où la demande reste soutenue. Une opportunité à saisir pour habiter ou investir dans un environnement urbain recherché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
1 236 € / mois
pour 216 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
3 532 €
par mois, foyer
Coût du crédit
80 671 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
18 000 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
24 000 €
Sans apport
240 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 68m²
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
- Fibre optique Oui
- Digicode Oui
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 240 000 €
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre
251 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
12 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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240 000 €
Villeurbanne