Vente
Appartement
Marseille (13008)
soit 4 374 €/m²
Présentation
Dans le quartier recherché de Saint-Giniez, a proximité de la mer , appartement 3 pièces de 2 chambres,
Residence Parc Saint Anne
idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre dans un secteur prisé du 8e arrondissement.
Proposé au prix de 220 000 €, ce bien offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des transports et des espaces verts, dans un environnement apprécié pour son équilibre entre vie urbaine et tranquillité.
Situé au 2e étage d’une copropriété construite en 1960, cet appartement de standing normal séduit par son exposition sud-est, qui apporte une belle luminosité tout au long de la journée. Le calme des lieux, associé à la présence d’un balcon, permet de profiter d’un espace extérieur appréciable au quotidien, que ce soit pour un café au soleil ou un moment de détente.
L’agencement comprend 3 pièces dont 2 chambres, offrant une configuration fonctionnelle pour un couple, une petite famille ou un investisseur à la recherche d’un bien facile à louer. La salle de bain complète ce logement aux volumes équilibrés. Le stationnement extérieur constitue un atout supplémentaire dans ce secteur de Marseille, où le confort de parking est un vrai plus.
Les charges de copropriété s’élèvent à 70 € par mois, ce qui représente un niveau maîtrisé. La taxe foncière est de 800 € et la taxe d’habitation de 800 €. Saint-Giniez bénéficie d’une localisation attractive dans le 13008, à proximité du Prado, de Bonneveine et des grands axes, tout en offrant un cadre résidentiel agréable, avec accès rapide aux écoles, aux services et aux loisirs. Ce quartier est particulièrement apprécié pour sa qualité de vie et sa bonne desserte.
Un appartement lumineux, calme et bien situé, avec balcon et stationnement, dans l’un des secteurs les plus recherchés du sud marseillais.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 50.3m²
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Acquéreur
- Prix honoraires inclus 220 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
181 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
7 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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