Vente
Exclusivité
Maison
Amancy (74800)
soit 5 232 €/m²
Présentation
Pensée et aménagée intérieurement par une architecte, elle séduit par ses beaux volumes, sa décoration contemporaine et son excellent état général.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d’environ 70 m², lumineuse et principalement exposée sud-ouest, réunissant salon, séjour et cuisine ouverte. Ce niveau comprend également une chambre avec accès direct à la terrasse, une salle de douche, un WC indépendant, un grand cellier ainsi qu’un dégagement avec de nombreux rangements. Un grenier offre un espace de stockage complémentaire.
À l’étage, un grand dégagement dessert trois chambres, dont une avec grand dressing, une spacieuse salle de bains avec douche, baignoire balnéo et double vasque, une buanderie et un WC indépendant. Les combles offrent également un potentiel d’aménagement ou de stockage supplémentaire.
Côté confort, la maison bénéficie d’un chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée, d’un poêle à bois, de radiateurs électriques à l’étage et de volets roulants électriques avec commande centralisée.
Les extérieurs ont été soignés : jardin paysager, grande terrasse, pergola bioclimatique électrique, piscine au sel chauffée avec volet roulant motorisé, douche extérieure, réserve d’eau, local technique avec espace de stockage et abri de jardin. La maison offre une très belle vue sur les montagnes environnantes.
Plusieurs stationnements privatifs permettent d’accueillir facilement plusieurs véhicules, avec des possibilités supplémentaires pour les visiteurs devant la propriété.
Située en fond de lotissement, la maison bénéficie d’un environnement agréable et d’un accès direct, par un portillon privatif, à un chemin de promenade.
Une maison parfaitement entretenue, aux prestations de qualité, idéale pour une famille souhaitant profiter d’un bien récent et confortable sans aucun travaux à prévoir.
À proximité des écoles, des commerces, de l'autoroute A40 et de la gare de La Roche-sur-Foron permettant de rejoindre Genève via le Léman Express.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 151m²
- Pièces 5
- Chambres 4
- Salles de bains 2
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 790 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
152 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
5 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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