Vente
Maison de 133 m² à Saint-Alban
Saint-Alban (31140)
397 000 €
soit 2 985 €/m²
- 133 m²
- 6 pièces
- 4 chambres
- 3 salles de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
OFFRE D’ACHAT ACCEPTÉE - Située dans une impasse calme, au cœur de la commune de Saint Alban à 10min à pied de toutes commodités, découvrez cette maison 6 pièces de 133m2 habitables qui saura vous séduire de part à sa qualité de construction et son parfait état d’entretien. Elle se compose de la façon suivante : La partie vie s'articule autour d'une salle à manger de 20,36m², une cuisine indépendante de 14m² ainsi qu'un agréable séjour de 13,30m² avec insert. Possibilité d’abattre les cloisons (pas de mur porteur) et créer une pièce de vie de plus de 50m². Toujours sur le même niveau, deux chambres, une spacieuse salle de bain avec douche et baignoire, un wc indépendant et une pièce de 11,24m² qui s'ouvre sur la partie extension : un escalier dessert une troisième chambre et une salle d’eau avec wc au rez-de-chaussée ainsi qu’une quatrième chambre à l’étage. L’un des atouts de cette propriété, son sous-sol de 100m2 composé d’un garage de plus de 80 m² avec fosses, une buanderie, une salle d’eau avec wc et une pièce supplémentaire de 13,55m². Implantée sur un terrain de 738 m², profitez des extérieurs avec deux terrasses dont une couverte, une piscine 9×4 dont le liner vient d’être changé, un puits relié à l’arrosage automatique et un cabanon avec électricité complètent agréablement l’ensemble. Maison de bonne construction ou tout a été pensé pour le confort et la praticité : chauffage au sol, cheminée avec insert, isolation des combles refaite en 2025, aspiration centralisée, toiture entretenue en 2024, menuiseries bois double vitrage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
2 043 € / mois
pour 357 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
5 837 €
par mois, foyer
Coût du crédit
133 331 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
29 775 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
40 000 €
Sans apport
397 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
133 m²
Surface
738 m²
Terrain
6
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
Détails
Équipements et prestations
Piscine
Au calme
Revêtement principal
carrelage
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
397 000 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Taxe foncière
2200 €
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
155 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
26 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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397 000 €
Saint-Alban