Vente
Exclusivité
Villa de 218 m² à Petit Bourg
Petit Bourg (97170)
Prix confidentiel
- 218 m²
- 7 pièces
- 4 chambres
- 3 salles de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
EXCLUSIVITE - Villa Familiale d’Exception – 200 m² habitables – Petit-Bourg (Secteur Daubin) ATTENTION Opportunité rare sur le secteur très prisé et calme de Daubin à Petit-Bourg ! Vous recherchez de l'espace, de la sérénité et une maison parfaitement entretenue où poser immédiatement vos valises ? Ne cherchez plus, cette propriété réunit tous les critères des acquéreurs les plus exigeants. INTÉRÊT Découvrez une villa aux volumes remarquables, conçue pour accueillir confortablement toute la famille, implantée sur une parcelle de 750 m² dans un lotissement recherché : En rez-de-chaussée : Un séjour spectaculaire de 60 m², baigné de lumière, parfait pour vos moments de partage. Une cuisine indépendante de 15 m², fonctionnelle et spacieuse. Une suite parentale de 26 m² avec sa salle de bain privée. Deux belles chambres supplémentaires de 12 m² chacune. Une grande galerie couverte de 36 m², véritable pièce de vie extérieure pour profiter des doux moments. À l'étage : Un grand espace modulable de plus de 50 m² (salle de jeux, bureau, suite d'amis ou salon privé) avec sa propre salle de bain. Une chambre avec balcon et une agréable terrasse privative de 17 m² offrant un coin de tranquillité. Annexes & Extérieurs : Un grand garage fermé de 31 m² (véhicule, atelier ou rangement). Un terrain clos et plat de 750 m² facile d'entretien. DÉSIR Aucun gros travaux à prévoir ! Vous investissez dans la sérénité absolue : Ravalement de façade récent pour un esthétisme parfait. Toiture entièrement refaite en 2023. Raccordement au tout-à-l'égout. Emplacement idéal : quartier résidentiel ultra calme, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, axes routiers principaux). ACTION Un bien de cette qualité avec de tels volumes sur le secteur de Daubin ne restera pas longtemps sur le marché. Faites vite ! Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite prioritaire : Stéphane POUILLOT - 📱 0690 93 04 08 spouillot@meilleursbiens.com rsac : 432 588 085 Agent Immobilier – MeilleursBiens Guadeloupe
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
Pièces
15 m²
RDC
Cuisine
cuisine lumineuse, carrelée ouverture en bois rouge donnant accès une terrasse
63 m²
RDC
Séjour
Séjour lumineux, carrelé ouverture en bois rouge donnant accès une grande galerie
12 m²
RDC
Chambre
Chambre lumineuse, carrelée ouverture en bois rouge
26 m²
RDC
Chambre parentale
Chambre parentale lumineuse, carrelée ouverture en bois rouge donnant accès la galerie, avec sa salle de bain
50 m²
Étage n°1
Pièce de vie à l'étage
Grand volume a l'étage avec chambre et salle de bain avec accès terrasse
Vidéo du bien
Une visite filmée par le conseiller
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
218 m²
Surface
750 m²
Terrain
7
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
Détails
Équipements et prestations
Au calme
Accès PMR
Vue
dégagée
Revêtement principal
carrelage
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Honoraires à la charge
Vendeur
Taxe foncière
1700 €
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
71 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
17 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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Prix confidentiel
Petit Bourg