Vente
Exclusivité
Maison récente
Pomérols (34810)
soit 4 050 €/m²
Présentation
Prix : 405 000 € (Honoraires d'agence inclus)
Description du bien
Située dans le charmant village de Pomérols, découvrez cette magnifique maison récente de type 4 développant 100 m² habitables, alliant modernité, confort et prestations haut de gamme. Bâtie sur une parcelle de 234 m², elle offre un cadre de vie idyllique et une opportunité de rendement locatif exceptionnelle.
Au rez-de-chaussée :
Dès l'entrée, vous serez séduit par une jolie pièce à vivre baignée de lumière. Cet espace convivial intègre une cuisine sur-mesure haut de gamme, entièrement équipée et ouverte sur le séjour, idéale pour recevoir. Ce niveau dispose également d’un WC indépendant et d’un accès direct à un grand garage de 27 m².
À l'étage :
L'espace nuit, entièrement climatisé, se compose de deux magnifiques suites parentales de 20 m² chacune. Véritables havres de paix, elles bénéficient toutes deux de leur propre douche à l'italienne et de leur WC suspendu.
💰 Le grand "+" : Un studio indépendant (Rendement Airbnb)
La maison dispose d'un studio de 15 m² totalement indépendant avec sa propre kitchenette, salle d'eau et WC.
Idéal pour : Recevoir des proches ou générer de confortables revenus locatifs.
Potentiel : Fort taux de remplissage sur le secteur en courte durée (estimé à 60 € / nuitée en moyenne).
Côté extérieur
Le jardin a été pensé comme un véritable espace détente nécessitant peu d'entretien :
Une terrasse aménagée avec un coin repas ombragé.
Une mini-piscine rafraîchissante pour les journées d'été.
Les prestations en résumé :
Surface habitable : 100 m² + Studio 15 m²
Terrain : 234 m²
Garage : 27 m² (rare sur le secteur)
Prestations modernes, climatisation à l'étage, aucun travaux à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 100m²
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 3
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Acquéreur
- Prix honoraires inclus 405 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
6 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
5 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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