Vente
Maison traditionnelle
Montblanc (34290)
soit 2 588 €/m²
Présentation
Le bien se distingue par sa configuration fonctionnelle permettant deux espaces de vie indépendants. Au rez-de-chaussée, un logement accessible PMR comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d’eau avec WC. Cet espace peut accueillir un proche en toute autonomie ou être utilisé en location pour un complément de revenus.
À l’étage, l’habitation principale propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, un salon agréable avec poêle à bois, deux chambres ainsi qu’une salle d’eau moderne.
La maison a fait l’objet d’une rénovation récente avec reprise de la toiture, isolation, menuiseries PVC double vitrage et climatisations réversibles, permettant un confort immédiat sans travaux. Le bien est classé DPE B, garantissant une bonne performance énergétique.
À l’extérieur, le terrain clos offre un bel espace permettant la création d’un coin piscine et d’un espace détente.
Un garage de 26 m² complète l’ensemble, idéal pour stationnement ou stockage, avec la possibilité d’envisager la création d’un studio selon votre projet.
Située dans une rue peu passante, à quelques minutes à pied du centre du village, des écoles et des commodités, la maison bénéficie également d’un accès rapide aux axes principaux, avec Béziers à 15 minutes et les plages à environ 20 minutes.
Un bien polyvalent, adapté aussi bien à une résidence principale qu’à un projet mêlant habitation et investissement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 114m²
- Pièces 6
- Chambres 3
- Salles de bains 2
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Acquéreur
- Prix honoraires inclus 295 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
71 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
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