Vente
Exclusivité
Villa
Petit Bourg (97170)
soit 1 720 €/m²
Présentation
ATTENTION
Opportunité rare sur le secteur très prisé et calme de Daubin à Petit-Bourg ! Vous recherchez de l'espace, de la sérénité et une maison parfaitement entretenue où poser immédiatement vos valises ? Ne cherchez plus, cette propriété réunit tous les critères des acquéreurs les plus exigeants.
INTÉRÊT
Découvrez une villa aux volumes remarquables, conçue pour accueillir confortablement toute la famille, implantée sur une parcelle de 750 m² dans un lotissement recherché :
En rez-de-chaussée :
Un séjour spectaculaire de 60 m², baigné de lumière, parfait pour vos moments de partage.
Une cuisine indépendante de 15 m², fonctionnelle et spacieuse.
Une suite parentale de 26 m² avec sa salle de bain privée.
Deux belles chambres supplémentaires de 12 m² chacune.
Une grande galerie couverte de 36 m², véritable pièce de vie extérieure pour profiter des doux moments.
À l'étage :
Un grand espace modulable de plus de 50 m² (salle de jeux, bureau, suite d'amis ou salon privé) avec sa propre salle de bain.
Une chambre avec balcon et une agréable terrasse privative de 17 m² offrant un coin de tranquillité.
Annexes & Extérieurs :
Un grand garage fermé de 31 m² (véhicule, atelier ou rangement).
Un terrain clos et plat de 750 m² facile d'entretien.
DÉSIR
Aucun gros travaux à prévoir ! Vous investissez dans la sérénité absolue :
Ravalement de façade récent pour un esthétisme parfait.
Toiture entièrement refaite en 2023.
Raccordement au tout-à-l'égout.
Emplacement idéal : quartier résidentiel ultra calme, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, axes routiers principaux).
ACTION
Un bien de cette qualité avec de tels volumes sur le secteur de Daubin ne restera pas longtemps sur le marché.
Faites vite ! Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite prioritaire :
Stéphane POUILLOT - 📱 0690 93 04 08
[email protected]
rsac : 432 588 085
Agent Immobilier – MeilleursBiens Guadeloupe
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Pièces
15 m²
RDC
Cuisine
cuisine lumineuse, carrelée ouverture en bois rouge donnant accès une terrasse
63 m²
RDC
Séjour
Séjour lumineux, carrelé ouverture en bois rouge donnant accès une grande galerie
12 m²
RDC
Chambre
Chambre lumineuse, carrelée ouverture en bois rouge
26 m²
RDC
Chambre parentale
Chambre parentale lumineuse, carrelée ouverture en bois rouge donnant accès la galerie, avec sa salle de bain
50 m²
Étage n°1
Pièce de vie à l'étage
Grand volume a l'étage avec chambre et salle de bain avec accès terrasse
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 218m²
- Pièces 7
- Chambres 4
- Salles de bains 3
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 375 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
71 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
17 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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