Vente
Villa de 280 m² à Le Gosier
Le Gosier (97190)
1 590 000 €
soit 5 679 €/m²
- 280 m²
- 6 pièces
- 4 chambres
- 4 salles de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
À vendre à Le Gosier, 97190, villa de prestige de 6 pièces offrant un cadre de vie rare et recherché en Guadeloupe. Cette propriété d’exception, dédiée à l’habitation, séduit par son emplacement privilégié à proximité immédiate de la plage et du centre-ville, dans un environnement calme face à l’océan, avec vue mer. Un bien idéal pour ceux qui recherchent à la fois confort, standing et qualité de vie dans l’un des secteurs les plus attractifs de l’île. D’une surface pensée pour le bien-être au quotidien, cette villa dispose de 4 chambres et de 4 salles de bain, un atout majeur pour une résidence principale comme pour une maison de vacances haut de gamme. Le séjour lumineux constitue un véritable espace de réception, complété par un espace de travail permettant le télétravail ou l’aménagement d’un bureau indépendant. Le revêtement principal en carrelage apporte praticité, élégance et facilité d’entretien. La climatisation assure un confort optimal tout au long de l’année, tandis que la piscine privée vient parfaire cet ensemble exclusif, offrant un espace de détente intime avec vue sur un cadre naturel exceptionnel. Le stationnement sur place renforce encore le confort d’usage au quotidien. Située dans un éco-quartier, la villa bénéficie d’un environnement agréable et plus qualitatif, tout en restant proche des commodités, des plages et du dynamisme de Le Gosier, commune très prisée pour sa douceur de vivre, ses commerces, ses restaurants, son littoral et son attractivité touristique. Cette adresse combine ainsi accessibilité, tranquillité et valeur patrimoniale. Proposée au prix de 1 600 000 €, cette villa de prestige à Gosier représente une opportunité rare sur le marché immobilier local, pour une acquisition alliant emplacement, confort, vue mer et prestations haut de gamme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
8 189 € / mois
pour 1 431 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
23 398 €
par mois, foyer
Coût du crédit
534 444 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
119 250 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
159 000 €
Sans apport
1 590 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
280 m²
Surface
6
Pièces
4
Chambres
4
Salles de bains
Détails
Équipements et prestations
Au calme
Prestige
Revêtement principal
carrelage
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
1 590 000 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
181 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
12 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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1 590 000 €
Le Gosier