Vente
Appartement de 74.94 m² à Marseille
Marseille (13009)
285 000 €
soit 3 803 €/m²
- 74.94 m²
- 3 pièces
- 2 chambres
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
13009 Marseille, dans le quartier recherché de Saint Tronc (13010), découvrez cet appartement 3 pièces de bon standing offrant un cadre de vie confortable, pratique et lumineux. Situé au 3e étage avec ascenseur, ce bien de 2 chambres séduit par son séjour de 40 m², ses beaux volumes et sa vue dégagée, idéale pour profiter d’un intérieur agréable au quotidien. L’espace de vie s’articule autour d’une cuisine américaine équipée, ouverte sur un séjour convivial et fonctionnel. La climatisation réversible dans toutes les pièces, le double vitrage et les volets roulants apportent un confort optimal en toute saison. L’appartement dispose également d’une terrasse de 19 m², véritable prolongement du séjour, parfaite pour les repas en extérieur, les moments de détente ou un espace de réception supplémentaire. Pensé pour une vie urbaine sereine, le logement bénéficie de prestations appréciables comme la fibre optique, l’interphone et une porte blindée, gages de confort et de sécurité. Le stationnement est un atout supplémentaire avec une place de parking privative, un avantage rare et recherché dans le secteur. Le quartier Saint Tronc offre un environnement résidentiel pratique et bien desservi, avec un accès rapide aux transports grâce à la proximité du tramway et des lignes de bus. Les familles apprécieront la présence des crèches, écoles primaires, collèges et lycées à proximité, ainsi que les espaces verts pour les promenades et les loisirs du quotidien. Ce secteur du 10e arrondissement de Marseille combine accessibilité, commodités et cadre de vie agréable. Vous avez aussi la possibilité d'acquérir un box fermé en sous sol pour 25.000€ Soumis au statut de copropriété, l’appartement affiche des charges maîtrisées de 150 € par mois. Proposé au prix de 285.000 €, ce bien représente une belle opportunité pour un acquéreur à la recherche d’un appartement avec terrasse, stationnement, ascenseur et prestations modernes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
Pièces
40 m²
Séjour + Cuisine américaine
/
13 m²
Chambre 1
/
10 m²
Chambre 2
/
4 m²
Cellier
/
4 m²
Salle d'eau
/
1 m²
WC
/
19 m²
Terrasse
/
Estimer ma mensualité
Pour vous donner un ordre de grandeur
Mensualité estimée
1 465 € / mois
pour 256 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
4 186 €
par mois, foyer
Coût du crédit
95 610 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
21 375 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
29 000 €
Sans apport
285 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
74.94 m²
Surface
3
Pièces
2
Chambres
3
Étage
Détails
Équipements et prestations
Terrasse
Fibre optique
Interphone
Porte blindée
Vue
Vue dégagée
Type de cuisine
américaine
Volets
roulants
Copropriété
Informations relatives à la copropriété
Charges annuelles
150.00 €
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
285 000 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
71 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
7 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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285 000 €
Marseille