Vente
Exclusivité
Maison récente de 118.5 m² à Saint-Michel-Escalus
Saint-Michel-Escalus (40550)
489 000 €
soit 4 127 €/m²
- 118.5 m²
- 3 chambres
- 2 salles de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
À Saint-Michel-Escalus, dans un environnement privilégié à deux pas de l’océan et des espaces naturels, cette élégante maison contemporaine de 2022 offre un cadre de vie rare, alliant sérénité, confort et qualité de vie. Proposée au prix de 489 000 €, elle séduit par son architecture récente, ses volumes généreux, ses prestations soignées et son terrain de 1 034 m². Dès l'entrée, le séjour lumineux, avec sa belle hauteur sous plafond, donne le ton : un espace de vie raffiné, pensé pour conjuguer convivialité et élégance au quotidien. La maison dispose de 3 chambres, une salle d'eau au niveau inférieur et une salle de bain à l'étage avec la suite parentale. Cette suite parentale bénéficie d'une salle de bain privative et d'un dressing, offrant un véritable espace intime et indépendant. La climatisation et le système de chauffage assurent un confort optimal en toutes saisons, dans un esprit de bien-être permanent. À l’extérieur, le jardin privatif entièrement clôturé et la vaste terrasse couverte de 70 m² prolongent harmonieusement les espaces de vie. Véritable lieu de réception et de détente, cet ensemble invite à profiter pleinement du cadre paisible et de l’environnement naturel exceptionnel. L’atmosphère océanique, les paysages préservés et la proximité du littoral renforcent le caractère recherché de cette adresse. Située à Saint-Michel-Escalus, à proximité du bourg de Léon, charmante commune des Landes, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié entre forêts, lacs et océan, dans un secteur calme et particulièrement apprécié. Une opportunité rare pour acquérir une maison récente, fonctionnelle et harmonieuse, dans un cadre naturel d’exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
2 518 € / mois
pour 440 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
7 194 €
par mois, foyer
Coût du crédit
164 329 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
36 675 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
49 000 €
Sans apport
489 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
118.5 m²
Surface
1034 m²
Terrain
3
Chambres
2
Salles de bains
Détails
Équipements et prestations
Parking
Au calme
Revêtement principal
carrelage
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
489 000 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Taxe foncière
1023 €
Temps de trajet
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489 000 €
Saint-Michel-Escalus